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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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文山君悅

高雄市鳳山區八德路,鳳山區文衡路

大樓

173戶

7年

15層

♥️ 有2人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

郭韋哲

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2023年第1季度服務品質獎

2023年11月區業績TOP3

2023年9月區成件TOP2

2024年4月龍虎榜

2023年11月龍虎榜

從業時間

2-3年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/06月

本社區成交價格

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

35.1

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

八德路296巷22之1號13樓

大樓

780萬

34.66萬

22.51坪

2.16坪

6.5年

13樓/15樓

2房2廳1衛

文山君悅

歷史移轉3次

113年06月

大樓

文山君悅

八德路296巷22之1號13樓

移轉3次

780萬

34.66萬/坪

建坪22.51坪地坪2.16無車位
2房2廳1衛6.5年13樓/15樓

資料說明

信義成交

113年06月

高雄市鳳山區八德路296巷30之1號十四樓

大樓

916萬

36.36萬

25.19坪

2.43坪

6.5年

14樓/15樓

2房1廳1衛

文山君悅

歷史移轉2次

113年06月

大樓

文山君悅

高雄市鳳山區八德路296巷30之1號十四樓

移轉2次

916萬

36.36萬/坪

建坪25.19坪地坪2.43無車位
2房1廳1衛6.5年14樓/15樓

資料說明

113年05月

八德路296巷30號12樓

大樓

780萬

34.17萬

22.83坪

2.21坪

6.4年

12樓/15樓

2房2廳1衛

文山君悅

歷史移轉2次

113年05月

大樓

文山君悅

八德路296巷30號12樓

移轉2次

780萬

34.17萬/坪

建坪22.83坪地坪2.21無車位
2房2廳1衛6.4年12樓/15樓

資料說明

信義成交

113年01月

高雄市鳳山區八德路296巷28之1號二樓

大樓

有車位

1,320萬
含車位價

32.56萬
含車位計算

40.54坪
含車位2.41坪

3.85坪

6.1年

2樓/15樓

2房2廳2衛

文山君悅

歷史移轉2次

113年01月

大樓

文山君悅

高雄市鳳山區八德路296巷28之1號二樓

移轉2次

1,320萬

含車位價

32.56萬/坪

含車位計算

建坪40.54坪(含車位2.41坪)地坪3.85有車位
2房2廳2衛6.1年2樓/15樓

資料說明

112年12月

高雄市鳳山區八德路296巷20號六樓

大樓

有車位

1,160萬
含車位價

33.15萬
含車位計算

34.99坪
含車位2.41坪

3.32坪

6.0年

6樓/15樓

3房1廳2衛

文山君悅

歷史移轉3次

112年12月

大樓

文山君悅

高雄市鳳山區八德路296巷20號六樓

移轉3次

1,160萬

含車位價

33.15萬/坪

含車位計算

建坪34.99坪(含車位2.41坪)地坪3.32有車位
3房1廳2衛6.0年6樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

7年

坪數

樓高

15層

戶數

173戶

格局

2房,3房,店面

公設比

0.00%~35.00%

建設公司

山鉅建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，無障礙斜坡

公共設施

健身房,圖書室

主要特色

生活機能便利，以2~3房住家為主，車程15分鐘內可至澄清湖及鳳山熱帶園藝試驗所，休閒機能充沛，交通方便。(資料最後更新日：2023/10/06)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (13)公共自行車 (1)停車場 (1)

0文山里(往西北)

1.8分鐘 / 127m

1文山里(往東南)

1.9分鐘 / 138m

2文英里(往東南)

4.3分鐘 / 298m

3文英里(往西北)

4.1分鐘 / 299m

4鳳山商工(建國路三段)(往西)

5.2分鐘 / 388m

5鳳山商工(建國路三段)(往東)

6.3分鐘 / 467m

6八德路(往西)

6.9分鐘 / 497m

7八德路(往東)

6.8分鐘 / 487m

8青年路口(建國路三段)(往西)

7.8分鐘 / 579m

9文衡路口(往北)

7.1分鐘 / 522m

A建國新城(文衡路口)(往東)

8.2分鐘 / 590m

B青年路口(建國路三段)(往東)

7.9分鐘 / 588m

C建國路口(青年路二段)(往北)

8.2分鐘 / 608m

0文山里(往西北)

1.8分鐘 / 127m

1文山里(往東南)

1.9分鐘 / 138m

2文英里(往東南)

4.3分鐘 / 298m

3文英里(往西北)

4.1分鐘 / 299m

4鳳山商工(建國路三段)(往西)

5.2分鐘 / 388m

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