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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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中央花園

高雄市前金區中華三路１０２號

大樓

84戶

9年

37層

社區達人

挑選經紀人

楊哲銘

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07-5371111

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2022年7月區業績TOP2

2022年7月區成件TOP2

2022年8月業績破百萬經紀人員

2024年6月龍虎榜

2022年8月龍虎榜

從業時間

2-3年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

29.6

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

高雄市前金區中華三路102號二十五樓

大樓

有車位

3,930萬

含車位320萬

29.81萬

29.55萬

131.84坪

含車位9.65坪

5.35坪

8.7年

25樓/37樓

4房2廳5衛

中央花園

歷史移轉2次

113年07月

大樓

中央花園

高雄市前金區中華三路102號二十五樓

移轉2次

3,930萬

含車位320萬

29.81萬/坪

29.55萬

建坪131.84坪

含車位9.65坪地坪5.35有車位
4房2廳5衛8.7年25樓/37樓

資料說明

113年01月

高雄市前金區中華三路102號二十七樓

大樓

有車位

3,988萬

含車位480萬

29.18萬

28.71萬

136.66坪

含車位14.47坪

5.36坪

8.2年

27樓/37樓

5房2廳5衛

中央花園

歷史移轉2次

113年01月

大樓

中央花園

高雄市前金區中華三路102號二十七樓

移轉2次

3,988萬

含車位480萬

29.18萬/坪

28.71萬

建坪136.66坪

含車位14.47坪地坪5.36有車位
5房2廳5衛8.2年27樓/37樓

資料說明

112年12月

高雄市前金區中華三路102號十八樓

大樓

有車位

3,700萬

含車位320萬

28.01萬

27.6萬

132.11坪

含車位9.65坪

5.37坪

8.1年

18樓/37樓

5房2廳5衛

市議會站

中央花園

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年12月

大樓

中央花園

高雄市前金區中華三路102號十八樓

移轉2次

3,700萬

含車位320萬

28.01萬/坪

27.6萬

建坪132.11坪

含車位9.65坪地坪5.37有車位
5房2廳5衛8.1年18樓/37樓

市議會站

資料說明

交易備註

112年10月

高雄市前金區中華三路106號十三樓

大樓

有車位

3,272萬

含車位320萬

24.77萬

24.11萬

132.11坪

含車位9.65坪

5.36坪

7.9年

13樓/37樓

4房2廳5衛

市議會站

中央花園

112年10月

大樓

中央花園

高雄市前金區中華三路106號十三樓

3,272萬

含車位320萬

24.77萬/坪

24.11萬

建坪132.11坪

含車位9.65坪地坪5.36有車位
4房2廳5衛7.9年13樓/37樓

市議會站

資料說明

112年06月

高雄市前金區中華三路106號十九樓

大樓

有車位

3,750萬

含車位320萬

28.38萬

28.01萬

132.11坪

含車位9.65坪

5.36坪

7.6年

19樓/37樓

4房2廳5衛

市議會站

中央花園

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年06月

大樓

中央花園

高雄市前金區中華三路106號十九樓

移轉2次

3,750萬

含車位320萬

28.38萬/坪

28.01萬

建坪132.11坪

含車位9.65坪地坪5.36有車位
4房2廳5衛7.6年19樓/37樓

市議會站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

樓高

37層

戶數

84戶

格局

4房

公設比

30.00%~31.60%

建設公司

巴森開發建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

玻璃帷幕,石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，無障礙坡道

公共設施

花園,健身房,KTV,宴會廳,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

三進式門廳，150坪接待會所，RF凌空1545米觀景台，空中健身房，RF酒吧，24人宴會廳，KTV視聽室，另有專業廚房(資料最後更新日：2023/02/21)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (4)公車 (14)公共自行車 (7)停車場 (19)

0市議會站 - 出口3

2.9分鐘 / 187m

1市議會站 - 出口4

3.1分鐘 / 194m

2市議會站 - 出口2

4.4分鐘 / 313m

3市議會站 - 出口1

4.9分鐘 / 339m

0市議會站 - 出口3

2.9分鐘 / 187m

1市議會站 - 出口4

3.1分鐘 / 194m

2市議會站 - 出口2

4.4分鐘 / 313m

3市議會站 - 出口1

4.9分鐘 / 339m

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