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京城大苑

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/8

京城大苑

高雄市左營區文萊路,左營區孟子路

大樓

284戶

7年

29層

♥️ 有2人收藏

社區維護人

李思嫻

0970147077

07-2621269

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土地達人

2024年5月區業績TOP3

2024年5月區成件TOP2

2024年3月區成件TOP3

2021年10月區成件TOP3

已成交賣方

49組

已成交買方

35組

從業時間

7-8年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/06月~114年/08月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

35.4

萬/坪

2025年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年06月

高雄市左營區文萊路310號二樓之5

大樓

有車位

2,200萬

含車位170萬

34.36萬

35.44萬

64.02坪

含車位6.74坪

3.42坪

6.5年

2樓/29樓

3房2廳2衛

生態園區站

京城大苑

歷史移轉2次

114年06月

大樓

京城大苑

高雄市左營區文萊路310號二樓之5

移轉2次

2,200萬

含車位170萬

34.36萬/坪

35.44萬

建坪64.02坪

含車位6.74坪地坪3.42有車位
3房2廳2衛6.5年2樓/29樓

生態園區站

資料說明

內政部實價登錄

114年03月

文萊路310號3樓之5

大樓

有車位

2,400萬

含車位170萬

37.49萬

38.93萬

64.02坪

含車位6.74坪

3.42坪

6.3年

3樓/29樓

3房2廳2衛

生態園區站

京城大苑

歷史移轉2次

114年03月

大樓

京城大苑

文萊路310號3樓之5

移轉2次

2,400萬

含車位170萬

37.49萬/坪

38.93萬

建坪64.02坪

含車位6.74坪地坪3.42有車位
3房2廳2衛6.3年3樓/29樓

生態園區站

資料說明

信義成交

114年03月

高雄市左營區文萊路312號二樓之1

大樓

有車位

2,928萬

含車位170萬

36.45萬

37.48萬

80.33坪

含車位6.74坪

4.24坪

6.3年

2樓/29樓

4房2廳2衛

生態園區站

京城大苑

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

114年03月

大樓

京城大苑

高雄市左營區文萊路312號二樓之1

移轉2次

2,928萬

含車位170萬

36.45萬/坪

37.48萬

建坪80.33坪

含車位6.74坪地坪4.24有車位
4房2廳2衛6.3年2樓/29樓

生態園區站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年02月

高雄市左營區文萊路312號二十九樓之2

大樓

有車位

3,950萬

含車位340萬

46.97萬

52.35萬

84.09坪

含車位15.13坪

4.76坪

6.2年

29樓/29樓

4房2廳2衛

生態園區站

京城大苑

歷史移轉2次

114年02月

大樓

京城大苑

高雄市左營區文萊路312號二十九樓之2

移轉2次

3,950萬

含車位340萬

46.97萬/坪

52.35萬

建坪84.09坪

含車位15.13坪地坪4.76有車位
4房2廳2衛6.2年29樓/29樓

生態園區站

資料說明

內政部實價登錄

113年11月

高雄市左營區文萊路310號二十一樓之5

大樓

有車位

2,450萬

含車位170萬

37.64萬

39.63萬

65.1坪

含車位7.57坪

3.5坪

5.9年

21樓/29樓

3房2廳2衛

生態園區站

京城大苑

歷史移轉2次

113年11月

大樓

京城大苑

高雄市左營區文萊路310號二十一樓之5

移轉2次

2,450萬

含車位170萬

37.64萬/坪

39.63萬

建坪65.1坪

含車位7.57坪地坪3.5有車位
3房2廳2衛5.9年21樓/29樓

生態園區站

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

7年

坪數

樓高

29層

戶數

284戶

格局

3+1房,4房,店面,275戶住家+9戶店面

公設比

35.00%~36.00%

建設公司

京城建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道或

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,圖書室,交誼廳

主要特色

社區千坪基地，雙面臨路，能遠眺蓮池潭與北高雄風景，居高視野開闊，高雄在地知名建設公司，公設豐富，標準樓層高度約3.24米，室內空間感更舒適。其游泳池與別的社區不同之處在於設計位置不在建築物的頂樓或中間樓層，而是獨立一個建築物為游泳池空間，讓民眾在使用泳池時也不會影響到居住寧靜。日本引進的ESP制震系統，波浪型外觀的線條，立面格柵設計，外觀造型強調現代感與辨識度，堪稱為該區域的地標建築之一。(資料最後更新日：2025/09/20)