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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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龍騰天璽

高雄市楠梓區土庫二路１８６號

大樓

362戶

11年

20層

♥️ 有2人收藏

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趙子安

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2024年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/09月~113年/11月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年11月

高雄市楠梓區土庫二路188號十三樓之6

大樓

755萬

30.25萬

24.96坪

2.63坪

10.4年

13樓/20樓

2房1廳1衛

龍騰天璽

備註資訊：含傢俱設備費；

113年11月

大樓

龍騰天璽

高雄市楠梓區土庫二路188號十三樓之6

755萬

30.25萬/坪

建坪24.96坪地坪2.63無車位
2房1廳1衛10.4年13樓/20樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年11月

土庫二路186號18樓之3

大樓

有車位

1,556萬
含車位180萬

27.2萬
已扣除車位

57.6坪
含車位7.01坪

5.99坪

10.4年

18樓/20樓

4房2廳2衛

龍騰天璽

113年11月

大樓

龍騰天璽

土庫二路186號18樓之3

1,556萬

含車位180萬

27.2萬/坪

已扣除車位

建坪57.6坪(含車位7.01坪)地坪5.99有車位
4房2廳2衛10.4年18樓/20樓

資料說明

信義成交

113年10月

高雄市楠梓區土庫二路190號十五樓之9

大樓

768萬

31.95萬

24.04坪

2.54坪

10.3年

15樓/20樓

2房2廳1衛

龍騰天璽

歷史移轉2次

備註資訊：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；

113年10月

大樓

龍騰天璽

高雄市楠梓區土庫二路190號十五樓之9

移轉2次

768萬

31.95萬/坪

建坪24.04坪地坪2.54無車位
2房2廳1衛10.3年15樓/20樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年09月

高雄市楠梓區土庫二路190號十四樓之2

大樓

有車位

1,355萬
含車位價

30.58萬
含車位計算

44.31坪
含車位7.01坪

4.59坪

10.3年

14樓/20樓

3房2廳2衛

龍騰天璽

歷史移轉2次

113年09月

大樓

龍騰天璽

高雄市楠梓區土庫二路190號十四樓之2

移轉2次

1,355萬

含車位價

30.58萬/坪

含車位計算

建坪44.31坪(含車位7.01坪)地坪4.59有車位
3房2廳2衛10.3年14樓/20樓

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

高雄市楠梓區土庫二路190號十二樓之6

大樓

768萬

31.95萬

24.04坪

2.54坪

10.1年

12樓/20樓

2房1廳1衛

龍騰天璽

歷史移轉2次

備註資訊：附贈傢電俱

113年07月

大樓

龍騰天璽

高雄市楠梓區土庫二路190號十二樓之6

移轉2次

768萬

31.95萬/坪

建坪24.04坪地坪2.54無車位
2房1廳1衛10.1年12樓/20樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

樓高

20層

戶數

362戶

格局

2房,3房,4房

公設比

35.00%~35.00%

建設公司

龍騰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，車道到房子

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,KTV,宴會廳,交誼廳

主要特色

楠梓土庫區指標大樓之一，此區為楠梓傳統生活圈，區內為單純住宅區，生活機能足夠，包含家樂福新楠店、楠梓運動中心等。主要道路為土庫二路，學區有楠梓國小、楠梓國中、楠梓高中等。(資料最後更新日：2023/09/16)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (9)公共自行車 (1)停車場 (1)

0土庫二路(往西北)

0.9分鐘 / 67m

1土庫二路(往東南)

0.9分鐘 / 62m

2土庫二路口(往東北)

1.9分鐘 / 133m

3台糖花卉中心(往東北)

4.6分鐘 / 330m

4清豐路口(楠梓路)(往西北)

3.6分鐘 / 264m

5台糖花卉中心(往西南)

4.4分鐘 / 320m

6土庫三路(清豐路口)(往東南)

4.6分鐘 / 329m

7楠梓國中(往西北)

7.8分鐘 / 554m

8楠梓國中(往東南)

7.9分鐘 / 557m

0土庫二路(往西北)

0.9分鐘 / 67m

1土庫二路(往東南)

0.9分鐘 / 62m

2土庫二路口(往東北)

1.9分鐘 / 133m

3台糖花卉中心(往東北)

4.6分鐘 / 330m

4清豐路口(楠梓路)(往西北)

3.6分鐘 / 264m

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