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1/0花園流域
台中市北屯區和福路,北屯區軍福十五路
大樓
105戶
8年
15層
社區維護人
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
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2026年/01月
最新平均單價
32.9 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
基本資料
類型
大樓
屋齡
8年
坪數
--
樓高
15層
戶數
105戶
格局
3房
公設比
--
建設公司
盛亞建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，垃圾子母車
無障礙設施
有，社區有無障礙坡道，有愛心電梯
公共設施
健身房,交誼廳
主要特色
建案位於軍福十六路與和福路段交叉，步行可到達主要生活圈，
主要商圈為東山路商圈、軍功路商圈，生活機能佳，
5分鐘可到達74號快速道路松竹匝道口，東山路段可接至文心路，
10分鐘車程可到達北屯路商大買家賣場、特力屋賣場，
周邊綠地設置多，新都生態公園、寶之林公園、和福公園，
鄰近旱溪腳踏車步道，
學區屬於軍功國小、東山完全中學，採買可至全聯福利中心、楓康生鮮超市、軍功市場可滿足，近大坑登山步道。(資料最後更新日：2023/03/19)
大家都在問
換一換
換一換社區有2房戶型在售嗎？
社區垃圾處理方式？
社區有哪些公設？
社區自住/出租比例如何？
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/09月~115年/08月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
32.2
萬/坪
2024年/09月
近兩年最高單價
41.5
萬/坪
1,800萬含車位140萬
含車位140萬34.94萬/坪41.5萬
41.5萬建坪51.52坪含車位11.52坪地坪4.76坪有車位
3房2廳2衛6.3年9樓/15樓
含車位11.52坪地坪4.76坪有車位3房2廳2衛6.3年9樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄2026年/01月
近兩年最低單價
30
萬/坪
1,280萬
含車位價
29.99萬/坪
含車位計算
建坪42.68坪(含車位5.76坪)地坪4.3坪有車位
3房2廳2衛7.7年3樓/15樓
3房2廳2衛7.7年3樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/01月
最新成交單價
32.9萬/坪
2024年/09月
近兩年最高單價
41.5萬/坪
2026年/01月
近兩年最低單價
30萬/坪
本社區 406
本社區 406
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年01月
台中市北屯區和福路201號十二樓之1
大樓
有車位
有車位1,470萬
含車位140萬
含車位140萬30.12萬
35.67萬
35.67萬48.81坪
含車位11.52坪
含車位11.52坪4.35坪
7.7年
12樓/15樓
2房2廳2衛
花園流域
歷史移轉2次
1,470萬含車位140萬
含車位140萬30.12萬/坪35.67萬
35.67萬建坪48.81坪含車位11.52坪地坪4.35坪有車位
2房2廳2衛7.7年12樓/15樓
含車位11.52坪地坪4.35坪有車位2房2廳2衛7.7年12樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,280萬
含車位價
29.99萬/坪
含車位計算
建坪42.68坪(含車位5.76坪)地坪4.3坪有車位
3房2廳2衛7.7年3樓/15樓
3房2廳2衛7.7年3樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,330萬
含車位價
30.97萬/坪
含車位計算
建坪42.95坪(含車位5.76坪)地坪4.3坪有車位
3房2廳2衛7.5年7樓/15樓
3房2廳2衛7.5年7樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,800萬含車位140萬
含車位140萬33.95萬/坪40萬
40萬建坪53.02坪含車位11.52坪地坪4.81坪有車位
2房2廳2衛6.9年10樓/15樓
含車位11.52坪地坪4.81坪有車位2房2廳2衛6.9年10樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
有銷售中物件
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街景及路線導航
公車 (12)
公共自行車 (2)
0東山建和路口(回)
4.4分鐘 / 351m
1和平里(東山路)(回)
3.9分鐘 / 320m
2東山建和路口(去)
4.2分鐘 / 334m
3和平里(東山路)(去)
4.1分鐘 / 337m
4軍功里(回)
6.9分鐘 / 551m
5軍功里(去)
7.1分鐘 / 571m
6軍功軍福十六路口(回)
6.9分鐘 / 543m
7軍功軍福十六路口(去)
6.9分鐘 / 543m
8正覺寺(去)
7.3分鐘 / 570m
9正覺寺(回)
7.5分鐘 / 586m
A軍功國小(去)
7.3分鐘 / 582m
B軍功國小(回)
7.3分鐘 / 582m
0東山建和路口(回)
4.4分鐘 / 351m
1和平里(東山路)(回)
3.9分鐘 / 320m
2東山建和路口(去)
4.2分鐘 / 334m
3和平里(東山路)(去)
4.1分鐘 / 337m
4軍功里(回)
6.9分鐘 / 551m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
花園流域最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，花園流域近期成交單價為32.9萬/坪（成交時間115.01）。
花園流域近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，花園流域近一年平均成交單價32.2萬/坪（統計區間114.09-115.08）。
猶豫要在哪一區買房，北屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
北屯區近半年大樓成交行情，平均單價36.3萬/坪（統計區間115.03-115.08）。
花園流域的屋齡幾年？
根據登記資訊，花園流域目前屋齡約為8年。
花園流域是由哪家建設公司興建？
花園流域的建築是由盛亞建設興建而成。
花園流域的總樓高？
花園流域總樓高共計15層。
花園流域總戶數多嗎？
針對花園流域的居住規模，總戶數資料記載約為105戶。
花園流域有無障礙設施嗎？
花園流域內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
花園流域公設有哪些?
花園流域社區內規劃有交誼廳,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
花園流域垃圾如何處理？
花園流域之廢棄物處理機制為社區統一處理，垃圾子母車。
花園流域有警衛管理嗎？
花園流域目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
花園流域附近有公車站嗎？走路大概要多久？
花園流域距離最近的公車站和平里(東山路)(回)步行僅需約3.9分鐘。
花園流域周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從花園流域步行約3.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
花園流域附近有幼兒園嗎？
花園流域周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
花園流域附近有超市或市場可以採買嗎？
花園流域直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
花園流域附近步行範圍內有便利商店嗎？
花園流域直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
花園流域附近有藥妝店來買日常用品嗎？
花園流域直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
花園流域附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
花園流域直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
花園流域附近有公園嗎？
花園流域直線距離約265公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
花園流域附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
花園流域直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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：信義房屋
