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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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三發景榮

高雄市楠梓區常興街６９號

大樓

142戶

10年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

王遠寧

0925729675

07-3512727

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2023年度服務品質獎

2023年第4季度服務品質獎

2023年度區業績TOP2

2023年度區成件TOP2

2024年6月區業績TOP1

已成交賣方

37組

已成交買方

57組

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

26.9

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

高雄市楠梓區常興街71號六樓

大樓

1,350萬

26.71萬

50.54坪

7.09坪

9.7年

6樓/15樓

4房2廳2衛

三發景榮

歷史移轉2次

113年07月

大樓

三發景榮

高雄市楠梓區常興街71號六樓

移轉2次

1,350萬

26.71萬/坪

建坪50.54坪地坪7.09無車位
4房2廳2衛9.7年6樓/15樓

資料說明

113年07月

高雄市楠梓區常興街69號三樓

大樓

有車位

1,600萬
含車位價

27.1萬
含車位計算

59.05坪
含車位5.41坪

8.16坪

9.7年

3樓/15樓

3房2廳2衛

三發景榮

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年07月

大樓

三發景榮

高雄市楠梓區常興街69號三樓

1,600萬

含車位價

27.1萬/坪

含車位計算

建坪59.05坪(含車位5.41坪)地坪8.16有車位
3房2廳2衛9.7年3樓/15樓

資料說明

交易備註

113年04月

高雄市楠梓區常興街71號三樓

大樓

有車位

1,480萬
含車位價

26.45萬
含車位計算

55.95坪
含車位5.41坪

7.72坪

9.4年

3樓/15樓

4房2廳2衛

三發景榮

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年04月

大樓

三發景榮

高雄市楠梓區常興街71號三樓

移轉2次

1,480萬

含車位價

26.45萬/坪

含車位計算

建坪55.95坪(含車位5.41坪)地坪7.72有車位
4房2廳2衛9.4年3樓/15樓

資料說明

交易備註

113年03月

高雄市楠梓區常興街87號十五樓

大樓

有車位

1,490萬
含車位價

28.12萬
含車位計算

52.99坪
含車位5.41坪

7.33坪

9.3年

15樓/15樓

3房2廳2衛

三發景榮

歷史移轉3次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年03月

大樓

三發景榮

高雄市楠梓區常興街87號十五樓

移轉3次

1,490萬

含車位價

28.12萬/坪

含車位計算

建坪52.99坪(含車位5.41坪)地坪7.33有車位
3房2廳2衛9.3年15樓/15樓

資料說明

交易備註

113年02月

高雄市楠梓區常興街77號十五樓

大樓

有車位

680萬
含車位價

16.2萬
含車位計算

41.99坪
含車位5.41坪

5.83坪

9.3年

15樓/15樓

3房1廳2衛

三發景榮

歷史移轉2次

備註資訊：二親等買賣

113年02月

大樓

三發景榮

高雄市楠梓區常興街77號十五樓

移轉2次

680萬

含車位價

16.2萬/坪

含車位計算

建坪41.99坪(含車位5.41坪)地坪5.83有車位
3房1廳2衛9.3年15樓/15樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

樓高

15層

戶數

142戶

格局

2房,3房,4房,店面

公設比

建設公司

三發地產

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，室內有無障礙空間通行至社區大廳

公共設施

花園,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,交誼廳,會議室

主要特色

三發景榮社區位於楠梓苗圃對面，鄰近國道交流道，南來北往交通便利。社區大廳挑高氣派，並有鋼琴擺設高雅大方，規劃2-4房，全平面車位，142戶，住戶單純，環境舒適宜人。(資料最後更新日：2023/09/16)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (8)公共自行車 (2)停車場 (2)

0常順街口(往北)

3.3分鐘 / 247m

1常順街口(往南)

3.1分鐘 / 234m

2外埔(楠梓)(往西)

3.6分鐘 / 262m

3外埔(楠梓)(往東)

3.6分鐘 / 253m

4高雄少年法院(往西)

6.3分鐘 / 451m

5高雄少年法院(往東)

6.3分鐘 / 449m

6仁翔社區(往北)

6.9分鐘 / 503m

7仁翔社區(往南)

7.8分鐘 / 567m

0常順街口(往北)

3.3分鐘 / 247m

1常順街口(往南)

3.1分鐘 / 234m

2外埔(楠梓)(往西)

3.6分鐘 / 262m

3外埔(楠梓)(往東)

3.6分鐘 / 253m

4高雄少年法院(往西)

6.3分鐘 / 451m

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