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社區/商辦
龍騰鑫市政-領袖特區

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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龍騰鑫市政-領袖特區

台南市安平區永華路二段７９６號

大樓

108戶

6年

29層

社區委託達人

挑選經紀人

王湘宜

0927831563

06-2933866

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土地達人

2024年10月區業績TOP2

2024年10月區成件TOP1

2023年10月區成件TOP3

2023年6月區成件TOP2

已成交賣方

51組

已成交買方

56組

從業時間

7-8年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/11月~113年/10月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

31.4

萬/坪

2024年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年11月

台南市安平區永華路二段800號二樓

大樓

有車位

2,070萬
含車位價

24.52萬
含車位計算

84.42坪
含車位12.81坪

7.61坪

6.8年

2樓/29樓

3房2廳3衛

龍騰鑫市政-領袖特區

歷史移轉3次

113年11月

大樓

龍騰鑫市政-領袖特區

台南市安平區永華路二段800號二樓

移轉3次

2,070萬

含車位價

24.52萬/坪

含車位計算

建坪84.42坪(含車位12.81坪)地坪7.61有車位
3房2廳3衛6.8年2樓/29樓

資料說明

113年04月

台南市安平區永華路二段800號六樓

大樓

有車位

2,685萬
含車位價

31.18萬
含車位計算

86.1坪
含車位14.59坪

7.77坪

6.3年

6樓/29樓

3房2廳3衛

龍騰鑫市政-領袖特區

歷史移轉2次

113年04月

大樓

龍騰鑫市政-領袖特區

台南市安平區永華路二段800號六樓

移轉2次

2,685萬

含車位價

31.18萬/坪

含車位計算

建坪86.1坪(含車位14.59坪)地坪7.77有車位
3房2廳3衛6.3年6樓/29樓

資料說明

113年04月

台南市安平區永華路二段798號二十六樓

大樓

有車位

2,350萬
含車位價

31.46萬
含車位計算

74.7坪
含車位12.81坪

6.76坪

6.3年

26樓/29樓

3房2廳2衛

龍騰鑫市政-領袖特區

歷史移轉2次

113年04月

大樓

龍騰鑫市政-領袖特區

台南市安平區永華路二段798號二十六樓

移轉2次

2,350萬

含車位價

31.46萬/坪

含車位計算

建坪74.7坪(含車位12.81坪)地坪6.76有車位
3房2廳2衛6.3年26樓/29樓

資料說明

112年08月

台南市安平區永華路二段796號十八樓

大樓

有車位

1,413萬
含車位價

19.99萬
含車位計算

70.69坪
含車位7.29坪

6.4坪

5.6年

18樓/29樓

3房1廳2衛

龍騰鑫市政-領袖特區

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年08月

大樓

龍騰鑫市政-領袖特區

台南市安平區永華路二段796號十八樓

移轉2次

1,413萬

含車位價

19.99萬/坪

含車位計算

建坪70.69坪(含車位7.29坪)地坪6.4有車位
3房1廳2衛5.6年18樓/29樓

資料說明

交易備註

112年05月

台南市安平區永華路二段800號十樓

大樓

有車位

2,388萬
含車位價

30.28萬
含車位計算

78.87坪
含車位7.29坪

7.11坪

5.3年

10樓/29樓

3房2廳3衛

龍騰鑫市政-領袖特區

歷史移轉2次

112年05月

大樓

龍騰鑫市政-領袖特區

台南市安平區永華路二段800號十樓

移轉2次

2,388萬

含車位價

30.28萬/坪

含車位計算

建坪78.87坪(含車位7.29坪)地坪7.11有車位
3房2廳3衛5.3年10樓/29樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

6年

坪數

樓高

29層

戶數

108戶

格局

3房,4房,店面,2戶店面

公設比

31.00%~33.00%

建設公司

鑫龍騰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1

無障礙設施

有，室內至室外有坡道

公共設施

花園,健身房,宴會廳,交誼廳

主要特色

樹藤建設於台南投資興建大樓新建案在安平永華路上。規劃1棟地上29層、共有108戶+2戶店面，地下5層建物，3房約-63坪、4房以上約-71坪。公設比約33%，公共設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房等。 1樓有閱覽室 29樓有健身房、宴會廳 R樓有觀景台 B1：垃圾處理區機車位154號建案位於永華路市政中心第一排，5期重劃區中街廓整齊。生活機能上，近安平家樂福、全聯等商家，購物方便；交通上，近未來高架輕軌G1市政中心站及G2華平路站，大眾交通便捷，聯外交通近86快速道路，南北往來便利。(資料最後更新日：2024/02/26)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (11)停車場 (2)

0國平路口公車站

0.9分鐘 / 72m

1健康三街口公車站

2.1分鐘 / 169m

2育平派出所公車站

4.3分鐘 / 346m

3育平派出所公車站

4.3分鐘 / 331m

4安平區公所公車站

5.7分鐘 / 469m

5郡平路口公車站

6.2分鐘 / 477m

6郡平路公車站

6.2分鐘 / 484m

7郡平路口公車站

6.6分鐘 / 504m

8安平區公所(育平路)公車站

7分鐘 / 556m

9安平區公所(育平路)公車站

7.1分鐘 / 552m

A健康二街口公車站

5.4分鐘 / 427m

0國平路口公車站

0.9分鐘 / 72m

1健康三街口公車站

2.1分鐘 / 169m

2育平派出所公車站

4.3分鐘 / 346m

3育平派出所公車站

4.3分鐘 / 331m

4安平區公所公車站

5.7分鐘 / 469m

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