煙波庭社區-華廈

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煙波庭社區-華廈

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煙波庭社區-華廈

台北市內湖區大湖街１３１巷２弄３３號

華廈

62戶

39年

7、8層

社區維護人

蔡家美

0936918846

02-89786580

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2026年4月區成件TOP1

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從業時間

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皆可(9:00-21:00)

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2026年/02月

本社區成交價格

115年/02月~115年/04月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

71.5

萬/坪

2026年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年02月

台北市內湖區大湖街131巷2弄39號二樓

華廈

2,208萬

71.46萬

30.9坪

18.49坪

38.7年

2樓/8樓

3房2廳2衛

煙波庭社區-華廈

備註資訊：陽台外推；其他增建；

115年02月

華廈

煙波庭社區-華廈

台北市內湖區大湖街131巷2弄39號二樓

2,208萬

71.46萬/坪

建坪30.9坪地坪18.49坪無車位
3房2廳2衛38.7年2樓/8樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年01月

台北市內湖區大湖街131巷2弄41號六樓

華廈

2,400萬

64.82萬

37.02坪

23.66坪

37.6年

6樓/8樓

3房2廳2衛

煙波庭社區-華廈

114年01月

華廈

煙波庭社區-華廈

台北市內湖區大湖街131巷2弄41號六樓

2,400萬

64.82萬/坪

建坪37.02坪地坪23.66坪無車位
3房2廳2衛37.6年6樓/8樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

39年

坪數

樓高

7、8層

戶數

62戶

格局

2房

公設比

9.00%~11.00%

建設公司

大懋建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，室內至室外有無障礙設計

公共設施

花園

主要特色

大湖公園旁、近捷運站，交通便利。社區近大湖公園、親水公園，綠意盎然美景盡收眼底，生活休閒品質高。成功路上銀行、餐廳、公車站牌、超市林立，生活好方便。大湖明星學區，家長放心。24小時保全，鄰近社區皆設監視錄影，安全性高。(資料最後更新日：2026/02/05)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

警消

捷運 (2)

公車 (8)

停車場 (3)

0大湖公園站 - 出口1

6.1分鐘 / 497m

1大湖公園站 - 出口2

6.4分鐘 / 515m

0大湖公園站 - 出口1

6.1分鐘 / 497m

1大湖公園站 - 出口2

6.4分鐘 / 515m

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FAQ 常見問題

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生活機能

煙波庭社區-華廈最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，煙波庭社區-華廈近三個月的平均成交單價為71.5萬元（統計區間115.02-115.04）。煙波庭社區-華廈近期成交單價為71.5萬/坪（成交時間115.02）。

煙波庭社區-華廈近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，煙波庭社區-華廈近一年平均成交單價71.5萬/坪（統計區間114.05-115.04）。

猶豫要在哪一區買房，內湖區近半年的華廈平均成交單價大約多少？

內湖區近半年華廈成交行情，平均單價78.6萬/坪（統計區間114.11-115.04）。

查看內湖區實價登錄>>

煙波庭社區-華廈的屋齡幾年？

根據登記資訊，煙波庭社區-華廈目前屋齡約為39年。

煙波庭社區-華廈是由哪家建設公司興建？

煙波庭社區-華廈的建築是由大懋建設興建而成。

煙波庭社區-華廈的總樓高？

煙波庭社區-華廈共2棟，總樓高分別為7、8層。

煙波庭社區-華廈總戶數多嗎？

針對煙波庭社區-華廈的居住規模，總戶數資料記載約為62戶。

煙波庭社區-華廈的公設比是多少？

煙波庭社區-華廈登記之公共設施比例約為9.00%~11.00%。

煙波庭社區-華廈有無障礙設施嗎？

煙波庭社區-華廈內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

煙波庭社區-華廈公設有哪些?

煙波庭社區-華廈社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

煙波庭社區-華廈垃圾如何處理？

煙波庭社區-華廈之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。

煙波庭社區-華廈有警衛管理嗎？

煙波庭社區-華廈目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

煙波庭社區-華廈附近有捷運站嗎？走路大概要多久？

煙波庭社區-華廈距離最近的捷運站大湖公園站步行僅需約6.1分鐘。

煙波庭社區-華廈附近有公車站嗎？走路大概要多久？

煙波庭社區-華廈距離最近的公車站大湖國小公車站步行僅需約2.6分鐘。

煙波庭社區-華廈周邊有停車場嗎？

煙波庭社區-華廈5分鐘路程內設有3個停車場。

煙波庭社區-華廈附近有幼兒園嗎？

煙波庭社區-華廈周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

煙波庭社區-華廈附近有超市或市場可以採買嗎？

煙波庭社區-華廈直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

煙波庭社區-華廈附近步行範圍內有便利商店嗎？

煙波庭社區-華廈直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

煙波庭社區-華廈附近有藥妝店來買日常用品嗎？

煙波庭社區-華廈直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

煙波庭社區-華廈附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

煙波庭社區-華廈直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

煙波庭社區-華廈附近有公園嗎？

煙波庭社區-華廈直線距離約54公尺內有煙波庭公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

煙波庭社區-華廈附近有運動中心嗎？

煙波庭社區-華廈直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。