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1/8馥人灣-二樹區
新北市淡水區八勢路２巷６號
大樓
112戶
9年
29層♥️ 有4人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2023年第2季度服務品質獎
2026年3月區業績TOP2
2025年11月區業績TOP3
2024年8月區業績TOP3
2024年5月區業績TOP2
已成交賣方
43組
已成交買方
48組
從業時間
6-7年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/04月
最新平均單價
42.5 萬/坪
2,625萬
含車位210萬
含車位210萬42.5萬/坪42.5萬
42.5萬建坪67.64坪含車位10.82坪地坪17.51坪有車位
3房2廳2衛8.3年6樓/29樓
含車位10.82坪地坪17.51坪有車位3房2廳2衛8.3年6樓/29樓
資料說明
信義成交待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
3筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
9年
坪數
--
樓高
29層
戶數
112戶
格局
2房,3房,規劃2房38坪與3房57坪的房型
公設比
33.00%~33.00%
建設公司
精聯建設
主要結構
鋼骨鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，社區大門有無障礙坡道
公共設施
SPA,花園,室內泳池,健身房,KTV,宴會廳,媽媽教室,會議室,湯屋
主要特色
社區步行至紅樹林捷運站約7分鐘,社區共有兩種格局,分別是2房38坪與3房57坪的房型，一層4戶共用2部電梯，總戶數112戶。公設比約33.4%，社區公設相當齊全，有接待大廳、空中花園、交誼廳、、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、KTV、媽媽教室、室內溫泉。(資料最後更新日：2024/02/07)
大家都在問
換一換
換一換附近有類似社區推薦嗎？
社區自住/出租比例如何？
社區有車位嗎？類型為何？
社區管理費多少？
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/03月~115年/05月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
42.5
萬/坪
2026年/04月
最新平均單價
42.5
萬/坪
2,625萬含車位210萬
含車位210萬42.5萬/坪42.5萬
42.5萬建坪67.64坪含車位10.82坪地坪17.51坪有車位
3房2廳2衛8.3年6樓/29樓
含車位10.82坪地坪17.51坪有車位3房2廳2衛8.3年6樓/29樓
資料說明信義成交2024年/10月
近兩年最高單價
56.3
萬/坪
3,600萬
含車位400萬
56.32萬/坪
已扣除車位
建坪80.79坪(含車位23.97坪)地坪19.22坪有車位
3房2廳2衛6.8年29樓/29樓
3房2廳2衛6.8年29樓/29樓
資料說明
內政部實價登錄2026年/04月
近兩年最低單價
42.5
萬/坪
2,625萬含車位210萬
含車位210萬42.5萬/坪42.5萬
42.5萬建坪67.64坪含車位10.82坪地坪17.51坪有車位
3房2廳2衛8.3年6樓/29樓
含車位10.82坪地坪17.51坪有車位3房2廳2衛8.3年6樓/29樓
資料說明信義成交2026年/04月
最新成交單價
42.5萬/坪
2024年/10月
近兩年最高單價
56.3萬/坪
2026年/04月
近兩年最低單價
42.5萬/坪
本社區 251
本社區 251
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
2,625萬含車位210萬
含車位210萬42.5萬/坪42.5萬
42.5萬建坪67.64坪含車位10.82坪地坪17.51坪有車位
3房2廳2衛8.3年6樓/29樓
含車位10.82坪地坪17.51坪有車位3房2廳2衛8.3年6樓/29樓
資料說明信義成交114年10月
新北市淡水區八勢路2巷8號二十樓
大樓
有車位
有車位3,188萬
含車位210萬
含車位210萬52.37萬
52.37萬
52.37萬68.85坪
含車位11.98坪
含車位11.98坪17.53坪
7.8年
20樓/29樓
3房2廳2衛
馥人灣-二樹區
歷史移轉2次
3,188萬含車位210萬
含車位210萬52.37萬/坪52.37萬
52.37萬建坪68.85坪含車位11.98坪地坪17.53坪有車位
3房2廳2衛7.8年20樓/29樓
含車位11.98坪地坪17.53坪有車位3房2廳2衛7.8年20樓/29樓
資料說明內政部實價登錄114年03月
新北市淡水區八勢路2巷10號十五樓
大樓
有車位
有車位2,735萬
含車位150萬
含車位150萬39.75萬
45.5萬
45.5萬68.81坪
含車位11.99坪
含車位11.99坪17.51坪
7.3年
15樓/29樓
2房2廳2衛
馥人灣-二樹區歷史移轉2次
2,735萬含車位150萬
含車位150萬39.75萬/坪45.5萬
45.5萬建坪68.81坪含車位11.99坪地坪17.51坪有車位
2房2廳2衛7.3年15樓/29樓
含車位11.99坪地坪17.51坪有車位2房2廳2衛7.3年15樓/29樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
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捷運 (2)
公車 (19)
公共自行車 (2)
停車場 (1)
0紅樹林站 - 出口1
6.5分鐘 / 457m
1紅樹林站 - 出口2
8.1分鐘 / 558m
0紅樹林站 - 出口1
6.5分鐘 / 457m
1紅樹林站 - 出口2
8.1分鐘 / 558m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
馥人灣-二樹區最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，馥人灣-二樹區近三個月的平均成交單價為42.5萬元（統計區間115.03-115.05）。馥人灣-二樹區近期成交單價為42.5萬/坪（成交時間115.04）。
馥人灣-二樹區近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，馥人灣-二樹區近一年平均成交單價47.5萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
淡水區近半年大樓成交行情，平均單價31.9萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
馥人灣-二樹區的屋齡幾年？
根據登記資訊，馥人灣-二樹區目前屋齡約為9年。
馥人灣-二樹區是由哪家建設公司興建？
馥人灣-二樹區的建築是由精聯建設興建而成。
馥人灣-二樹區的總樓高？
馥人灣-二樹區總樓高共計29層。
馥人灣-二樹區總戶數多嗎？
針對馥人灣-二樹區的居住規模，總戶數資料記載約為112戶。
馥人灣-二樹區的公設比是多少？
馥人灣-二樹區登記之公共設施比例約為33.00%~33.00%。
馥人灣-二樹區有無障礙設施嗎？
馥人灣-二樹區內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
馥人灣-二樹區公設有哪些?
馥人灣-二樹區社區內規劃有KTV,SPA,花園,室內泳池,宴會廳,健身房,媽媽教室,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
馥人灣-二樹區垃圾如何處理？
馥人灣-二樹區之廢棄物處理機制為社區統一處理。
馥人灣-二樹區有警衛管理嗎？
馥人灣-二樹區目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
馥人灣-二樹區附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
馥人灣-二樹區距離最近的捷運站紅樹林站步行僅需約6.5分鐘。
馥人灣-二樹區附近有公車站嗎？走路大概要多久？
馥人灣-二樹區距離最近的公車站水仙山莊步行僅需約5.7分鐘。
馥人灣-二樹區周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從馥人灣-二樹區步行約5.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
馥人灣-二樹區周邊有停車場嗎？
馥人灣-二樹區5分鐘路程內設有1個停車場。
馥人灣-二樹區附近有幼兒園嗎？
馥人灣-二樹區周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
馥人灣-二樹區附近步行範圍內有便利商店嗎？
馥人灣-二樹區直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
馥人灣-二樹區附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
馥人灣-二樹區直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
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：信義房屋
