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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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上河園(大樓)

高雄市鳳山區北昌二街,鳳山區北昌三街

大樓

251戶

9年

15層

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李兆祥

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2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/08月~113年/10月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

26.9

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

高雄市鳳山區北昌二街73號四樓

大樓

有車位

1,155萬
含車位價

26.85萬
含車位計算

43.02坪
含車位7.87坪

5.86坪

9.7年

4樓/15樓

2房2廳2衛

上河園(大樓)

歷史移轉3次

113年09月

大樓

上河園(大樓)

高雄市鳳山區北昌二街73號四樓

移轉3次

1,155萬

含車位價

26.85萬/坪

含車位計算

建坪43.02坪(含車位7.87坪)地坪5.86有車位
2房2廳2衛9.7年4樓/15樓

資料說明

113年07月

高雄市鳳山區北昌二街57號七樓

大樓

有車位

1,260萬
含車位價

27.35萬
含車位計算

46.07坪
含車位7.87坪

6.28坪

9.5年

7樓/15樓

4房2廳2衛

上河園(大樓)

歷史移轉2次

113年07月

大樓

上河園(大樓)

高雄市鳳山區北昌二街57號七樓

移轉2次

1,260萬

含車位價

27.35萬/坪

含車位計算

建坪46.07坪(含車位7.87坪)地坪6.28有車位
4房2廳2衛9.5年7樓/15樓

資料說明

113年07月

高雄市鳳山區北昌二街65號八樓

大樓

有車位

1,230萬
含車位價

28.63萬
含車位計算

42.95坪
含車位7.87坪

5.85坪

9.5年

8樓/15樓

3房2廳2衛

上河園(大樓)

歷史移轉2次

113年07月

大樓

上河園(大樓)

高雄市鳳山區北昌二街65號八樓

移轉2次

1,230萬

含車位價

28.63萬/坪

含車位計算

建坪42.95坪(含車位7.87坪)地坪5.85有車位
3房2廳2衛9.5年8樓/15樓

資料說明

113年06月

高雄市鳳山區北昌二街79號九樓

大樓

有車位

880萬
含車位價

27.11萬
含車位計算

32.46坪
含車位--坪

4.41坪

9.4年

9樓/15樓

2房1廳1衛

上河園(大樓)

歷史移轉2次

113年06月

大樓

上河園(大樓)

高雄市鳳山區北昌二街79號九樓

移轉2次

880萬

含車位價

27.11萬/坪

含車位計算

建坪32.46坪(含車位--坪)地坪4.41有車位
2房1廳1衛9.4年9樓/15樓

資料說明

113年04月

高雄市鳳山區北昌二街71號五樓

大樓

680萬

29.9萬

22.74坪

3.09坪

9.3年

5樓/15樓

2房1廳1衛

上河園(大樓)

歷史移轉3次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年04月

大樓

上河園(大樓)

高雄市鳳山區北昌二街71號五樓

移轉3次

680萬

29.9萬/坪

建坪22.74坪地坪3.09無車位
2房1廳1衛9.3年5樓/15樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

樓高

15層

戶數

251戶

格局

1+1房,2房,3房,3+1房,店面

公設比

0.00%~32.90%

建設公司

龍騰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，無障礙斜坡

公共設施

花園,健身房,KTV,宴會廳,KTV一小時200元，宴會廳一小時500元

主要特色

24小時飯店式管理，近超市，近高雄是腳踏車站(北昌路站)，近高雄客運(北昌三街口)，開車15分鐘內可到園藝試驗所及澄清湖。(資料最後更新日：2023/02/26)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (2)公共自行車 (3)停車場 (1)

0北昌三街口公車站

1.2分鐘 / 98m

1北昌三街口公車站

1.5分鐘 / 117m

0北昌三街口公車站

1.2分鐘 / 98m

1北昌三街口公車站

1.5分鐘 / 117m

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