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1/8八分沐
高雄市楠梓區大學二十五路１１８號
大樓
114戶
12年
15層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
土地達人
2013年第3季度服務品質獎
2025年度區業績TOP3
2025年5月區業績TOP1
2025年5月業績破四百萬經紀人員
已成交賣方
73組
已成交買方
79組
從業時間
15-16年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/04月
最新平均單價
30.6 萬/坪
有車位
1,000萬
含車位價
30.63萬/坪
含車位計算
建坪32.64坪(含車位4.04坪)地坪5.31坪有車位
2房2廳1衛11.8年10樓/15樓
2房2廳1衛11.8年10樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
27
萬/坪
2026年/04月
最新平均單價
30.6
萬/坪
1,000萬
含車位價
30.63萬/坪
含車位計算
建坪32.64坪(含車位4.04坪)地坪5.31坪有車位
2房2廳1衛11.8年10樓/15樓
2房2廳1衛11.8年10樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2024年/06月
近兩年最高單價
31.3
萬/坪
880萬
31.3萬/坪
建坪28.11坪地坪4.74坪無車位
2房2廳1衛9.9年11樓/15樓
2房2廳1衛9.9年11樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/03月
近兩年最低單價
21.9
萬/坪
1,048萬
含車位價
21.92萬/坪
含車位計算
建坪47.81坪(含車位8.03坪)地坪7.7坪有車位
2房2廳2衛11.7年2樓/15樓
2房2廳2衛11.7年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/04月
最新成交單價
30.6萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
31.3萬/坪
2026年/03月
近兩年最低單價
21.9萬/坪
本社區 811
本社區 811
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,000萬
含車位價
30.63萬/坪
含車位計算
建坪32.64坪(含車位4.04坪)地坪5.31坪有車位
2房2廳1衛11.8年10樓/15樓
2房2廳1衛11.8年10樓/15樓
資料說明內政部實價登錄880萬含車位80萬
含車位80萬27.32萬/坪28.39萬
28.39萬建坪32.22坪含車位4.04坪地坪5.26坪有車位
2房2廳1衛11.7年13樓/15樓
含車位4.04坪地坪5.26坪有車位2房2廳1衛11.7年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,048萬
含車位價
21.92萬/坪
含車位計算
建坪47.81坪(含車位8.03坪)地坪7.7坪有車位
2房2廳2衛11.7年2樓/15樓
2房2廳2衛11.7年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：含傢俱設備費；夾層；
1,750萬
27.58萬/坪
建坪63.46坪地坪10.39坪無車位
5房3廳3衛10.8年1樓/15樓
5房3廳3衛10.8年1樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
12年
坪數
--
樓高
15層
戶數
114戶
格局
1+1房,2+1房
公設比
34.50%~35.50%
建設公司
協勝發建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，有無障礙設施
公共設施
花園,交誼廳,閱覽室
主要特色
「八分滿更幸福，減擔更好住」登場大迴響
還眼睜睜看著物價、房價漲?今天就享住減擔實用的「八分沐」。
物價成本下不來，房價不但回不去，長遠來看還是漲!協勝發建設聽見年輕人的心聲，在高雄建設最夯的楠梓城，森態最美的高雄大學環境，貼心推出青春家庭需求的住宅，以當代日本設計大師深澤直人提出「物的八分目」設計為發想原點，進行空間規劃與環境設計思考，減去主幹道的車水馬龍，減去不必要的空間負擔，讓住宅隱含吻合感生活之美，生活卻處處得見小確幸，初登場迴響不斷，不想再追房價，今日有房，只能從速。(資料最後更新日：2021/04/26)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (3)
公共自行車 (1)
停車場 (1)
0仁壽宮公車站
5.1分鐘 / 415m
1南藍田(高雄大學)公車站
3.4分鐘 / 280m
2援中國小(大學26街口)公車站
6.2分鐘 / 502m
0仁壽宮公車站
5.1分鐘 / 415m
1南藍田(高雄大學)公車站
3.4分鐘 / 280m
2援中國小(大學26街口)公車站
6.2分鐘 / 502m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
八分沐最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，八分沐近三個月的平均成交單價為27萬元（統計區間115.02-115.04）。八分沐近期成交單價為30.6萬/坪（成交時間115.04）。
八分沐近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，八分沐近一年平均成交單價27.1萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，楠梓區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
楠梓區近半年大樓成交行情，平均單價28.9萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
八分沐的屋齡幾年？
根據登記資訊，八分沐目前屋齡約為12年。
八分沐是由哪家建設公司興建？
八分沐的建築是由協勝發建設興建而成。
八分沐的總樓高？
八分沐總樓高共計15層。
八分沐總戶數多嗎？
針對八分沐的居住規模，總戶數資料記載約為114戶。
八分沐的公設比是多少？
八分沐登記之公共設施比例約為34.50%~35.50%。
八分沐有無障礙設施嗎？
八分沐內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
八分沐公設有哪些?
八分沐社區內規劃有交誼廳,花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
八分沐垃圾如何處理？
八分沐之廢棄物處理機制為社區統一處理。
八分沐有警衛管理嗎？
八分沐目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
八分沐附近有公車站嗎？走路大概要多久？
八分沐距離最近的公車站南藍田(高雄大學)公車站步行僅需約3.4分鐘。
八分沐周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從八分沐步行約3.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
八分沐周邊有停車場嗎？
八分沐5分鐘路程內設有1個停車場。
八分沐附近步行範圍內有便利商店嗎？
八分沐直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
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