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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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龍騰天璽

高雄市楠梓區土庫二路１８６號

大樓

362戶

10年

20層

♥️ 有4人收藏

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蔡佩茹

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土地達人

2023年第4季度服務品質獎

2021年12月區成件TOP3

2023年12月業績破百萬經紀人員

2022年7月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

28組

已成交買方

32組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

28.9

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

高雄市楠梓區土庫二路190號十二樓之6

大樓

768萬

31.95萬

24.04坪

2.54坪

10.1年

12樓/20樓

2房1廳1衛

龍騰天璽

歷史移轉2次

備註資訊：附贈傢電俱

113年07月

大樓

龍騰天璽

高雄市楠梓區土庫二路190號十二樓之6

移轉2次

768萬

31.95萬/坪

建坪24.04坪地坪2.54無車位
2房1廳1衛10.1年12樓/20樓

資料說明

交易備註

113年07月

高雄市楠梓區土庫二路186號二十樓之5

大樓

有車位

1,450萬
含車位價

27.15萬
含車位計算

53.4坪
含車位7.01坪

5.54坪

10.1年

20樓/20樓

4房2廳2衛

龍騰天璽

歷史移轉3次

113年07月

大樓

龍騰天璽

高雄市楠梓區土庫二路186號二十樓之5

移轉3次

1,450萬

含車位價

27.15萬/坪

含車位計算

建坪53.4坪(含車位7.01坪)地坪5.54有車位
4房2廳2衛10.1年20樓/20樓

資料說明

113年07月

高雄市楠梓區土庫二路186號十六樓之2

大樓

有車位

1,560萬
含車位價

27.63萬
含車位計算

56.46坪
含車位7.01坪

5.86坪

10.1年

16樓/20樓

2房2廳2衛

龍騰天璽

歷史移轉3次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年07月

大樓

龍騰天璽

高雄市楠梓區土庫二路186號十六樓之2

移轉3次

1,560萬

含車位價

27.63萬/坪

含車位計算

建坪56.46坪(含車位7.01坪)地坪5.86有車位
2房2廳2衛10.1年16樓/20樓

資料說明

交易備註

113年06月

高雄市楠梓區土庫二路188號十樓之6

大樓

785萬

31.45萬

24.96坪

2.63坪

10.0年

10樓/20樓

2房1廳1衛

龍騰天璽

備註資訊：含傢俱設備費；

113年06月

大樓

龍騰天璽

高雄市楠梓區土庫二路188號十樓之6

785萬

31.45萬/坪

建坪24.96坪地坪2.63無車位
2房1廳1衛10.0年10樓/20樓

資料說明

交易備註

113年06月

高雄市楠梓區土庫二路186號十五樓之5

大樓

有車位

1,505萬
含車位價

29.01萬
含車位計算

51.88坪
含車位6.1坪

5.39坪

10.0年

15樓/20樓

4房2廳2衛

龍騰天璽

歷史移轉2次

113年06月

大樓

龍騰天璽

高雄市楠梓區土庫二路186號十五樓之5

移轉2次

1,505萬

含車位價

29.01萬/坪

含車位計算

建坪51.88坪(含車位6.1坪)地坪5.39有車位
4房2廳2衛10.0年15樓/20樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

樓高

20層

戶數

362戶

格局

2房,3房,4房

公設比

35.00%~35.00%

建設公司

龍騰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，車道到房子

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,KTV,宴會廳,交誼廳

主要特色

楠梓土庫區指標大樓之一，此區為楠梓傳統生活圈，區內為單純住宅區，生活機能足夠，包含家樂福新楠店、楠梓運動中心等。主要道路為土庫二路，學區有楠梓國小、楠梓國中、楠梓高中等。(資料最後更新日：2023/09/16)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (9)公共自行車 (1)停車場 (1)

0土庫二路(往西北)

0.9分鐘 / 67m

1土庫二路(往東南)

0.9分鐘 / 62m

2土庫二路口(往東北)

1.9分鐘 / 133m

3台糖花卉中心(往東北)

4.6分鐘 / 330m

4清豐路口(楠梓路)(往西北)

3.6分鐘 / 264m

5台糖花卉中心(往西南)

4.4分鐘 / 320m

6土庫三路(清豐路口)(往東南)

4.6分鐘 / 329m

7楠梓國中(往西北)

7.8分鐘 / 554m

8楠梓國中(往東南)

7.9分鐘 / 557m

0土庫二路(往西北)

0.9分鐘 / 67m

1土庫二路(往東南)

0.9分鐘 / 62m

2土庫二路口(往東北)

1.9分鐘 / 133m

3台糖花卉中心(往東北)

4.6分鐘 / 330m

4清豐路口(楠梓路)(往西北)

3.6分鐘 / 264m

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