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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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陽光新未來

高雄市楠梓區創新路,楠梓區芎林一街,楠梓區芎林二街

大樓

293戶

6年

15層

♥️ 有11人收藏

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2024年7月區業績TOP2

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2024年4月龍虎榜

從業時間

1-2年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/09月~113年/11月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

30.6

萬/坪

2024年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年10月

高雄市楠梓區創新路767號四樓

大樓

有車位

750萬
含車位價

31.52萬
含車位計算

23.8坪
含車位1.6坪

2.6坪

5.2年

4樓/15樓

2房1廳1衛

陽光新未來

歷史移轉2次

備註資訊：含租約；

113年10月

大樓

陽光新未來

高雄市楠梓區創新路767號四樓

移轉2次

750萬

含車位價

31.52萬/坪

含車位計算

建坪23.8坪(含車位1.6坪)地坪2.6有車位
2房1廳1衛5.2年4樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年10月

高雄市楠梓區創新路791號五樓

大樓

有車位

1,070萬
含車位價

28.32萬
含車位計算

37.78坪
含車位1.6坪

4.15坪

5.2年

5樓/15樓

3房2廳2衛

陽光新未來

歷史移轉2次

備註資訊：另附一格機車車位

113年10月

大樓

陽光新未來

高雄市楠梓區創新路791號五樓

移轉2次

1,070萬

含車位價

28.32萬/坪

含車位計算

建坪37.78坪(含車位1.6坪)地坪4.15有車位
3房2廳2衛5.2年5樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年09月

高雄市楠梓區創新路775號十一樓

大樓

730萬

32.71萬

22.32坪

2.47坪

5.1年

11樓/15樓

2房1廳1衛

陽光新未來

歷史移轉2次

113年09月

大樓

陽光新未來

高雄市楠梓區創新路775號十一樓

移轉2次

730萬

32.71萬/坪

建坪22.32坪地坪2.47無車位
2房1廳1衛5.1年11樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

創新路761號13樓

大樓

有車位

1,350萬
含車位價

31.76萬
含車位計算

42.5坪
含車位4.18坪

4.44坪

5.1年

13樓/15樓

2房2廳2衛

陽光新未來

歷史移轉2次

113年09月

大樓

陽光新未來

創新路761號13樓

移轉2次

1,350萬

含車位價

31.76萬/坪

含車位計算

建坪42.5坪(含車位4.18坪)地坪4.44有車位
2房2廳2衛5.1年13樓/15樓

資料說明

信義成交

113年09月

高雄市楠梓區創新路791號四樓

大樓

有車位

1,088萬
含車位價

28.8萬
含車位計算

37.78坪
含車位1.6坪

4.15坪

5.1年

4樓/15樓

2房1廳2衛

陽光新未來

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年09月

大樓

陽光新未來

高雄市楠梓區創新路791號四樓

移轉2次

1,088萬

含車位價

28.8萬/坪

含車位計算

建坪37.78坪(含車位1.6坪)地坪4.15有車位
2房1廳2衛5.1年4樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

6年

坪數

樓高

15層

戶數

293戶

格局

2房,3房,店面

公設比

28.00%~29.00%

建設公司

藏和建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

無

公共設施

健身房,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

全案基地926坪，基地三面臨路，規劃2房、2房，地上15樓、地下2層設計，採A、B二大棟安排，皆為單層10戶使用兩部電梯與雙安全梯。大樓採高雄厝綠建築規劃，單層排氣、戶戶有景觀陽台，公設比僅28%。(資料最後更新日：2024/09/26)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (4)公共自行車 (3)

0高雄科大(第一西校區)(往南)

2.3分鐘 / 167m

1高雄科大(第一西校區)(往北)

2.4分鐘 / 174m

2芎林六街口(往北)

3分鐘 / 214m

3芎林六街口(往西南)

3.1分鐘 / 223m

0高雄科大(第一西校區)(往南)

2.3分鐘 / 167m

1高雄科大(第一西校區)(往北)

2.4分鐘 / 174m

2芎林六街口(往北)

3分鐘 / 214m

3芎林六街口(往西南)

3.1分鐘 / 223m

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