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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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裕森林

台中市西屯區西苑一街,西屯區福吉街

大樓

94戶

6年

15層

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黃柏瑄

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從業時間

1-2年

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/06月~113年/11月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

63.3

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

台中市西屯區西苑一街77號十樓之1

大樓

有車位

2,340萬

含車位120萬

51.75萬

63.25萬

45.22坪

含車位10.12坪

7.66坪

4.7年

10樓/15樓

3房2廳2衛

裕森林

歷史移轉3次

113年06月

大樓

裕森林

台中市西屯區西苑一街77號十樓之1

移轉3次

2,340萬

含車位120萬

51.75萬/坪

63.25萬

建坪45.22坪

含車位10.12坪地坪7.66有車位
3房2廳2衛4.7年10樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

台中市西屯區西苑一街77號九樓之5

大樓

有車位

1,668萬

含車位120萬

44.67萬

56.88萬

37.34坪

含車位10.12坪

5.93坪

4.6年

9樓/15樓

3房2廳2衛

裕森林

歷史移轉2次

113年05月

大樓

裕森林

台中市西屯區西苑一街77號九樓之5

移轉2次

1,668萬

含車位120萬

44.67萬/坪

56.88萬

建坪37.34坪

含車位10.12坪地坪5.93有車位
3房2廳2衛4.6年9樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

112年06月

西苑一街77號7樓之7

大樓

有車位

1,530萬
含車位120萬

53.21萬
已扣除車位

36.62坪
含車位10.12坪

5.64坪

3.7年

7樓/15樓

2房2廳1衛

裕森林

歷史移轉2次

112年06月

大樓

裕森林

西苑一街77號7樓之7

移轉2次

1,530萬

含車位120萬

53.21萬/坪

已扣除車位

建坪36.62坪(含車位10.12坪)地坪5.64有車位
2房2廳1衛3.7年7樓/15樓

資料說明

信義成交

112年06月

台中市西屯區西苑一街77號四樓之1

大樓

有車位

1,550萬

含車位120萬

42.29萬

53.89萬

36.65坪

含車位10.12坪

5.81坪

3.7年

4樓/15樓

2房2廳1衛

裕森林

歷史移轉3次

112年06月

大樓

裕森林

台中市西屯區西苑一街77號四樓之1

移轉3次

1,550萬

含車位120萬

42.29萬/坪

53.89萬

建坪36.65坪

含車位10.12坪地坪5.81有車位
2房2廳1衛3.7年4樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

112年04月

台中市西屯區西苑一街77號五樓之1

大樓

有車位

1,585萬

含車位120萬

43.8萬

56.19萬

36.19坪

含車位10.12坪

5.81坪

3.5年

5樓/15樓

2房2廳1衛

裕森林

歷史移轉2次

112年04月

大樓

裕森林

台中市西屯區西苑一街77號五樓之1

移轉2次

1,585萬

含車位120萬

43.8萬/坪

56.19萬

建坪36.19坪

含車位10.12坪地坪5.81有車位
2房2廳1衛3.5年5樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

6年

坪數

樓高

15層

戶數

94戶

格局

2房,3房,店面

公設比

33.80%~33.80%

建設公司

裕盛建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室外到室內有無障礙空間

公共設施

接待大廳,空中花園,閱覽室,親子遊戲區,廚藝教室,信箱區,曬被區

主要特色

文修公園為十二期圍束一座低碳特區，以公園為圓心，高濃度的翠綠劃出一大篇幅員廣闊。基地三面臨路優雅舒展，讓出40米，布局一片林，30%超低建蔽率，其餘70%致力於綠覆，讓家被綠意圍繞，出門閒享文修公園，回家走入私家森林，短短百米距離，出奇醞釀兩座森林。(資料最後更新日：2021/12/05)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (16)公共自行車 (1)停車場 (6)

0福星同心路口公車站

1.6分鐘 / 131m

1福星同心路口公車站

1.7分鐘 / 143m

2西屯派出所公車站

2.9分鐘 / 241m

3西屯派出所公車站

3.4分鐘 / 271m

4集福堂公車站

4.3分鐘 / 340m

5戶政所公車站

3.7分鐘 / 301m

6集福堂公車站

4.3分鐘 / 342m

7戶政所公車站

3.9分鐘 / 314m

8火房公車站

6.1分鐘 / 486m

9火房公車站

5.9分鐘 / 476m

A西苑高中公車站

6.2分鐘 / 468m

B西苑高中公車站

6.2分鐘 / 463m

C逢甲大學城公車站

5.8分鐘 / 456m

D逢甲大學城公車站

6分鐘 / 468m

E墩仔頂公車站

7.5分鐘 / 593m

F墩仔頂公車站

7.6分鐘 / 604m

0福星同心路口公車站

1.6分鐘 / 131m

1福星同心路口公車站

1.7分鐘 / 143m

2西屯派出所公車站

2.9分鐘 / 241m

3西屯派出所公車站

3.4分鐘 / 271m

4集福堂公車站

4.3分鐘 / 340m

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