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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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美好莊園-莫內花園

台中市東區東福路,東區東門路

大樓

109戶

9年

13層

社區委託達人

挑選經紀人

林雨萱

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2024年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/12月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

35.3

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

台中市東區東福路72號六樓

大樓

有車位

1,610萬
含車位價

29.94萬
含車位計算

53.78坪
含車位10.32坪

8.99坪

8.4年

6樓/13樓

3房2廳2衛

美好莊園-莫內花園

歷史移轉3次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年08月

大樓

美好莊園-莫內花園

台中市東區東福路72號六樓

移轉3次

1,610萬

含車位價

29.94萬/坪

含車位計算

建坪53.78坪(含車位10.32坪)地坪8.99有車位
3房2廳2衛8.4年6樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年05月

台中市東區東福路68號

店面

有車位

1,060萬

含車位120萬

30.41萬

35.69萬

34.86坪

含車位8.52坪

5.48坪

8.2年

1樓/13樓

0衛

美好莊園-莫內花園

歷史移轉2次

113年05月

店面

美好莊園-莫內花園

台中市東區東福路68號

移轉2次

1,060萬

含車位120萬

30.41萬/坪

35.69萬

建坪34.86坪

含車位8.52坪地坪5.48有車位
0衛8.2年1樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

台中市東區東福路60號八樓

大樓

有車位

1,756萬

含車位120萬

31.88萬

36.55萬

55.09坪

含車位10.32坪

9.27坪

8.1年

8樓/13樓

3房2廳2衛

美好莊園-莫內花園

歷史移轉3次

113年04月

大樓

美好莊園-莫內花園

台中市東區東福路60號八樓

移轉3次

1,756萬

含車位120萬

31.88萬/坪

36.55萬

建坪55.09坪

含車位10.32坪地坪9.27有車位
3房2廳2衛8.1年8樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

台中市東區東福路80號七樓

大樓

有車位

1,680萬

含車位120萬

33.56萬

36.8萬

50.06坪

含車位7.67坪

8.78坪

8.1年

7樓/13樓

3房2廳2衛

美好莊園-莫內花園

歷史移轉2次

113年04月

大樓

美好莊園-莫內花園

台中市東區東福路80號七樓

移轉2次

1,680萬

含車位120萬

33.56萬/坪

36.8萬

建坪50.06坪

含車位7.67坪地坪8.78有車位
3房2廳2衛8.1年7樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

台中市東區東福路66號七樓

大樓

有車位

1,780萬

含車位120萬

33.27萬

37.89萬

53.5坪

含車位9.69坪

9.07坪

8.1年

7樓/13樓

3房2廳2衛

美好莊園-莫內花園

歷史移轉2次

113年04月

大樓

美好莊園-莫內花園

台中市東區東福路66號七樓

移轉2次

1,780萬

含車位120萬

33.27萬/坪

37.89萬

建坪53.5坪

含車位9.69坪地坪9.07有車位
3房2廳2衛8.1年7樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

樓高

13層

戶數

109戶

格局

3房,4房,店面

公設比

31.00%~32.00%

建設公司

名軒開發

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車

無障礙設施

有，坡道

公共設施

花園,健身房,圖書室,交誼廳

主要特色

鄰近74號生活道，交通動線方便．到東區三井LALAPORT非常方便社區質感佳，生活機能優！連同隔壁”文森花園”，此區有造鎮的效果，未來潛力十足！(資料最後更新日：2023/03/26)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (16)公共自行車 (2)

0東門東福路口(去)

0.9分鐘 / 63m

1東門東福路口(回)

0.8分鐘 / 61m

2毓祥護理之家(去)

3.5分鐘 / 279m

3毓祥護理之家(回)

3.5分鐘 / 279m

4天公廟(東門路)(回)

3.4分鐘 / 271m

5天公廟(東門路)(去)

3.6分鐘 / 285m

6旱溪東東門路口(回)

5.1分鐘 / 389m

7旱溪東東門路口(去)

5.1分鐘 / 389m

8旱溪東六順路口(去)

5.7分鐘 / 445m

9旱溪東六順路口(回)

5.6分鐘 / 434m

A十甲東東富街口(回)

6分鐘 / 456m

B十甲東東富街口(去)

6.1分鐘 / 465m

C東光園東門路口(去)

6分鐘 / 481m

D旱溪東振興路口(去)

10.1分鐘 / 788m

E旱溪東振興路口(回)

10.1分鐘 / 787m

F東光園東門路口(回)

6.6分鐘 / 511m

0東門東福路口(去)

0.9分鐘 / 63m

1東門東福路口(回)

0.8分鐘 / 61m

2毓祥護理之家(去)

3.5分鐘 / 279m

3毓祥護理之家(回)

3.5分鐘 / 279m

4天公廟(東門路)(回)

3.4分鐘 / 271m

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