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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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樹禾院B

台中市南屯區益豐路四段,南屯區龍富十三街,南屯區龍富十二街

華廈

94戶

7年

10層

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2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/09月~113年/11月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

56.7

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

台中市南屯區益豐路四段85號十樓之7

華廈

有車位

2,028萬

含車位150萬

49.97萬

56.74萬

40.58坪

含車位7.48坪

6.46坪

6.4年

10樓/10樓

3房2廳2衛

樹禾院B

歷史移轉3次

113年09月

華廈

樹禾院B

台中市南屯區益豐路四段85號十樓之7

移轉3次

2,028萬

含車位150萬

49.97萬/坪

56.74萬

建坪40.58坪

含車位7.48坪地坪6.46有車位
3房2廳2衛6.4年10樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

113年08月

台中市南屯區龍富十二街8號

華廈

有車位

4,380萬

含車位300萬

46.8萬

51.89萬

93.58坪

含車位14.96坪

36.73坪

6.3年

1樓/10樓

4房2廳4衛

樹禾院B

歷史移轉2次

113年08月

華廈

樹禾院B

台中市南屯區龍富十二街8號

移轉2次

4,380萬

含車位300萬

46.8萬/坪

51.89萬

建坪93.58坪

含車位14.96坪地坪36.73有車位
4房2廳4衛6.3年1樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

台中市南屯區益豐路四段85號二樓之5

華廈

有車位

2,138萬

含車位150萬

51.1萬

57.85萬

41.84坪

含車位7.48坪

6.7坪

6.3年

2樓/10樓

3房2廳2衛

樹禾院B

歷史移轉2次

113年07月

華廈

樹禾院B

台中市南屯區益豐路四段85號二樓之5

移轉2次

2,138萬

含車位150萬

51.1萬/坪

57.85萬

建坪41.84坪

含車位7.48坪地坪6.7有車位
3房2廳2衛6.3年2樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

台中市南屯區益豐路四段85號八樓之7

華廈

有車位

2,068萬

含車位150萬

50.12萬

57.95萬

41.26坪

含車位8.16坪

6.46坪

6.2年

8樓/10樓

3房2廳2衛

樹禾院B

歷史移轉2次

113年06月

華廈

樹禾院B

台中市南屯區益豐路四段85號八樓之7

移轉2次

2,068萬

含車位150萬

50.12萬/坪

57.95萬

建坪41.26坪

含車位8.16坪地坪6.46有車位
3房2廳2衛6.2年8樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

112年12月

台中市南屯區龍富十三街3號

華廈

有車位

4,160萬

含車位300萬

44.45萬

49.1萬

93.58坪

含車位14.97坪

36.73坪

5.7年

1樓/10樓

4房2廳4衛

樹禾院B

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年12月

華廈

樹禾院B

台中市南屯區龍富十三街3號

移轉2次

4,160萬

含車位300萬

44.45萬/坪

49.1萬

建坪93.58坪

含車位14.97坪地坪36.73有車位
4房2廳4衛5.7年1樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

7年

坪數

樓高

10層

戶數

94戶

格局

3房,別墅

公設比

32.00%~34.00%

建設公司

興富發建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，中庭花園進社區有電梯到停車場亦有

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,KTV,宴會廳,圖書室,交誼廳

主要特色

萬坪公園第一排,內外皆有16米落雨松大道花園,四季美景皆為不同,全單元二唯一透天大樓同社區,全齡社區三代OR家族同堂,讓透天的住戶也能擁有完整的公設,透天配有兩個車位,全社區平面車位。全單元二唯一25米標準泳池,一層三戶兩部梯,公園第一排絕對有保值增值機會，全新豪宅聚落,七期生活宅,近74號交流道、近黎明商圈...生活機能好,純住宅區,社區寧靜,日系美學建築化繁為簡,離塵不離城,值得入手。(資料最後更新日：2021/09/17)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (5)停車場 (1)

0下新生里公車站

3.9分鐘 / 326m

1下新生里公車站

4.2分鐘 / 348m

2永定里公車站

7.6分鐘 / 609m

3永定里公車站

7.7分鐘 / 617m

4向上五權西路口公車站

8.3分鐘 / 664m

0下新生里公車站

3.9分鐘 / 326m

1下新生里公車站

4.2分鐘 / 348m

2永定里公車站

7.6分鐘 / 609m

3永定里公車站

7.7分鐘 / 617m

4向上五權西路口公車站

8.3分鐘 / 664m

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