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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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首泰三悉-風昀

台北市中山區樂群二路８６號

華廈

13戶

7年

8層

♥️ 有27人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

陳佑欣

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2024年7月區業績TOP2

2024年5月區業績TOP1

2023年11月區業績TOP3

2019年7月區業績TOP1

2019年1月區業績TOP2

已成交賣方

34組

已成交買方

28組

從業時間

7-8年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/04月

本社區成交價格

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

149.4

萬/坪

2024年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年04月

台北市中山區樂群二路86號七樓

華廈

有車位

18,000萬
含車位800萬

149.43萬
已扣除車位

157.55坪
含車位42.45坪

32.37坪

6.7年

7 ~ 8樓/8樓

3房3廳3衛

首泰三悉-風昀

備註資訊：1.三個停車位未拆分單價2.含家具和家電

113年04月

華廈

首泰三悉-風昀

台北市中山區樂群二路86號七樓

18,000萬

含車位800萬

149.43萬/坪

已扣除車位

建坪157.55坪(含車位42.45坪)地坪32.37有車位
3房3廳3衛6.7年7 ~ 8樓/8樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

7年

坪數

樓高

8層

戶數

13戶

格局

3房,3+1房,4房

公設比

34.00%~35.00%

建設公司

首泰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道

公共設施

交誼廳,空中花園

主要特色

做為城市的表情，一眼看穿的建築輕重風昀全棟使用崗石格柵猶如在建築本體外，再輕披一襲薄紗隱現剛柔並濟個性，隨季節、心情、時光變化的枝微末節成為值得一一細嚼品味的生活細節基地277坪，位大直大灣段住宅區，規劃13戶，為雙併3+1房、樓中樓產品，採一戶一梯廳設計。【訴求特色】交通動線佳, 文教學區, 社區機能成型, 社區統一管理, 獨棟雙併, 自地自建, 面臨主幹道或次要幹道, 位居角地, 標準樓層(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (19)公共自行車 (1)停車場 (5)

0基河二期國宅三公車站

1.9分鐘 / 131m

1明水路口公車站

2.4分鐘 / 194m

2基河二期國宅三公車站

3分鐘 / 216m

3敬業三路二公車站

3.9分鐘 / 264m

4敬業三路二公車站

3.8分鐘 / 287m

5明水路口公車站

3.1分鐘 / 230m

6基河二期國宅二公車站

3.8分鐘 / 255m

7明水路二公車站

4.4分鐘 / 334m

8美堤碼頭公車站

7.2分鐘 / 530m

9基河二期國宅二公車站

5.9分鐘 / 429m

A美麗華(樂群)公車站

7.5分鐘 / 553m

B基河二期國宅一公車站

5.6分鐘 / 433m

C敬業三路一公車站

7.3分鐘 / 537m

D明水路一公車站

6.7分鐘 / 526m

E基河二期國宅一公車站

6.3分鐘 / 462m

F敬業四路公車站

8分鐘 / 605m

G敬業三路一公車站

7.3分鐘 / 564m

H明水路一公車站

7分鐘 / 535m

I敬業四路公車站

8.4分鐘 / 639m

0基河二期國宅三公車站

1.9分鐘 / 131m

1明水路口公車站

2.4分鐘 / 194m

2基河二期國宅三公車站

3分鐘 / 216m

3敬業三路二公車站

3.9分鐘 / 264m

4敬業三路二公車站

3.8分鐘 / 287m

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