HAPPY悅讀

買屋

賣屋租屋社區/商辦實價登錄房訊知識信義居家

人才招募

登入/註冊

工具箱

請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/0

HAPPY悅讀

高雄市楠梓區德賢路,楠梓區德民路,楠梓區翠屏路

大樓

161戶

15年

15層

社區維護人

謝采珈

0983664386

07-5910588

新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力

掃碼電話聊

信任帶來新幸福

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2026年/05月

基本資料

類型

大樓

屋齡

15年

坪數

樓高

15層

戶數

161戶

格局

2房,2+1房,3房,3+1房,4房

公設比

31.00%~31.00%

建設公司

汯岳建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，大門入口處

公共設施

花園,交誼廳,會議室

主要特色

「Happy悅讀」,產品規劃23~45坪、2~4房格局,戶戶配備電子感應門鎖、電子感應信箱,社區有保全秘書服務。社區規劃1棟大樓, 2樓以上規劃雙併、3併住家。格局2~4房,2房產品坪數為23~26坪,3房為28~40坪,4房產品為45坪。距德賢路生活圈步行約1分鐘，離德民黃昏市場步行約5分鐘，(資料最後更新日：2021/04/25)

大家都在問

換一換

社區有車位嗎？類型為何？

社區評價如何？

附近有類似社區推薦嗎？

社區有哪些公設？

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/04月~115年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

23.1

萬/坪

2026年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年05月

高雄市楠梓區德賢路573號四樓

大樓

810萬

23.14萬

35.01坪

3.57坪

14.7年

4樓/15樓

3房2廳2衛

HAPPY悅讀

歷史移轉3次

115年05月

大樓

HAPPY悅讀

高雄市楠梓區德賢路573號四樓

移轉3次

810萬

23.14萬/坪

建坪35.01坪地坪3.57坪無車位
3房2廳2衛14.7年4樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

114年12月

翠屏路10號3樓

大樓

有車位

868萬
含車位價

29.37萬
含車位計算

29.56坪
含車位3.16坪

3.13坪

14.3年

3樓/15樓

3房2廳1衛

HAPPY悅讀

歷史移轉3次

114年12月

大樓

HAPPY悅讀

翠屏路10號3樓

移轉3次

868萬

含車位價

29.37萬/坪

含車位計算

建坪29.56坪(含車位3.16坪)地坪3.13坪有車位
3房2廳1衛14.3年3樓/15樓

資料說明

信義成交

114年04月

高雄市楠梓區翠屏路10號四樓

大樓

有車位

590萬
含車位價

19.96萬
含車位計算

29.56坪
含車位3.16坪

3.13坪

13.6年

4樓/15樓

2房1廳1衛

HAPPY悅讀

備註資訊：買方另支付土地增值稅63555元賣清親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年04月

大樓

HAPPY悅讀

高雄市楠梓區翠屏路10號四樓

590萬

含車位價

19.96萬/坪

含車位計算

建坪29.56坪(含車位3.16坪)地坪3.13坪有車位
2房1廳1衛13.6年4樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年01月

高雄市楠梓區翠屏路10號十樓

大樓

有車位

815萬
含車位價

27.57萬
含車位計算

29.56坪
含車位3.16坪

3.13坪

13.3年

10樓/15樓

2房1廳1衛

HAPPY悅讀

歷史移轉4次

備註資訊：含傢俱設備費；

114年01月

大樓

HAPPY悅讀

高雄市楠梓區翠屏路10號十樓

移轉4次

815萬

含車位價

27.57萬/坪

含車位計算

建坪29.56坪(含車位3.16坪)地坪3.13坪有車位
2房1廳1衛13.3年10樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

有銷售中物件

看全部

有出租中物件

周邊生活機能

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

寵物

警消

公車 (15)

公共自行車 (1)

停車場 (2)

0彩虹城公車站

1.9分鐘 / 149m

1翠屏路口公車站

1.3分鐘 / 100m

2彩虹城公車站

2.5分鐘 / 172m

3翠屏路口公車站

1.4分鐘 / 109m

4德民路公車站

2分鐘 / 159m

5德民路公車站

3.5分鐘 / 261m

6惠民路公車站

3.8分鐘 / 304m

7惠民路公車站

3.8分鐘 / 305m

8益群路公車站

4分鐘 / 334m

9益群路公車站

4.3分鐘 / 347m

A外環西路公車站

6.8分鐘 / 525m

B加工區北門公車站

6.8分鐘 / 512m

C外環西路公車站

7.5分鐘 / 547m

D加工區(中央路)公車站

8.2分鐘 / 631m

E加工區(中央路)公車站

8.1分鐘 / 624m

0彩虹城公車站

1.9分鐘 / 149m

1翠屏路口公車站

1.3分鐘 / 100m

2彩虹城公車站

2.5分鐘 / 172m

3翠屏路口公車站

1.4分鐘 / 109m

4德民路公車站

2分鐘 / 159m

完整周邊生活圈

相似社區/商辦

點擊觀看相似社區

FAQ 常見問題

全部

社區資料

社區行情

生活機能

HAPPY悅讀最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，HAPPY悅讀近期成交單價為23.1萬/坪（成交時間115.05）。

HAPPY悅讀近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，HAPPY悅讀近一年平均成交單價26.3萬/坪（統計區間114.10-115.09）。

猶豫要在哪一區買房，楠梓區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

楠梓區近半年大樓成交行情，平均單價29.8萬/坪（統計區間115.04-115.09）。

查看楠梓區實價登錄>>

HAPPY悅讀現在有在出租嗎？租金大約多少？

目前HAPPY悅讀在租物件共1件，月租金為4.8萬元。

查看HAPPY悅讀在租物件>>

HAPPY悅讀的屋齡幾年？

根據登記資訊，HAPPY悅讀目前屋齡約為15年。

HAPPY悅讀是由哪家建設公司興建？

HAPPY悅讀的建築是由汯岳建設興建而成。

HAPPY悅讀的總樓高？

HAPPY悅讀總樓高共計15層。

HAPPY悅讀總戶數多嗎？

針對HAPPY悅讀的居住規模，總戶數資料記載約為161戶。

HAPPY悅讀的公設比是多少？

HAPPY悅讀登記之公共設施比例約為31.00%~31.00%。

HAPPY悅讀有無障礙設施嗎？

HAPPY悅讀內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

HAPPY悅讀公設有哪些?

HAPPY悅讀社區內規劃有交誼廳,花園,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

HAPPY悅讀垃圾如何處理？

HAPPY悅讀之廢棄物處理機制為社區統一處理。

HAPPY悅讀有警衛管理嗎？

HAPPY悅讀目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

HAPPY悅讀附近有公車站嗎？走路大概要多久？

HAPPY悅讀距離最近的公車站翠屏路口公車站步行僅需約1.3分鐘。

HAPPY悅讀周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從HAPPY悅讀步行約4.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

HAPPY悅讀周邊有停車場嗎？

HAPPY悅讀5分鐘路程內設有2個停車場。

HAPPY悅讀附近有幼兒園嗎？

HAPPY悅讀周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

HAPPY悅讀附近有超市或市場可以採買嗎？

HAPPY悅讀直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

HAPPY悅讀附近步行範圍內有便利商店嗎？

HAPPY悅讀直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

HAPPY悅讀附近有藥妝店來買日常用品嗎？

HAPPY悅讀直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

HAPPY悅讀附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

HAPPY悅讀直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。