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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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上新光

台南市南區水交社路,南區大成路一段

大樓

148戶

8年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

蕭震

0981885613

06-2656000

新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力

掃碼電話聊

土地達人

2021年11月區業績TOP2

2023年4月區成件TOP3

2021年11月區成件TOP2

2021年11月業績破二百萬經紀人員

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/02月~114年/04月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

30.2

萬/坪

2025年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年04月

台南市南區水交社路1號七樓之9

大樓

700萬

30.16萬

23.21坪

3.08坪

7.4年

7樓/14樓

2房2廳1衛

上新光

歷史移轉2次

114年04月

大樓

上新光

台南市南區水交社路1號七樓之9

移轉2次

700萬

30.16萬/坪

建坪23.21坪地坪3.08無車位
2房2廳1衛7.4年7樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年12月

台南市南區水交社路1號九樓之6

大樓

660萬

28.44萬

23.21坪

3.08坪

7.1年

9樓/14樓

2房2廳1衛

上新光

歷史移轉2次

113年12月

大樓

上新光

台南市南區水交社路1號九樓之6

移轉2次

660萬

28.44萬/坪

建坪23.21坪地坪3.08無車位
2房2廳1衛7.1年9樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年11月

台南市南區水交社路1號三樓之12

大樓

有車位

1,480萬

含車位140萬

29.52萬

32.08萬

50.13坪

含車位8.36坪

7.86坪

7.0年

3樓/14樓

3房1廳2衛

上新光

歷史移轉2次

113年11月

大樓

上新光

台南市南區水交社路1號三樓之12

移轉2次

1,480萬

含車位140萬

29.52萬/坪

32.08萬

建坪50.13坪

含車位8.36坪地坪7.86有車位
3房1廳2衛7.0年3樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

台南市南區水交社路1號七樓之3

大樓

有車位

1,080萬

含車位130萬

31.07萬

34.88萬

34.76坪

含車位7.52坪

5.38坪

6.8年

7樓/14樓

2房1廳1衛

上新光

歷史移轉2次

113年09月

大樓

上新光

台南市南區水交社路1號七樓之3

移轉2次

1,080萬

含車位130萬

31.07萬/坪

34.88萬

建坪34.76坪

含車位7.52坪地坪5.38有車位
2房1廳1衛6.8年7樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

台南市南區水交社路1號六樓之3

大樓

有車位

988萬

含車位130萬

28.43萬

31.5萬

34.76坪

含車位7.52坪

5.38坪

6.6年

6樓/14樓

2房1廳1衛

上新光

歷史移轉2次

113年06月

大樓

上新光

台南市南區水交社路1號六樓之3

移轉2次

988萬

含車位130萬

28.43萬/坪

31.5萬

建坪34.76坪

含車位7.52坪地坪5.38有車位
2房1廳1衛6.6年6樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

8年

坪數

樓高

14層

戶數

148戶

格局

2房,2+1房,3房

公設比

建設公司

京城建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，電梯，室內到室外無障礙坡道

公共設施

健身房,交誼廳

主要特色

位於南區水交社重劃區，鄰近水交社文化園區、水交社公園。附近學校有:大成國中、新興國小、家齊女中、台南高商、志開國小。附近便利店有7-11、萊爾富、全聯福利中心。知名美食北京烤鴨、舞壽司、四分之三法式甜點、鴻公公越南河粉、吐司吐司早餐店。往東連結東區有台南運動公園、體育場、市立棒球場、市立游泳池。往北連接中西區有新光三越新天地、藍晒圖文創園區。(資料最後更新日：2025/02/18)