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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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惠宇樂觀

台中市北屯區太原路三段１２８９號

大樓

207戶

4年

14層

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挑選經紀人

孫孟凡

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2024年03月龍虎榜

2024年03月度成件第三名

從業時間

1-2年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/05月

本社區成交價格

113年/05月~113年/07月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

38.4

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

台中市北屯區太原路三段1289號六樓之18

大樓

有車位

1,668萬
含車位價

38.41萬
含車位計算

43.42坪
含車位10.65坪

4.37坪

3.8年

6樓/14樓

2房2廳2衛

惠宇樂觀

歷史移轉2次

113年05月

大樓

惠宇樂觀

台中市北屯區太原路三段1289號六樓之18

移轉2次

1,668萬

含車位價

38.41萬/坪

含車位計算

建坪43.42坪(含車位10.65坪)地坪4.37有車位
2房2廳2衛3.8年6樓/14樓

資料說明

113年03月

台中市北屯區太原路三段1289號四樓之5

大樓

有車位

1,510萬
含車位價

34.7萬
含車位計算

43.52坪
含車位10.65坪

4.37坪

3.6年

4樓/14樓

2房2廳2衛

惠宇樂觀

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

113年03月

大樓

惠宇樂觀

台中市北屯區太原路三段1289號四樓之5

移轉3次

1,510萬

含車位價

34.7萬/坪

含車位計算

建坪43.52坪(含車位10.65坪)地坪4.37有車位
2房2廳2衛3.6年4樓/14樓

資料說明

交易備註

112年11月

台中市北屯區太原路三段1289號四樓之17

大樓

有車位

1,354萬
含車位價

34.05萬
含車位計算

39.76坪
含車位--坪

4坪

3.3年

4樓/14樓

2房2廳2衛

惠宇樂觀

歷史移轉2次

112年11月

大樓

惠宇樂觀

台中市北屯區太原路三段1289號四樓之17

移轉2次

1,354萬

含車位價

34.05萬/坪

含車位計算

建坪39.76坪(含車位--坪)地坪4有車位
2房2廳2衛3.3年4樓/14樓

資料說明

112年09月

太原路三段1289號13樓之13

大樓

有車位

1,830萬
含車位130萬

40.8萬
已扣除車位

52.32坪
含車位10.65坪

5.37坪

3.1年

13樓/14樓

3房2廳2衛

惠宇樂觀

歷史移轉2次

112年09月

大樓

惠宇樂觀

太原路三段1289號13樓之13

移轉2次

1,830萬

含車位130萬

40.8萬/坪

已扣除車位

建坪52.32坪(含車位10.65坪)地坪5.37有車位
3房2廳2衛3.1年13樓/14樓

資料說明

信義成交

112年06月

太原路三段1289號13樓之1

大樓

有車位

1,350萬
含車位100萬

28.2萬
已扣除車位

54.35坪
含車位10.02坪

5.56坪

2.8年

13樓/14樓

2房2廳2衛

惠宇樂觀

歷史移轉2次

112年06月

大樓

惠宇樂觀

太原路三段1289號13樓之1

移轉2次

1,350萬

含車位100萬

28.2萬/坪

已扣除車位

建坪54.35坪(含車位10.02坪)地坪5.56有車位
2房2廳2衛2.8年13樓/14樓

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

4年

坪數

樓高

14層

戶數

207戶

格局

2房,3房,4房

公設比

32.00%~32.82%

建設公司

惠昇建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，無障礙坡道

公共設施

SPA,花園,室內泳池,健身房,KTV,視聽中心,遊戲室,圖書室,會議室

主要特色

建案為台中知名建商惠昇建設規畫之2~4房純住宅大樓，位於太原路三段近祥順西路，太原路兩側皆為林蔭綠道，周圍環境為住宅區，環境單純、寧靜，可享受天然綠意。學區為明星學區軍功國小、東山高中附屬國中部，周圍有籃球場、棒球場等運動場地，周邊具昌盛公園、新都生態公園等休閒綠地；車程10分鐘內可至各周邊商圈，包含樹孝商圈、軍功商圈、東山商圈等，採購用餐皆便利。交通方面，車程1-3分鐘可至74快速道路，可連接國道1號、國道3號；車程10分鐘內可至太原火車站。(資料最後更新日：2023/03/12)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (17)公共自行車 (3)停車場 (3)

0太原六號橋(太原路)(回)

3.1分鐘 / 208m

1太原六號橋(太原路)(去)

3.1分鐘 / 208m

2太原六號橋(去)

2.7分鐘 / 213m

3太原六號橋(回)

2.7分鐘 / 213m

4[廓]子水資源回收中心(回)

4.1分鐘 / 301m

5太和太順路口(去)

8.6分鐘 / 679m

6太順太和路口(回)

6.5分鐘 / 502m

7太順太和路口(去)

6.5分鐘 / 502m

8[廓]子水資源回收中心(去)

5.4分鐘 / 378m

9祥順軍福七路口(回)

7分鐘 / 551m

A祥順軍福七路口(去)

7分鐘 / 551m

B澄清/弘光醫院(太原路)(去)

6.1分鐘 / 479m

C澄清/弘光醫院(太原路)(回)

6.1分鐘 / 479m

D育賢育仁路口(回)

9.2分鐘 / 732m

E弘光復健醫院(去)

6.9分鐘 / 555m

F弘光復健醫院(回)

6.9分鐘 / 555m

G太順育德路口(去)

10.2分鐘 / 807m

0太原六號橋(太原路)(回)

3.1分鐘 / 208m

1太原六號橋(太原路)(去)

3.1分鐘 / 208m

2太原六號橋(去)

2.7分鐘 / 213m

3太原六號橋(回)

2.7分鐘 / 213m

4[廓]子水資源回收中心(回)

4.1分鐘 / 301m

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