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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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櫻花沐然

台中市北屯區樹孝路６８０號

大樓

174戶

7年

14、15層

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挑選經紀人

林劭穎

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2024年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/10月~113年/12月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

34.1

萬/坪

2024年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年11月

台中市北屯區樹孝路702號七樓之1

大樓

有車位

1,655萬
含車位價

34.14萬
含車位計算

48.48坪
含車位10.57坪

8.26坪

6.6年

7樓/14樓

3房2廳2衛

櫻花沐然

歷史移轉2次

113年11月

大樓

櫻花沐然

台中市北屯區樹孝路702號七樓之1

移轉2次

1,655萬

含車位價

34.14萬/坪

含車位計算

建坪48.48坪(含車位10.57坪)地坪8.26有車位
3房2廳2衛6.6年7樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年01月

台中市北屯區樹孝路702號七樓之5

大樓

有車位

1,240萬
含車位價

31.83萬
含車位計算

38.96坪
含車位10.57坪

6.16坪

5.8年

7樓/14樓

2房2廳1衛

櫻花沐然

歷史移轉3次

113年01月

大樓

櫻花沐然

台中市北屯區樹孝路702號七樓之5

移轉3次

1,240萬

含車位價

31.83萬/坪

含車位計算

建坪38.96坪(含車位10.57坪)地坪6.16有車位
2房2廳1衛5.8年7樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

112年11月

台中市北屯區樹孝路702號十二樓之2

大樓

有車位

1,600萬
含車位價

33.01萬
含車位計算

48.48坪
含車位10.57坪

8.26坪

5.6年

12樓/14樓

3房2廳2衛

櫻花沐然

歷史移轉2次

112年11月

大樓

櫻花沐然

台中市北屯區樹孝路702號十二樓之2

移轉2次

1,600萬

含車位價

33.01萬/坪

含車位計算

建坪48.48坪(含車位10.57坪)地坪8.26有車位
3房2廳2衛5.6年12樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

112年04月

台中市北屯區樹孝路698號十四樓之3

大樓

有車位

1,300萬
含車位價

33.07萬
含車位計算

39.31坪
含車位10.97坪

6.16坪

5.0年

14樓/14樓

2房2廳1衛

櫻花沐然

歷史移轉2次

112年04月

大樓

櫻花沐然

台中市北屯區樹孝路698號十四樓之3

移轉2次

1,300萬

含車位價

33.07萬/坪

含車位計算

建坪39.31坪(含車位10.97坪)地坪6.16有車位
2房2廳1衛5.0年14樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

112年04月

台中市北屯區樹孝路698號八樓之1

大樓

有車位

1,650萬
含車位價

27.98萬
含車位計算

58.96坪
含車位21.14坪

8.4坪

5.0年

8樓/14樓

3房2廳2衛

櫻花沐然

歷史移轉2次

112年04月

大樓

櫻花沐然

台中市北屯區樹孝路698號八樓之1

移轉2次

1,650萬

含車位價

27.98萬/坪

含車位計算

建坪58.96坪(含車位21.14坪)地坪8.4有車位
3房2廳2衛5.0年8樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

7年

坪數

樓高

14、15層

戶數

174戶

格局

套房,2房,3房,4房

公設比

31.00%~33.00%

建設公司

櫻花建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，無障礙坡道

公共設施

花園,健身房,遊戲室,交誼廳,會議室,Lounge Bar

主要特色

位於台中市北屯區樹孝路上，差一點就到太平的位置；鄰近樹孝路、軍功路、樹德路三大商圈以及74快速道路，生活機能佳又能享受綠意。對面為?興公園，建築後方規劃綠化造景花園，景觀視野良好、綠地環繞。門前退縮 + 行道樹，寬敞舒適好好走也好好看。基地建築大棟距且三面臨路，保障隱私、視野良好，不怕變成夾心餅乾隔壁伸手跟你借醬油囉。標準層四併雙梯，戶數單純且戶戶邊間，採光、通風良好。衛浴均有開窗，且戶戶均為雙陽台。(資料最後更新日：2023/03/12)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (17)公共自行車 (5)停車場 (2)

0太順育德路口(回)

3.9分鐘 / 324m

1太順育德路口(去)

4.4分鐘 / 365m

2澄清/弘光醫院(太原路)(去)

5.5分鐘 / 401m

3澄清/弘光醫院(太原路)(回)

5.5分鐘 / 401m

4樹孝太順路口(回)

3.6分鐘 / 305m

5樹孝太順路口(去)

3.6分鐘 / 305m

6弘光復健醫院(回)

6.9分鐘 / 505m

7弘光復健醫院(去)

6.9分鐘 / 505m

8太和太順路口(去)

4.2分鐘 / 333m

9育賢育誠街口(回)

7分鐘 / 586m

A育賢育誠街口(去)

7分鐘 / 586m

B育賢育仁路口(去)

7.2分鐘 / 594m

C育賢育仁路口(回)

6.5分鐘 / 530m

D太順太和路口(回)

6.3分鐘 / 509m

E太順太和路口(去)

6.3分鐘 / 509m

F育賢建和路口(回)

6.4分鐘 / 539m

G育賢建和路口(去)

6.4分鐘 / 539m

0太順育德路口(回)

3.9分鐘 / 324m

1太順育德路口(去)

4.4分鐘 / 365m

2澄清/弘光醫院(太原路)(去)

5.5分鐘 / 401m

3澄清/弘光醫院(太原路)(回)

5.5分鐘 / 401m

4樹孝太順路口(回)

3.6分鐘 / 305m

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