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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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民生香榭

高雄市前金區大同一路２７０號

大樓

271戶

7年

28層

社區委託達人

挑選經紀人

黃暐茗

0963825503

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2024年7月區業績TOP3

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1-2年

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2024年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/09月~113年/11月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

40.2

萬/坪

2024年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年11月

高雄市前金區大同一路276號十九樓

大樓

960萬

44.94萬

21.36坪

1.37坪

6.2年

19樓/28樓

2房2廳1衛

民生香榭

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年11月

大樓

民生香榭

高雄市前金區大同一路276號十九樓

移轉2次

960萬

44.94萬/坪

建坪21.36坪地坪1.37無車位
2房2廳1衛6.2年19樓/28樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年09月

高雄市前金區大同一路272號十三樓

大樓

有車位

1,088萬
含車位價

35.44萬
含車位計算

30.7坪
含車位6.11坪

1.62坪

6.0年

13樓/28樓

2房1廳1衛

民生香榭

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年09月

大樓

民生香榭

高雄市前金區大同一路272號十三樓

移轉2次

1,088萬

含車位價

35.44萬/坪

含車位計算

建坪30.7坪(含車位6.11坪)地坪1.62有車位
2房1廳1衛6.0年13樓/28樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年08月

高雄市前金區大同一路292號十五樓

大樓

有車位

1,238萬
含車位價

37.23萬
含車位計算

33.25坪
含車位6.11坪

1.77坪

5.9年

15樓/28樓

2房2廳1衛

民生香榭

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年08月

大樓

民生香榭

高雄市前金區大同一路292號十五樓

移轉2次

1,238萬

含車位價

37.23萬/坪

含車位計算

建坪33.25坪(含車位6.11坪)地坪1.77有車位
2房2廳1衛5.9年15樓/28樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年08月

高雄市前金區大同一路288號十九樓

大樓

788萬

39.98萬

19.71坪

1.26坪

5.9年

19樓/28樓

2房1廳1衛

民生香榭

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年08月

大樓

民生香榭

高雄市前金區大同一路288號十九樓

移轉2次

788萬

39.98萬/坪

建坪19.71坪地坪1.26無車位
2房1廳1衛5.9年19樓/28樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年08月

高雄市前金區大同一路286號十八樓

大樓

有車位

1,235萬
含車位價

37.01萬
含車位計算

33.37坪
含車位6.11坪

1.77坪

5.9年

18樓/28樓

2房1廳1衛

民生香榭

歷史移轉2次

113年08月

大樓

民生香榭

高雄市前金區大同一路286號十八樓

移轉2次

1,235萬

含車位價

37.01萬/坪

含車位計算

建坪33.37坪(含車位6.11坪)地坪1.77有車位
2房1廳1衛5.9年18樓/28樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

7年

坪數

樓高

28層

戶數

271戶

格局

2房,3房

公設比

34.80%~34.80%

建設公司

興富發建設

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道或

公共設施

戶外泳池,健身房,KTV,宴會廳,圖書室,交誼廳,桌球室

主要特色

社區1樓零店面，2樓規劃整層公設，有健身房、撞球室、KTV、LoungeBar、鐵板燒和休憩區，頂樓有無邊際泳池、SPA池、躺椅區等，公設豐富多元，1樓大廳挑高7米5，標準層3~23樓單層11戶，24、25樓單層9戶，26~28樓單層8戶，車道從新盛二街103巷進出，雙向車道，建材配有櫻花牌3機、電陶爐、三機一體洗衣機、GROHE五金花灑、電熱器、免治馬桶和單層排氣等。(資料最後更新日：2023/02/20)