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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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豐花園

高雄市楠梓區土庫二路２號

大樓

261戶

9年

23層

♥️ 有9人收藏

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蔡佩茹

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土地達人

2023年第4季度服務品質獎

2021年12月區成件TOP3

2023年12月業績破百萬經紀人員

2022年7月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

28組

已成交買方

32組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

15.9

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

高雄市楠梓區土庫二路28號七樓

大樓

有車位

825萬
含車位150萬

15.86萬
已扣除車位

47.41坪
含車位4.85坪

8.07坪

9.5年

7樓/23樓

3房2廳2衛

豐花園

113年08月

大樓

豐花園

高雄市楠梓區土庫二路28號七樓

825萬

含車位150萬

15.86萬/坪

已扣除車位

建坪47.41坪(含車位4.85坪)地坪8.07有車位
3房2廳2衛9.5年7樓/23樓

資料說明

113年06月

土庫二路30號22樓

大樓

1,060萬

33.21萬

31.91坪

6.04坪

9.3年

22樓/23樓

3房2廳2衛

豐花園

歷史移轉2次

113年06月

大樓

豐花園

土庫二路30號22樓

移轉2次

1,060萬

33.21萬/坪

建坪31.91坪地坪6.04無車位
3房2廳2衛9.3年22樓/23樓

資料說明

信義成交

113年06月

高雄市楠梓區土庫二路18號十八樓

大樓

830萬

26.05萬

31.87坪

6.04坪

9.3年

18樓/23樓

2房2廳2衛

豐花園

歷史移轉2次

113年06月

大樓

豐花園

高雄市楠梓區土庫二路18號十八樓

移轉2次

830萬

26.05萬/坪

建坪31.87坪地坪6.04無車位
2房2廳2衛9.3年18樓/23樓

資料說明

113年05月

高雄市楠梓區土庫二路28號二十三樓

大樓

有車位

1,310萬
含車位180萬

26.86萬
已扣除車位

46.92坪
含車位4.85坪

7.97坪

9.3年

23樓/23樓

2房2廳2衛

豐花園

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年05月

大樓

豐花園

高雄市楠梓區土庫二路28號二十三樓

移轉2次

1,310萬

含車位180萬

26.86萬/坪

已扣除車位

建坪46.92坪(含車位4.85坪)地坪7.97有車位
2房2廳2衛9.3年23樓/23樓

資料說明

交易備註

113年04月

高雄市楠梓區土庫二路10號三樓

大樓

有車位

1,288萬
含車位價

26.7萬
含車位計算

48.24坪
含車位4.85坪

8.19坪

9.2年

3樓/23樓

3房2廳2衛

豐花園

113年04月

大樓

豐花園

高雄市楠梓區土庫二路10號三樓

1,288萬

含車位價

26.7萬/坪

含車位計算

建坪48.24坪(含車位4.85坪)地坪8.19有車位
3房2廳2衛9.2年3樓/23樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

樓高

23層

戶數

261戶

格局

2房,3房,3+1房

公設比

33.60%~33.70%

建設公司

欣巴巴事業

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車

無障礙設施

有，室內至室外、室內至車位

公共設施

花園,籃球場,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,圖書室,交誼廳,桌球室

主要特色

豐花園，基地廣達1949坪，保留1500坪空地栽種多種原生種植物，產品規劃32、42坪，零店面純3房，戶戶3面採光且衛浴開窗。建物臨路退縮40米，多數戶型可遠眺清泰公園。規劃2棟地上23樓雙十字建築，外觀以石材、板岩拼接，打造現代簡約風格。1樓門廳挑高7.5米，車道寬度7米，另規劃迎賓迴轉車道。大樓採24小時飯店式管理。2樓以上為標準層，單層6戶共用2部電梯，電梯與梯廳使用大量石材。建物規劃單層排氣與深窗設計，產品僅32、42坪2種，戶戶均有景觀，低樓層可看社區花園與清泰公園樹海，中高樓層則可遠眺左營軍港與半屏山。(資料最後更新日：2023/09/20)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (11)公共自行車 (3)停車場 (2)

0土庫二路口(往東北)

3分鐘 / 218m

1楠梓國中(往西北)

5.5分鐘 / 389m

2土庫三路(清豐路口)(往東南)

4.5分鐘 / 329m

3楠梓國中(往東南)

5.6分鐘 / 392m

4土庫二路(往東南)

4.6分鐘 / 324m

5土庫二路(往西北)

4.6分鐘 / 329m

6清豐三路口(土庫路)(往東南)

7.9分鐘 / 572m

7清豐三路口(土庫路)(往西北)

8.1分鐘 / 579m

8清豐路口(楠梓路)(往西北)

6.9分鐘 / 491m

9楠梓國小(往北)

9.8分鐘 / 655m

A楠梓國小(往南)

9.7分鐘 / 653m

0土庫二路口(往東北)

3分鐘 / 218m

1楠梓國中(往西北)

5.5分鐘 / 389m

2土庫三路(清豐路口)(往東南)

4.5分鐘 / 329m

3楠梓國中(往東南)

5.6分鐘 / 392m

4土庫二路(往東南)

4.6分鐘 / 324m

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