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社區/商辦
龍騰天御

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/5

龍騰天御

高雄市楠梓區土庫三路２５１巷１號

大樓

289戶

13年

17層

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蘇家瑩

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2025年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/03月~114年/05月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

31.3

萬/坪

2025年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年05月

高雄市楠梓區土庫三路251巷18號十六樓

大樓

700萬

29.64萬

23.62坪

2.67坪

12.8年

16樓/17樓

2房2廳1衛

龍騰天御

歷史移轉3次

114年05月

大樓

龍騰天御

高雄市楠梓區土庫三路251巷18號十六樓

移轉3次

700萬

29.64萬/坪

建坪23.62坪地坪2.67無車位
2房2廳1衛12.8年16樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

114年03月

高雄市楠梓區土庫三路251巷5號四樓

大樓

有車位

356萬
含車位價

19.79萬
含車位計算

17.99坪
含車位2.59坪

2坪

12.6年

4樓/17樓

3房2廳2衛

龍騰天御

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年03月

大樓

龍騰天御

高雄市楠梓區土庫三路251巷5號四樓

移轉2次

356萬

含車位價

19.79萬/坪

含車位計算

建坪17.99坪(含車位2.59坪)地坪2有車位
3房2廳2衛12.6年4樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年03月

高雄市楠梓區土庫三路251巷7號十三樓

大樓

有車位

1,315萬

含車位120萬

28.87萬

32.5萬

45.55坪

含車位8.78坪

5坪

12.6年

13樓/17樓

3房2廳2衛

龍騰天御

歷史移轉3次

114年03月

大樓

龍騰天御

高雄市楠梓區土庫三路251巷7號十三樓

移轉3次

1,315萬

含車位120萬

28.87萬/坪

32.5萬

建坪45.55坪

含車位8.78坪地坪5有車位
3房2廳2衛12.6年13樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

114年03月

高雄市楠梓區土庫三路251巷16號五樓

大樓

有車位

1,120萬

含車位120萬

28.61萬

31.86萬

39.15坪

含車位7.76坪

4.3坪

12.6年

5樓/17樓

2房2廳2衛

龍騰天御

歷史移轉3次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

114年03月

大樓

龍騰天御

高雄市楠梓區土庫三路251巷16號五樓

移轉3次

1,120萬

含車位120萬

28.61萬/坪

31.86萬

建坪39.15坪

含車位7.76坪地坪4.3有車位
2房2廳2衛12.6年5樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年12月

土庫三路251巷7號12樓

大樓

有車位

1,200萬

含車位120萬

26.35萬

29.37萬

45.55坪

含車位8.78坪

5坪

12.3年

12樓/17樓

3房2廳2衛

龍騰天御

歷史移轉2次

113年12月

大樓

龍騰天御

土庫三路251巷7號12樓

移轉2次

1,200萬

含車位120萬

26.35萬/坪

29.37萬

建坪45.55坪

含車位8.78坪地坪5有車位
3房2廳2衛12.3年12樓/17樓

資料說明

信義成交

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。