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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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福懋毓品

高雄市小港區山明路１５２號

大樓

268戶

9年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

林郁杰

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07-7963988

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2024年/07月

本社區成交價格

113年/06月~113年/08月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

24.5

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

山明路168號14樓之3

大樓

有車位

1,430萬
含車位130萬

24.85萬
已扣除車位

56.46坪
含車位4.14坪

8.43坪

8.7年

14樓/15樓

6房1廳2衛

福懋毓品

歷史移轉2次

113年07月

大樓

福懋毓品

山明路168號14樓之3

移轉2次

1,430萬

含車位130萬

24.85萬/坪

已扣除車位

建坪56.46坪(含車位4.14坪)地坪8.43有車位
6房1廳2衛8.7年14樓/15樓

資料說明

信義成交

113年07月

高雄市小港區山明路182號六樓

大樓

有車位

950萬
含車位價

17.52萬
含車位計算

54.22坪
含車位4.89坪

8.1坪

8.7年

6樓/15樓

4房2廳2衛

福懋毓品

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年07月

大樓

福懋毓品

高雄市小港區山明路182號六樓

950萬

含車位價

17.52萬/坪

含車位計算

建坪54.22坪(含車位4.89坪)地坪8.1有車位
4房2廳2衛8.7年6樓/15樓

資料說明

交易備註

113年06月

高雄市小港區山明路180號九樓

大樓

1,280萬

23.97萬

53.4坪

7.94坪

8.6年

9樓/15樓

4房2廳2衛

福懋毓品

歷史移轉2次

113年06月

大樓

福懋毓品

高雄市小港區山明路180號九樓

移轉2次

1,280萬

23.97萬/坪

建坪53.4坪地坪7.94無車位
4房2廳2衛8.6年9樓/15樓

資料說明

113年05月

高雄市小港區山明路168號十四樓之2

大樓

725萬

26.59萬

27.26坪

4.05坪

8.5年

14樓/15樓

2房1廳1衛

福懋毓品

備註資訊：含傢俱設備費；

113年05月

大樓

福懋毓品

高雄市小港區山明路168號十四樓之2

725萬

26.59萬/坪

建坪27.26坪地坪4.05無車位
2房1廳1衛8.5年14樓/15樓

資料說明

交易備註

113年04月

高雄市小港區山明路188號十一樓

大樓

有車位

950萬
含車位價

21.7萬
含車位計算

43.77坪
含車位4.89坪

6.48坪

8.4年

11樓/15樓

3房2廳2衛

福懋毓品

備註資訊：本件賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費；

113年04月

大樓

福懋毓品

高雄市小港區山明路188號十一樓

950萬

含車位價

21.7萬/坪

含車位計算

建坪43.77坪(含車位4.89坪)地坪6.48有車位
3房2廳2衛8.4年11樓/15樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

樓高

15層

戶數

268戶

格局

2房,3房,4房

公設比

29.40%~30.40%

建設公司

福熙實業

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室內到室外

公共設施

健身房,KTV,遊戲室,交誼廳

主要特色

知名建商福懋建設作品，永久售後服務。步行可達全聯旗艦店，鄰近漢民路商圈，機能完整。5分鐘可散步到社教館，富文藝氣息。小港完全學區，鄰近8所學校。(資料最後更新日：2024/10/06)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (17)公共自行車 (2)停車場 (5)

0合群新村公車站

0.5分鐘 / 42m

1合群新村公車站

0.3分鐘 / 21m

2小港醫院公車站

3.2分鐘 / 251m

3小港醫院公車站

3.4分鐘 / 272m

4水秀路公車站

3.5分鐘 / 278m

5山沓公車站

3.2分鐘 / 262m

6山沓公車站

3.3分鐘 / 267m

7山明路口公車站

4.6分鐘 / 375m

8山明路口公車站

4.3分鐘 / 349m

9美麗華大廈公車站

5.2分鐘 / 424m

A小港醫院急診室(子信幼稚園)公車站

4.9分鐘 / 394m

B美麗華大廈公車站

5.6分鐘 / 454m

C新豐街口公車站

7.5分鐘 / 581m

D新豐街口公車站

8.2分鐘 / 633m

E山明路公車站

7.4分鐘 / 572m

F山明路公車站

7.7分鐘 / 591m

G山明路公車站

7.7分鐘 / 596m

0合群新村公車站

0.5分鐘 / 42m

1合群新村公車站

0.3分鐘 / 21m

2小港醫院公車站

3.2分鐘 / 251m

3小港醫院公車站

3.4分鐘 / 272m

4水秀路公車站

3.5分鐘 / 278m

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