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社區/商辦
鄉林山海滙-海滙特區

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鄉林山海滙-海滙特區

新北市淡水區八勢路５０巷５１號

大樓

163戶

7年

23層

♥️ 有29人收藏

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2018年第4季度服務品質獎

2024年9月區業績TOP2

2023年9月區業績TOP3

2022年5月區業績TOP2

2019年3月區業績TOP3

已成交賣方

229組

已成交買方

247組

從業時間

26-27年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

55.5

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年10月

新北市淡水區八勢路50巷57號十五樓

大樓

有車位

2,680萬

含車位150萬

46.89萬

54.04萬

57.16坪

含車位10.34坪

12.47坪

7.3年

15樓/23樓

3房2廳2衛

鄉林山海滙-海滙特區

歷史移轉2次

113年10月

大樓

鄉林山海滙-海滙特區

新北市淡水區八勢路50巷57號十五樓

移轉2次

2,680萬

含車位150萬

46.89萬/坪

54.04萬

建坪57.16坪

含車位10.34坪地坪12.47有車位
3房2廳2衛7.3年15樓/23樓

資料說明

113年09月

新北市淡水區八勢路50巷63號十四樓

大樓

有車位

3,188萬

含車位150萬

49萬

55.52萬

65.06坪

含車位10.34坪

14.49坪

7.3年

14樓/23樓

3房2廳2衛

鄉林山海滙-海滙特區

歷史移轉2次

備註資訊：1.用印款匯入日為公契立約日，2.本案有拆價：土地15519744元、建物16360256元

113年09月

大樓

鄉林山海滙-海滙特區

新北市淡水區八勢路50巷63號十四樓

移轉2次

3,188萬

含車位150萬

49萬/坪

55.52萬

建坪65.06坪

含車位10.34坪地坪14.49有車位
3房2廳2衛7.3年14樓/23樓

資料說明

交易備註

113年06月

新北市淡水區八勢路50巷67號三樓

大樓

有車位

2,180萬

含車位200萬

39.24萬

43.79萬

55.56坪

含車位10.34坪

12.06坪

7.0年

3樓/23樓

2房2廳2衛

鄉林山海滙-海滙特區

備註資訊：其他增建；

113年06月

大樓

鄉林山海滙-海滙特區

新北市淡水區八勢路50巷67號三樓

2,180萬

含車位200萬

39.24萬/坪

43.79萬

建坪55.56坪

含車位10.34坪地坪12.06有車位
2房2廳2衛7.0年3樓/23樓

資料說明

交易備註

113年06月

新北市淡水區八勢路50巷55號十六樓

大樓

有車位

2,568萬

含車位200萬

45.02萬

50.71萬

57.04坪

含車位10.34坪

12.43坪

7.0年

16樓/23樓

3房2廳2衛

鄉林山海滙-海滙特區

歷史移轉2次

113年06月

大樓

鄉林山海滙-海滙特區

新北市淡水區八勢路50巷55號十六樓

移轉2次

2,568萬

含車位200萬

45.02萬/坪

50.71萬

建坪57.04坪

含車位10.34坪地坪12.43有車位
3房2廳2衛7.0年16樓/23樓

資料說明

113年04月

新北市淡水區八勢路50巷63號九樓

大樓

有車位

3,000萬

含車位150萬

46.11萬

52.08萬

65.06坪

含車位10.34坪

14.49坪

6.8年

9樓/23樓

2房2廳2衛

鄉林山海滙-海滙特區

歷史移轉2次

113年04月

大樓

鄉林山海滙-海滙特區

新北市淡水區八勢路50巷63號九樓

移轉2次

3,000萬

含車位150萬

46.11萬/坪

52.08萬

建坪65.06坪

含車位10.34坪地坪14.49有車位
2房2廳2衛6.8年9樓/23樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

7年

坪數

樓高

23層

戶數

163戶

格局

3房,3+1房,4房

公設比

33.93%~34.00%

建設公司

鄉林建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，門廳至室外無障礙坡道

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,宴會廳,交誼廳

主要特色

山河海壯觀景色海匯觀音山淡水河視覺享受山匯舒適森林保護區及高爾夫球場綠景涵碧樓質感獻身淡水紅樹林千坪莊園基地無邊際泳池渡假享受養身黃金湯泉、高級主廚宴客(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (4)

0竹圍國小公車站

9.1分鐘 / 739m

1八勢里公車站

12.1分鐘 / 973m

2八勢里公車站

12.9分鐘 / 1039m

3竹圍國小公車站

8.6分鐘 / 683m

0竹圍國小公車站

9.1分鐘 / 739m

1八勢里公車站

12.1分鐘 / 973m

2八勢里公車站

12.9分鐘 / 1039m

3竹圍國小公車站

8.6分鐘 / 683m

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