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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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然花苑

台北市中山區八德路二段３０９號

大樓

40戶

6年

13層

♥️ 有3人收藏

社區達人

挑選經紀人

劉欣怡

0919293391

02-89786630

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2012年第4季度服務品質獎

2021年業績破千萬經紀人員

2022年8月區業績TOP3

2022年3月區業績TOP2

2021年3月區業績TOP1

已成交賣方

110組

已成交買方

55組

從業時間

13-14年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

103.7

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

台北市中山區八德路二段315號三樓

辦公

有車位

4,388萬
含車位價

103.66萬
含車位計算

42.33坪
含車位--坪

5.96坪

5.7年

3樓/13樓

2房2廳1衛

南京復興站

然花苑

歷史移轉2次

113年07月

辦公

然花苑

台北市中山區八德路二段315號三樓

移轉2次

4,388萬

含車位價

103.66萬/坪

含車位計算

建坪42.33坪(含車位--坪)地坪5.96有車位
2房2廳1衛5.7年3樓/13樓

南京復興站

資料說明

111年11月

台北市中山區八德路二段315號五樓

套房

有車位

3,880萬

含車位290萬

90.28萬

117.28萬

42.98坪

含車位12.37坪

6.08坪

4.0年

5樓/13樓

1房1廳1衛

南京復興站

然花苑

歷史移轉2次

111年11月

套房

然花苑

台北市中山區八德路二段315號五樓

移轉2次

3,880萬

含車位290萬

90.28萬/坪

117.28萬

建坪42.98坪

含車位12.37坪地坪6.08有車位
1房1廳1衛4.0年5樓/13樓

南京復興站

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

6年

坪數

30.00~77.00坪

樓高

13層

戶數

40戶

格局

3+1房,樓中樓

公設比

32.00%~32.00%

建設公司

樂揚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),位於B1

無障礙設施

有，有緩坡

公共設施

花園,一樓和頂樓都是花園

主要特色

基地445坪共40戶(34戶住家,6戶店面) 樓板厚18cm(新工法:靜音樓板墊) 微風商圈稀有全新成屋樓板厚18cm(新工法:靜音樓板墊) 微風廣場邊,散步到捷運站。鋁窗抗風壓強度350kg，水密性是國家標準三倍，達1500psi，可抗17級，時速達每小時兩百公里的超級強烈颱風，電梯間也導入獨創的微風系統能定時像自然風一樣流動，日本棟匠技術健康屋，全無染建材，空氣濾淨，自動偵測PM2.5，溫濕度恆定系統，全雲端化APP智能家居，克服前所未有工程難度。社區達人劉欣怡 0919-293-391(資料最後更新日：2022/08/08)