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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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法國小鎮-香林區

新北市林口區東湖路,林口區隆林街

透天

79戶

17年

3、7層

♥️ 有46人收藏

社區達人

挑選經紀人

李程業

0937825473

02-26026818

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2019年度服務品質獎

2024年第3季度服務品質獎

2021年度區業績TOP3

2021年度區成件TOP3

2024年6月區業績TOP1

已成交賣方

122組

已成交買方

122組

從業時間

12-13年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

111年/11月~113年/10月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

40.4

萬/坪

2023年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年10月

新北市林口區東湖路78號

華廈

有車位

2,658萬
含車位價

45.21萬
含車位計算

58.79坪
含車位8.78坪

26.59坪

16.2年

1 ~ 2樓/7樓

3房2廳2衛

法國小鎮-香林區

備註資訊：陽台增建陽台外推；其他增建；

112年10月

華廈

法國小鎮-香林區

新北市林口區東湖路78號

2,658萬

含車位價

45.21萬/坪

含車位計算

建坪58.79坪(含車位8.78坪)地坪26.59有車位
3房2廳2衛16.2年1 ~ 2樓/7樓

資料說明

交易備註

112年06月

新北市林口區東湖路76巷37號

別墅/透天

有車位

2,500萬
含車位價

35.54萬
含車位計算

70.33坪
含車位8.78坪

32.58坪

15.8年

1樓/3樓

3房2廳3衛

法國小鎮-香林區

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年06月

別墅/透天

法國小鎮-香林區

新北市林口區東湖路76巷37號

移轉2次

2,500萬

含車位價

35.54萬/坪

含車位計算

建坪70.33坪(含車位8.78坪)地坪32.58有車位
3房2廳3衛15.8年1樓/3樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

透天

屋齡

17年

坪數

樓高

3、7層

戶數

79戶

格局

樓中樓,透天,別墅

公設比

11.00%~25.00%

建設公司

宏永建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

日間

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

無

公共設施

無

主要特色

「法國小鎮」，社區面積共約2萬坪，屬於開放式社區，但各區皆有管委會管理，街道統一整齊，具一致性。此外，周邊鄰近中正藝術商圈、林口路的林口市場，附近區公所、銀行等機能皆步行即可達，生活機能無虞，學區則是林口國小、崇林國中、佳林國中。若要轉乘捷運，該社區的民眾可開車或騎車由仁愛路二段銜接文化一路，車程約10分鐘。該社區坪數範圍廣，從小家庭到換屋、退休族都適合，「法國小鎮」釋出物件不多，一般來說，會釋出都是因為要換屋，或因小孩長大考量就學，須搬往大眾運輸系統較便利的區域。(資料最後更新日：2021/09/29)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (10)公共自行車 (1)停車場 (3)

0頭湖路口公車站

9.1分鐘 / 723m

1頭湖路口公車站

9.1分鐘 / 724m

2頭湖路口公車站

9.1分鐘 / 713m

3林口農會二公車站

8.7分鐘 / 686m

4湖南里公車站

9.4分鐘 / 746m

5林口農會公車站

8分鐘 / 640m

6東湖頭公車站

9.1分鐘 / 726m

7林口農會公車站

8.1分鐘 / 653m

8湖南里公車站

9.4分鐘 / 750m

9林口農會公車站

8.4分鐘 / 660m

0頭湖路口公車站

9.1分鐘 / 723m

1頭湖路口公車站

9.1分鐘 / 724m

2頭湖路口公車站

9.1分鐘 / 713m

3林口農會二公車站

8.7分鐘 / 686m

4湖南里公車站

9.4分鐘 / 746m

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