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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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精銳雲

台中市南屯區新富路,南屯區龍富路四段

大樓

76戶

6年

12層

♥️ 有2人收藏

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林俞賢

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2024年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

59.8

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

台中市南屯區新富路308號七樓之6

大樓

有車位

2,350萬

含車位140萬

49.16萬

58.45萬

47.81坪

含車位10坪

12.67坪

6.4年

7樓/12樓

3房2廳2衛

精銳雲

歷史移轉3次

113年06月

大樓

精銳雲

台中市南屯區新富路308號七樓之6

移轉3次

2,350萬

含車位140萬

49.16萬/坪

58.45萬

建坪47.81坪

含車位10坪地坪12.67有車位
3房2廳2衛6.4年7樓/12樓

資料說明

113年05月

台中市南屯區新富路308號十二樓之6

大樓

有車位

2,450萬

含車位140萬

51.15萬

60.96萬

47.89坪

含車位10坪

12.67坪

6.3年

12樓/12樓

3房2廳2衛

精銳雲

歷史移轉2次

113年05月

大樓

精銳雲

台中市南屯區新富路308號十二樓之6

移轉2次

2,450萬

含車位140萬

51.15萬/坪

60.96萬

建坪47.89坪

含車位10坪地坪12.67有車位
3房2廳2衛6.3年12樓/12樓

資料說明

113年03月

台中市南屯區新富路308號六樓之6

大樓

有車位

2,238萬

含車位140萬

46.77萬

55.43萬

47.85坪

含車位10坪

12.67坪

6.2年

6樓/12樓

3房2廳2衛

精銳雲

歷史移轉2次

113年03月

大樓

精銳雲

台中市南屯區新富路308號六樓之6

移轉2次

2,238萬

含車位140萬

46.77萬/坪

55.43萬

建坪47.85坪

含車位10坪地坪12.67有車位
3房2廳2衛6.2年6樓/12樓

資料說明

113年03月

台中市南屯區龍富路四段57號

店面

有車位

4,008萬

含車位280萬

53.84萬

68.49萬

74.44坪

含車位20.01坪

20坪

6.2年

1 ~ 2樓/12樓

1廳2衛

精銳雲

歷史移轉2次

113年03月

店面

精銳雲

台中市南屯區龍富路四段57號

移轉2次

4,008萬

含車位280萬

53.84萬/坪

68.49萬

建坪74.44坪

含車位20.01坪地坪20有車位
1廳2衛6.2年1 ~ 2樓/12樓

資料說明

113年02月

新富路308號9樓之2

大樓

有車位

2,318萬
含車位200萬

56.21萬
已扣除車位

47.69坪
含車位10坪

12.67坪

6.1年

9樓/12樓

3房2廳2衛

精銳雲

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年02月

大樓

精銳雲

新富路308號9樓之2

移轉2次

2,318萬

含車位200萬

56.21萬/坪

已扣除車位

建坪47.69坪(含車位10坪)地坪12.67有車位
3房2廳2衛6.1年9樓/12樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

6年

坪數

樓高

12層

戶數

76戶

格局

3房

公設比

建設公司

悅築建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，斜坡

公共設施

花園,健身房,視聽中心,宴會廳,圖書室,瑜珈室

主要特色

單元二小豪宅，精銳指名品牌，住戶單純，三房格局，單元潛力大。公設一樓接待大廳.健身房.運律室.交誼廳及LoungeBar.視廳室.及戶外中庭花園(資料最後更新日：2021/09/15)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (7)停車場 (2)

0下新生里公車站

3.9分鐘 / 315m

1下新生里公車站

3.7分鐘 / 293m

2環中向上路口公車站

8.4分鐘 / 660m

3向上環中路口公車站

5.9分鐘 / 474m

4劉厝莊公車站

6.3分鐘 / 468m

5劉厝里公車站

6.4分鐘 / 473m

6劉厝里公車站

6.5分鐘 / 478m

0下新生里公車站

3.9分鐘 / 315m

1下新生里公車站

3.7分鐘 / 293m

2環中向上路口公車站

8.4分鐘 / 660m

3向上環中路口公車站

5.9分鐘 / 474m

4劉厝莊公車站

6.3分鐘 / 468m

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