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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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國聚之悅

台中市西屯區福科路,西屯區福林路

大樓

210戶

4年

14層

♥️ 有4人收藏

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羅建達

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2024年第2季度服務品質獎

2024年9月區業績TOP2

2023年1月區業績TOP1

2022年5月區業績TOP2

2024年9月區成件TOP2

已成交賣方

20組

已成交買方

33組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

46.8

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

台中市西屯區福科路526巷1號九樓之1

大樓

有車位

1,880萬
含車位價

46.84萬
含車位計算

40.13坪
含車位10.12坪

5.81坪

3.9年

9樓/14樓

2房2廳1衛

國聚之悅

歷史移轉2次

113年07月

大樓

國聚之悅

台中市西屯區福科路526巷1號九樓之1

移轉2次

1,880萬

含車位價

46.84萬/坪

含車位計算

建坪40.13坪(含車位10.12坪)地坪5.81有車位
2房2廳1衛3.9年9樓/14樓

資料說明

113年04月

台中市西屯區福科路526巷3號三樓之7

大樓

有車位

1,700萬
含車位價

45.2萬
含車位計算

37.61坪
含車位10.12坪

5.38坪

3.7年

3樓/14樓

2房1廳1衛

國聚之悅

歷史移轉2次

113年04月

大樓

國聚之悅

台中市西屯區福科路526巷3號三樓之7

移轉2次

1,700萬

含車位價

45.2萬/坪

含車位計算

建坪37.61坪(含車位10.12坪)地坪5.38有車位
2房1廳1衛3.7年3樓/14樓

資料說明

113年04月

福科路526巷1號7樓之9

大樓

有車位

1,928萬
含車位180萬

59.07萬
已扣除車位

39.72坪
含車位10.12坪

5.74坪

3.7年

7樓/14樓

2房2廳1衛

國聚之悅

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年04月

大樓

國聚之悅

福科路526巷1號7樓之9

移轉2次

1,928萬

含車位180萬

59.07萬/坪

已扣除車位

建坪39.72坪(含車位10.12坪)地坪5.74有車位
2房2廳1衛3.7年7樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年03月

台中市西屯區福科路526巷1號五樓之3

大樓

有車位

1,726萬
含車位價

47.26萬
含車位計算

36.52坪
含車位10.12坪

5.19坪

3.6年

5樓/14樓

2房2廳1衛

國聚之悅

歷史移轉2次

113年03月

大樓

國聚之悅

台中市西屯區福科路526巷1號五樓之3

移轉2次

1,726萬

含車位價

47.26萬/坪

含車位計算

建坪36.52坪(含車位10.12坪)地坪5.19有車位
2房2廳1衛3.6年5樓/14樓

資料說明

113年02月

台中市西屯區福科路526巷3號十三樓之2

大樓

有車位

1,683萬
含車位價

46.74萬
含車位計算

36.01坪
含車位--坪

5.11坪

3.5年

13樓/14樓

2房1廳1衛

國聚之悅

歷史移轉3次

113年02月

大樓

國聚之悅

台中市西屯區福科路526巷3號十三樓之2

移轉3次

1,683萬

含車位價

46.74萬/坪

含車位計算

建坪36.01坪(含車位--坪)地坪5.11有車位
2房1廳1衛3.5年13樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

4年

坪數

25.00~29.00坪

樓高

14層

戶數

210戶

格局

2房,店面,2房1衛及2房兩衛(202住宅8店面)

公設比

32.00%~33.00%

建設公司

寰聚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室內至室外，無障礙電梯

公共設施

花園,健身房,遊戲室,交誼廳,會議室,接待大廳、閱覽室、親子遊戲區、輕食會館

主要特色

室內使用櫻花廚具(採用雙口爐)、和成衛浴。相較一期，二期2房有2衛的選擇。小2房仍採有封閉式廚房、大2房可規劃成2+1房。基本單層排氣、逐層封閉、靜音木地板，住家皆預留全熱交換管通道，地下室預留86個充電車位。社區四面臨路、西側福林路規劃8店面。一層8戶共用三部電梯。特色公設:輕食會館，可在社區享受下午茶(資料最後更新日：2022/02/13)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (16)停車場 (1)

0麗景天地公車站

3.6分鐘 / 292m

1麗景天地公車站

3.6分鐘 / 291m

2福科福康路口公車站

3.6分鐘 / 307m

3福科福康路口公車站

3.4分鐘 / 310m

4臺中捐血中心公車站

5.6分鐘 / 416m

5宏台別墅公車站

5.1分鐘 / 432m

6宏台別墅公車站

6分鐘 / 505m

7福科國中公車站

6.8分鐘 / 499m

8宏台社區公車站

6.2分鐘 / 521m

9臺中捐血中心公車站

7.7分鐘 / 542m

A福科國中公車站

6.8分鐘 / 505m

B中港澄清醫院公車站

7.1分鐘 / 558m

C澄清醫院公車站

7.1分鐘 / 560m

D中港澄清醫院公車站

7.9分鐘 / 588m

E中港玉門路口公車站

7.8分鐘 / 556m

F澄清醫院公車站

8分鐘 / 600m

0麗景天地公車站

3.6分鐘 / 292m

1麗景天地公車站

3.6分鐘 / 291m

2福科福康路口公車站

3.6分鐘 / 307m

3福科福康路口公車站

3.4分鐘 / 310m

4臺中捐血中心公車站

5.6分鐘 / 416m

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