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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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中島美家

桃園市桃園區正光路,桃園區法院後街

大樓

62戶

6年

12、13層

社區委託達人

挑選經紀人

李松宸

0975686046

03-2868326

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皆可(9:00-21:00)

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2023年/04月

本社區成交價格

111年/10月~113年/09月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

24.7

萬/坪

2023年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

桃園市桃園區正光路86巷28號十樓

大樓

有車位

1,480萬
含車位價

32.66萬
含車位計算

45.32坪
含車位--坪

6.03坪

6.6年

10樓/12樓

2房1廳1衛

中島美家

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年09月

大樓

中島美家

桃園市桃園區正光路86巷28號十樓

移轉2次

1,480萬

含車位價

32.66萬/坪

含車位計算

建坪45.32坪(含車位--坪)地坪6.03有車位
2房1廳1衛6.6年10樓/12樓

資料說明

交易備註

112年12月

桃園市桃園區正光路86巷28號十一樓

大樓

有車位

950萬
含車位價

20.96萬
含車位計算

45.32坪
含車位16.29坪

6.03坪

5.8年

11樓/12樓

2房2廳1衛

中島美家

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年12月

大樓

中島美家

桃園市桃園區正光路86巷28號十一樓

移轉2次

950萬

含車位價

20.96萬/坪

含車位計算

建坪45.32坪(含車位16.29坪)地坪6.03有車位
2房2廳1衛5.8年11樓/12樓

資料說明

交易備註

112年04月

桃園市桃園區正光路86巷30號七樓

大樓

有車位

1,068萬
含車位價

22.96萬
含車位計算

46.51坪
含車位16.29坪

6.27坪

5.2年

7樓/12樓

3房2廳1衛

中島美家

歷史移轉2次

112年04月

大樓

中島美家

桃園市桃園區正光路86巷30號七樓

移轉2次

1,068萬

含車位價

22.96萬/坪

含車位計算

建坪46.51坪(含車位16.29坪)地坪6.27有車位
3房2廳1衛5.2年7樓/12樓

資料說明

112年01月

桃園市桃園區正光路86巷26號十一樓

大樓

有車位

1,180萬
含車位價

26.33萬
含車位計算

44.82坪
含車位16.29坪

5.95坪

4.9年

11樓/12樓

2房2廳1衛

中島美家

歷史移轉2次

112年01月

大樓

中島美家

桃園市桃園區正光路86巷26號十一樓

移轉2次

1,180萬

含車位價

26.33萬/坪

含車位計算

建坪44.82坪(含車位16.29坪)地坪5.95有車位
2房2廳1衛4.9年11樓/12樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

6年

坪數

樓高

12、13層

戶數

62戶

格局

2房,3房

公設比

31.00%~32.00%

建設公司

偉築建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，無障礙電梯

公共設施

花園

主要特色

位於正光路、廈門街口、400公尺近距桃園市政府，基地面積404.8坪、建蔽率45.23%，57戶住家及5店面共計62戶，單層2~3戶共用1部電梯，格局坪數規劃2~3房28~35坪，休閒設施方面有挑高接待大廳及開放式庭園，建材方面採用RC鋼筋混凝土構造、廚房開放式設計並採用櫻花牌廚具、衛浴則為HCG。不僅享有中路重劃的增值效益，更同時享受市府商圈繁榮機能、中山路愛買、鄰近桃園新站前百貨商圈。交通方面，車程8分鐘即可抵達桃園火車站及客運總站，距南桃園交流道僅6分鐘車程，經國道二號可至桃園機場、桃園高鐵及國道一號等，南北往來便利。(資料最後更新日：2021/10/27)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (52)公共自行車 (1)停車場 (10)

0地方法院公車站

1.6分鐘 / 124m

1地方法院公車站

1.6分鐘 / 130m

2地方法院公車站

1.8分鐘 / 141m

3桃園地方法院公車站

1.3分鐘 / 101m

4地方法院公車站

1.8分鐘 / 140m

5地方法院公車站

1.8分鐘 / 146m

6地方法院公車站

1.8分鐘 / 145m

7桃園地方法院公車站

1.2分鐘 / 94m

8地方法院公車站

1.8分鐘 / 136m

9地方法院(正光路)公車站

2.9分鐘 / 211m

A地方法院(正光路)公車站

3.3分鐘 / 239m

B地方法院(正光路)公車站

3.3分鐘 / 243m

C地方法院(正光路)公車站

3.4分鐘 / 253m

D地方法院(正光路)公車站

3.6分鐘 / 267m

E文山國小公車站

5.2分鐘 / 403m

F文山國小公車站

5.2分鐘 / 401m

G文山國小公車站

5.4分鐘 / 409m

H信陽街口公車站

8分鐘 / 613m

I信陽街口公車站

8.2分鐘 / 623m

J桃園法院公車站

6.6分鐘 / 490m

K文化局公車站

6.7分鐘 / 531m

L信陽街口公車站

8.3分鐘 / 633m

M文化中心公車站

7.2分鐘 / 576m

N文化局公車站

7.2分鐘 / 570m

O文化中心公車站

6.8分鐘 / 545m

P桃園法院公車站

7.2分鐘 / 537m

Q土地改革館公車站

7.9分鐘 / 621m

R向陽運動公園公車站

6.4分鐘 / 508m

S中路集會所公車站

8.2分鐘 / 619m

T桃園法院公車站

7.2分鐘 / 536m

U中路集會所公車站

6.9分鐘 / 517m

V桃園法院公車站

7.3分鐘 / 543m

W桃園法院公車站

7.2分鐘 / 537m

X土地改革館公車站

7.8分鐘 / 611m

Y桃園法院公車站

7.3分鐘 / 544m

Z文山國小公車站

6.9分鐘 / 526m

AA土地改革館公車站

8分鐘 / 629m

AB土地改革館公車站

7.9分鐘 / 622m

AC土地改革館公車站

7.9分鐘 / 622m

AD桃園法院公車站

7.9分鐘 / 571m

AE土地改革館公車站

7.6分鐘 / 599m

AF土地改革館公車站

7.9分鐘 / 623m

AG桃園法院公車站

8分鐘 / 576m

AH桃園法院公車站

7.7分鐘 / 556m

AI土地改革館公車站

8分鐘 / 625m

AJ土地改革館公車站

7.8分鐘 / 614m

AK忠二路口公車站

6.9分鐘 / 564m

AL桃園法院公車站

7.9分鐘 / 566m

AM文山國小公車站

7.1分鐘 / 547m

AN向陽運動公園公車站

7.7分鐘 / 599m

AO文山國小公車站

7.1分鐘 / 550m

AP中興國中公車站

7.2分鐘 / 561m

0地方法院公車站

1.6分鐘 / 124m

1地方法院公車站

1.6分鐘 / 130m

2地方法院公車站

1.8分鐘 / 141m

3桃園地方法院公車站

1.3分鐘 / 101m

4地方法院公車站

1.8分鐘 / 140m

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