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1/5更新大樓
台北市松山區八德路四段６０２號
大樓
137戶
38年
12層♥️ 有2人收藏
社區維護人
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2025年/05月
最新平均單價
67.8 萬/坪
1,825萬
67.83萬/坪
建坪26.9坪地坪4.21坪無車位
1房1廳1衛36.8年1樓/12樓
1房1廳1衛36.8年1樓/12樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
114年/05月~115年/04月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
67.8
萬/坪
2025年/05月
最新平均單價
67.8
萬/坪
1,825萬
67.83萬/坪
建坪26.9坪地坪4.21坪無車位
1房1廳1衛36.8年1樓/12樓
1房1廳1衛36.8年1樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/07月
近兩年最高單價
2024年/07月
近兩年最低單價
2025年/05月
最新成交單價
67.8萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
74.3萬/坪
2024年/07月
近兩年最低單價
55.6萬/坪
本社區 105
本社區 105
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：夾層；其他增建；
1,825萬
67.83萬/坪
建坪26.9坪地坪4.21坪無車位
1房1廳1衛36.8年1樓/12樓
1房1廳1衛36.8年1樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：防火巷加蓋
2,010萬
62.31萬/坪
建坪32.26坪地坪5.07坪無車位
2廳1衛36.7年1樓/12樓
2廳1衛36.7年1樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；
1,330萬
56.1萬/坪
建坪23.71坪地坪3.74坪無車位
2房1廳1衛36.3年7樓/12樓
2房1廳1衛36.3年7樓/12樓
資料說明
信義成交交易備註
1,555萬
55.56萬/坪
建坪27.99坪地坪4.53坪無車位
1廳1衛35.9年2樓/12樓
1廳1衛35.9年2樓/12樓
資料說明信義成交- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
38年
坪數
--
樓高
12層
戶數
137戶
格局
套房,2房,3房,店面
公設比
40.00%~50.00%
建設公司
台北市政府
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)
無障礙設施
有，無障礙坡道，商場只有手扶梯
公共設施
花園
主要特色
住商混合，小套房格局較多，三樓是花園和晒衣場
無車位產權，由管委會統一租賃
對面有立體停車場方便停車
正饒河夜市出口.生活機能佳(資料最後更新日：2021/09/30)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (3)
公車 (23)
公共自行車 (2)
停車場 (9)
0松山站 - 出口2
5分鐘 / 374m
1松山站 - 出口1
5.9分鐘 / 452m
2松山站 - 出口3
6.5分鐘 / 526m
0松山站 - 出口2
5分鐘 / 374m
1松山站 - 出口1
5.9分鐘 / 452m
2松山站 - 出口3
6.5分鐘 / 526m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
更新大樓最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，更新大樓近期成交單價為67.8萬/坪（成交時間114.05）。
更新大樓近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，更新大樓近一年平均成交單價67.8萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，松山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
松山區近半年大樓成交行情，平均單價104萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
更新大樓現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前更新大樓在售物件共1件，在售單價為73.1萬/坪。
更新大樓的屋齡幾年？
根據登記資訊，更新大樓目前屋齡約為38年。
更新大樓是由哪家建設公司興建？
更新大樓的建築是由台北市政府興建而成。
更新大樓的總樓高？
更新大樓總樓高共計12層。
更新大樓總戶數多嗎？
針對更新大樓的居住規模，總戶數資料記載約為137戶。
更新大樓的公設比是多少？
更新大樓登記之公共設施比例約為40.00%~50.00%。
更新大樓有無障礙設施嗎？
更新大樓內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
更新大樓公設有哪些?
更新大樓社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
更新大樓垃圾如何處理？
更新大樓之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。
更新大樓有警衛管理嗎？
更新大樓目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
更新大樓附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
更新大樓距離最近的捷運站松山站步行僅需約5分鐘。
更新大樓附近有公車站嗎？走路大概要多久？
更新大樓距離最近的公車站饒河街觀光夜市(八德)公車站步行僅需約1.8分鐘。
更新大樓周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從更新大樓步行約1.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
更新大樓周邊有停車場嗎？
更新大樓5分鐘路程內設有9個停車場。
更新大樓附近有哪些國小和國中？
更新大樓附近有市立興雅國小與市立永吉國中。
更新大樓附近有幼兒園嗎？
更新大樓周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
更新大樓附近有超市或市場可以採買嗎？
更新大樓直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
更新大樓附近步行範圍內有便利商店嗎？
更新大樓直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
更新大樓附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
更新大樓直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
更新大樓附近有公園嗎？
更新大樓直線距離約151公尺內有成美左岸河濱公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
更新大樓附近有運動中心嗎？
更新大樓直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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