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1/4飛鳥觀止
高雄市仁武區京吉二路３１號
大樓
171戶
11年
15層
社區維護人
服務需求
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聯絡方式
回電給我
2026年/03月
最新平均單價
25.9 萬/坪
有車位
810萬
含車位價
25.91萬/坪
含車位計算
建坪31.26坪(含車位4.91坪)地坪4.19坪有車位
2房1廳1衛10.9年4樓/15樓
2房1廳1衛10.9年4樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
2筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
11年
坪數
--
樓高
15層
戶數
171戶
格局
2房,3房
公設比
--
建設公司
閎寶建築開發
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道
公共設施
花園,健身房,圖書室,交誼廳
主要特色
近八德商圈,榮總商圈,鼎金交流系統,南下北上暢行無阻,北屋滯洪公園,八卦國小,大灣國中,全聯福利中心,四大房附雙平面車位!四面採光,三衛浴都開窗,出動入靜,四通八達,交通便利!大樓林立,新商圈形成!學校,市場,公園具備,生活機能佳!(資料最後更新日：2022/10/03)
大家都在問
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周邊近期成交行情？
社區有車位嗎？類型為何？
社區管理方式為何？
本社區成交價格
115年/03月~115年/05月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
25.9
萬/坪
2026年/03月
最新平均單價
25.9
萬/坪
810萬
含車位價
25.91萬/坪
含車位計算
建坪31.26坪(含車位4.91坪)地坪4.19坪有車位
2房1廳1衛10.9年4樓/15樓
2房1廳1衛10.9年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/08月
近兩年最高單價
30.9
萬/坪
1,080萬
含車位價
30.9萬/坪
含車位計算
建坪34.95坪(含車位6.12坪)地坪4.76坪有車位
2房2廳1衛9.3年15樓/15樓
2房2廳1衛9.3年15樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/01月
近兩年最低單價
25.1
萬/坪
1,158萬
含車位價
25.05萬/坪
含車位計算
建坪46.22坪(含車位6.12坪)地坪6.55坪有車位
3房2廳2衛9.8年2樓/15樓
3房2廳2衛9.8年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/03月
最新成交單價
25.9萬/坪
2024年/08月
近兩年最高單價
30.9萬/坪
2025年/01月
近兩年最低單價
25.1萬/坪
本社區 814
本社區 814
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
810萬
含車位價
25.91萬/坪
含車位計算
建坪31.26坪(含車位4.91坪)地坪4.19坪有車位
2房1廳1衛10.9年4樓/15樓
2房1廳1衛10.9年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
940萬
含車位價
27.85萬/坪
含車位計算
建坪33.75坪(含車位4.91坪)地坪4.5坪有車位
2房1廳1衛10.3年12樓/15樓
2房1廳1衛10.3年12樓/15樓
資料說明內政部實價登錄750萬
26.01萬/坪
建坪28.83坪地坪3.47坪無車位
2房1廳1衛10.3年5樓/15樓
2房1廳1衛10.3年5樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,200萬
含車位價
25.95萬/坪
含車位計算
建坪46.25坪(含車位6.12坪)地坪6.55坪有車位
3房2廳2衛10.2年8樓/15樓
3房2廳2衛10.2年8樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
周邊生活機能
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街景及路線導航
公車 (4)
公共自行車 (1)
停車場 (2)
0仁武特殊教育學校公車站
5.7分鐘 / 460m
1仁武特殊教育學校公車站
6.8分鐘 / 519m
2北屋社區公車站
7.6分鐘 / 618m
3北屋社區公車站
7.6分鐘 / 620m
0仁武特殊教育學校公車站
5.7分鐘 / 460m
1仁武特殊教育學校公車站
6.8分鐘 / 519m
2北屋社區公車站
7.6分鐘 / 618m
3北屋社區公車站
7.6分鐘 / 620m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
飛鳥觀止最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，飛鳥觀止近三個月的平均成交單價為25.9萬元（統計區間115.03-115.05）。飛鳥觀止近期成交單價為25.9萬/坪（成交時間115.03）。
飛鳥觀止近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，飛鳥觀止近一年平均成交單價26.5萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，仁武區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
仁武區近半年大樓成交行情，平均單價30.1萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
飛鳥觀止的屋齡幾年？
根據登記資訊，飛鳥觀止目前屋齡約為11年。
飛鳥觀止是由哪家建設公司興建？
飛鳥觀止的建築是由閎寶建築開發興建而成。
飛鳥觀止的總樓高？
飛鳥觀止總樓高共計15層。
飛鳥觀止總戶數多嗎？
針對飛鳥觀止的居住規模，總戶數資料記載約為171戶。
飛鳥觀止有無障礙設施嗎？
飛鳥觀止內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
飛鳥觀止公設有哪些?
飛鳥觀止社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
飛鳥觀止垃圾如何處理？
飛鳥觀止之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
飛鳥觀止有警衛管理嗎？
飛鳥觀止目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
飛鳥觀止附近有公車站嗎？走路大概要多久？
飛鳥觀止距離最近的公車站仁武特殊教育學校公車站步行僅需約5.7分鐘。
飛鳥觀止周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從飛鳥觀止步行約2.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
飛鳥觀止周邊有停車場嗎？
飛鳥觀止5分鐘路程內設有2個停車場。
飛鳥觀止附近有超市或市場可以採買嗎？
飛鳥觀止直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
飛鳥觀止附近步行範圍內有便利商店嗎？
飛鳥觀止直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
飛鳥觀止附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
飛鳥觀止直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
飛鳥觀止附近有公園嗎？
飛鳥觀止直線距離約185公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋
