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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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香榭麗池

新北市中和區南山路２５６號

大樓

191戶

6年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

王姵婷

0921218147

02-89786390

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全公司2024年9月成件TOP1

2024年第3季度服務品質獎

2023年度區成件TOP3

2022年度區業績TOP1

2022年度區成件TOP2

已成交賣方

140組

已成交買方

142組

從業時間

11-12年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/09月

本社區成交價格

113年/09月~113年/11月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

61.3

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

新北市中和區南山路258之5號十樓

大樓

有車位

2,320萬
含車位160萬

61.27萬
已扣除車位

41.37坪
含車位6.12坪

6.3坪

5.2年

10樓/14樓

2房2廳2衛

南勢角站

香榭麗池

歷史移轉2次

113年09月

大樓

香榭麗池

新北市中和區南山路258之5號十樓

移轉2次

2,320萬

含車位160萬

61.27萬/坪

已扣除車位

建坪41.37坪(含車位6.12坪)地坪6.3有車位
2房2廳2衛5.2年10樓/14樓

南勢角站

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

新北市中和區南山路258之5號二樓

大樓

有車位

2,450萬
含車位250萬

62.41萬
已扣除車位

47.49坪
含車位12.24坪

6.41坪

4.8年

2樓/14樓

2房2廳2衛

南勢角站

香榭麗池

歷史移轉2次

113年05月

大樓

香榭麗池

新北市中和區南山路258之5號二樓

移轉2次

2,450萬

含車位250萬

62.41萬/坪

已扣除車位

建坪47.49坪(含車位12.24坪)地坪6.41有車位
2房2廳2衛4.8年2樓/14樓

南勢角站

資料說明

內政部實價登錄

113年03月

新北市中和區南山路256號七樓

大樓

有車位

2,768萬
含車位160萬

57.37萬
已扣除車位

51.58坪
含車位6.12坪

8.25坪

4.7年

7樓/14樓

3房2廳2衛

南勢角站

香榭麗池

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年03月

大樓

香榭麗池

新北市中和區南山路256號七樓

移轉2次

2,768萬

含車位160萬

57.37萬/坪

已扣除車位

建坪51.58坪(含車位6.12坪)地坪8.25有車位
3房2廳2衛4.7年7樓/14樓

南勢角站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年02月

新北市中和區南山路258之1號三樓

大樓

有車位

2,350萬
含車位250萬

64.2萬
已扣除車位

44.95坪
含車位12.24坪

5.97坪

4.6年

3樓/14樓

3房2廳2衛

南勢角站

香榭麗池

113年02月

大樓

香榭麗池

新北市中和區南山路258之1號三樓

2,350萬

含車位250萬

64.2萬/坪

已扣除車位

建坪44.95坪(含車位12.24坪)地坪5.97有車位
3房2廳2衛4.6年3樓/14樓

南勢角站

資料說明

內政部實價登錄

112年12月

南山路256之5號3樓

大樓

1,800萬

57.3萬

31.41坪

5.64坪

4.4年

3樓/14樓

2房2廳2衛

南勢角站

香榭麗池

歷史移轉2次

112年12月

大樓

香榭麗池

南山路256之5號3樓

移轉2次

1,800萬

57.3萬/坪

建坪31.41坪地坪5.64無車位
2房2廳2衛4.4年3樓/14樓

南勢角站

資料說明

信義成交

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

6年

坪數

樓高

14層

戶數

191戶

格局

套房,2房,3房,4房

公設比

33.00%~34.50%

建設公司

欣莊建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道或

公共設施

SPA,花園,室內泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室

主要特色

建材：鑄鋁鋼木防火門、智慧電子耶魯門鎖、STUDOR排水通氣防疫系統、YKK高性能氣密窗、廚房全套櫻花牌廚具、日系精工品質TOTO馬桶衛浴全室配件、五合一乾燥機、長庚生物科技諧振活化水、太陽能薄膜發電系統南勢角核心法式崗石城堡，新古典華美顏值、日系嚴謹內在，閃耀完工! 台日跨海聯手，日系專家長駐，絕對用心、堅持完美，看不見的細節見真章日本專業名家嚴格把關，傾注日本營造精神! 捷運200秒夢幻近距、保護區養生健康莊園交通/商圈/森林/度假/景觀/增值現代人選擇住家的願望，一次到位規劃滿分:千坪基地、壯闊面(資料最後更新日：2021/09/29)