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1/5豐花園
高雄市楠梓區土庫二路２號
大樓
261戶
11年
23層♥️ 有15人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
土地達人
2025年第4季度服務品質獎
2025年度區成件TOP2
2025年7月區業績TOP2
2025年3月區業績TOP1
已成交賣方
37組
已成交買方
45組
從業時間
6-7年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/05月
最新平均單價
26 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
11筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
11年
坪數
--
樓高
23層
戶數
261戶
格局
2房,3房,3+1房
公設比
33.60%~33.70%
建設公司
欣巴巴事業
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，垃圾子母車
無障礙設施
有，室內至室外、室內至車位
公共設施
花園,籃球場,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,圖書室,交誼廳,桌球室
主要特色
豐花園，基地廣達1949坪，保留1500坪空地栽種多種原生種植物，產品規劃32、42坪，零店面純3房，戶戶3面採光且衛浴開窗。建物臨路退縮40米，多數戶型可遠眺清泰公園。規劃2棟地上23樓雙十字建築，外觀以石材、板岩拼接，打造現代簡約風格。1樓門廳挑高7.5米，車道寬度7米，另規劃迎賓迴轉車道。大樓採24小時飯店式管理。2樓以上為標準層，單層6戶共用2部電梯，電梯與梯廳使用大量石材。建物規劃單層排氣與深窗設計，產品僅32、42坪2種，戶戶均有景觀，低樓層可看社區花園與清泰公園樹海，中高樓層則可遠眺左營軍港與半屏山。(資料最後更新日：2023/09/20)
大家都在問
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本社區成交價格
115年/03月~115年/05月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
25.9
萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
2024年/08月
近兩年最低單價
15.9
萬/坪
有車位825萬
含車位150萬
含車位150萬15.86萬/坪15.86萬
15.86萬建坪47.41坪含車位4.85坪地坪8.07坪有車位
3房2廳2衛9.5年7樓/23樓
含車位4.85坪地坪8.07坪有車位3房2廳2衛9.5年7樓/23樓
資料說明
內政部實價登錄2026年/05月
最新成交單價
26萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
33.2萬/坪
2024年/08月
近兩年最低單價
15.9萬/坪
本社區 811
本社區 811
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,125萬
26.07萬/坪
建坪43.15坪地坪8.15坪無車位
3房2廳2衛11.3年9樓/23樓
3房2廳2衛11.3年9樓/23樓
資料說明內政部實價登錄796萬
25.86萬/坪
建坪30.78坪地坪5.81坪無車位
2房1廳2衛11.3年13樓/23樓
2房1廳2衛11.3年13樓/23樓
資料說明內政部實價登錄938萬
含車位價
25.22萬/坪
含車位計算
建坪37.2坪(含車位4.85坪)地坪6.14坪有車位
3房1廳2衛11.2年2樓/23樓
3房1廳2衛11.2年2樓/23樓
資料說明內政部實價登錄1,245萬
含車位價
26.15萬/坪
含車位計算
建坪47.61坪(含車位4.85坪)地坪8.11坪有車位
3房2廳2衛11.1年5樓/23樓
3房2廳2衛11.1年5樓/23樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
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公車 (11)
公共自行車 (3)
停車場 (2)
0土庫二路口(往東北)
3分鐘 / 218m
1楠梓國中(往西北)
5.5分鐘 / 389m
2土庫三路(清豐路口)(往東南)
4.5分鐘 / 329m
3楠梓國中(往東南)
5.6分鐘 / 392m
4土庫二路(往東南)
4.6分鐘 / 324m
5土庫二路(往西北)
4.6分鐘 / 329m
6清豐三路口(土庫路)(往東南)
7.9分鐘 / 572m
7清豐三路口(土庫路)(往西北)
8.1分鐘 / 579m
8清豐路口(楠梓路)(往西北)
6.9分鐘 / 491m
9楠梓國小(往北)
9.8分鐘 / 655m
A楠梓國小(往南)
9.7分鐘 / 653m
0土庫二路口(往東北)
3分鐘 / 218m
1楠梓國中(往西北)
5.5分鐘 / 389m
2土庫三路(清豐路口)(往東南)
4.5分鐘 / 329m
3楠梓國中(往東南)
5.6分鐘 / 392m
4土庫二路(往東南)
4.6分鐘 / 324m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
豐花園最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，豐花園近三個月的平均成交單價為25.9萬元（統計區間115.03-115.05）。豐花園近期成交單價為26萬/坪（成交時間115.05）。
豐花園近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，豐花園近一年平均成交單價26.1萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，楠梓區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
楠梓區近半年大樓成交行情，平均單價28.6萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
豐花園現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前豐花園在售物件共4件，在售物件均價為28.1萬/坪。在售物件單價最低28.1萬/坪，最高28.1萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
豐花園的屋齡幾年？
根據登記資訊，豐花園目前屋齡約為11年。
豐花園是由哪家建設公司興建？
豐花園的建築是由欣巴巴事業興建而成。
豐花園的總樓高？
豐花園總樓高共計23層。
豐花園總戶數多嗎？
針對豐花園的居住規模，總戶數資料記載約為261戶。
豐花園的公設比是多少？
豐花園登記之公共設施比例約為33.60%~33.70%。
豐花園有無障礙設施嗎？
豐花園內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
豐花園公設有哪些?
豐花園社區內規劃有KTV,交誼廳,花園,宴會廳,桌球室,健身房,視聽中心,遊戲室,圖書室,籃球場,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
豐花園垃圾如何處理？
豐花園之廢棄物處理機制為社區統一處理，垃圾子母車。
豐花園有警衛管理嗎？
豐花園目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
豐花園附近有公車站嗎？走路大概要多久？
豐花園距離最近的公車站土庫二路口(往東北)步行僅需約3.0分鐘。
豐花園周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從豐花園步行約1.6分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
豐花園周邊有停車場嗎？
豐花園5分鐘路程內設有2個停車場。
豐花園附近有哪些國小和國中？
豐花園附近有市立楠梓國小與市立楠梓國中。
豐花園附近有幼兒園嗎？
豐花園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
豐花園附近有超市或市場可以採買嗎？
豐花園直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
豐花園附近步行範圍內有便利商店嗎？
豐花園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
豐花園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
豐花園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
豐花園附近有公園嗎？
豐花園直線距離約131公尺內有清泰公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋
