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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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圓山硯

高雄市鳥松區大華路３７號

大樓

84戶

8年

22層

社區委託達人

挑選經紀人

徐立榮

0933197493

07-3893050

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/03月~113年/08月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年04月

高雄市鳥松區大華路39號十六樓

大樓

有車位

3,150萬

含車位160萬

34.04萬

37.01萬

92.53坪

含車位11.74坪

16.4坪

7.6年

16樓/22樓

3房2廳4衛

圓山硯

歷史移轉2次

113年04月

大樓

圓山硯

高雄市鳥松區大華路39號十六樓

移轉2次

3,150萬

含車位160萬

34.04萬/坪

37.01萬

建坪92.53坪

含車位11.74坪地坪16.4有車位
3房2廳4衛7.6年16樓/22樓

資料說明

112年02月

高雄市鳥松區大華路37號十二樓

大樓

有車位

2,688萬
含車位價

24.96萬
含車位計算

107.71坪
含車位17.61坪

18.93坪

6.4年

12樓/22樓

3房2廳4衛

圓山硯

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年02月

大樓

圓山硯

高雄市鳥松區大華路37號十二樓

移轉2次

2,688萬

含車位價

24.96萬/坪

含車位計算

建坪107.71坪(含車位17.61坪)地坪18.93有車位
3房2廳4衛6.4年12樓/22樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

8年

坪數

樓高

22層

戶數

84戶

格局

3房

公設比

36.00%~36.00%

建設公司

力翰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛,玻璃帷幕

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，外面坡道

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,媽媽教室,交誼廳

主要特色

圓山飯店特區最難得一席，以前不曾﹐以後難有！澄清湖圓山飯店特區上善之地﹐依山傍水薈萃繁華與寧靜﹐麗晶建設在這低密度高綠覆的住宅環境裡，創作高雄史上唯一僅有的橢圓型地標建築，為天地大美合一為畫。圓山硯珍稀難得1402坪大闊基地﹐正對2800坪大華夢公園﹐獨一無二的橢圓型外觀，360度都是正面焦點﹐大棟距超低建蔽率的拔高設計﹐更讓住宅能夠藏風納氣而明媚風光有餘。(資料最後更新日：2024/07/15)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (11)公共自行車 (1)停車場 (2)

0正德佛堂(往西北)

7.8分鐘 / 574m

1正德佛堂(往東南)

8分鐘 / 586m

2耶穌聖名堂(往西北)

7.3分鐘 / 527m

3耶穌聖名堂(往東南)

7.4分鐘 / 533m

4耶穌聖名堂(往東南)

7.4分鐘 / 533m

5芳城市餐廳(往西北)

5.8分鐘 / 431m

6芳城市餐廳(往東南)

5.7分鐘 / 426m

7菁華幼兒園(往北)

8.7分鐘 / 641m

8大華里(本館路)(往西北)

9.2分鐘 / 662m

9菁華幼兒園(往南)

8.7分鐘 / 642m

A大華里(本館路)(往東南)

10.2分鐘 / 737m

0正德佛堂(往西北)

7.8分鐘 / 574m

1正德佛堂(往東南)

8分鐘 / 586m

2耶穌聖名堂(往西北)

7.3分鐘 / 527m

3耶穌聖名堂(往東南)

7.4分鐘 / 533m

4耶穌聖名堂(往東南)

7.4分鐘 / 533m

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