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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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凡瑞登

高雄市前鎮區瑞隆路５２１號

大樓

137戶

9年

15層

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2024年/06月

最新平均單價

31.2 萬/坪

待售物件

-筆

待租物件

-筆

近一年詢問度

0筆

近五年成交

3筆

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

31.2

萬/坪

2024年/06月

最新平均單價

31.2

萬/坪

2024年/03月

近兩年最高單價

38.1

萬/坪

2024年/01月

近兩年最低單價

27.1

萬/坪

2024年/06月

最新成交單價

31.2萬/坪

2024年/03月

近兩年最高單價

38.1萬/坪

2024年/01月

近兩年最低單價

27.1萬/坪

本社區

806

本社區

806

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

高雄市前鎮區瑞隆路533號四樓

大樓

有車位

1,400萬

含車位160萬

27.43萬

31.17萬

51.04坪

含車位11.26坪

6.45坪

8.9年

4樓/15樓

3房2廳2衛

輕軌機廠站

歷史移轉2次

113年06月

大樓

高雄市前鎮區瑞隆路533號四樓

移轉2次

1,400萬

含車位160萬

27.43萬/坪

31.17萬

建坪51.04坪

含車位11.26坪地坪6.45有車位
3房2廳2衛8.9年4樓/15樓

輕軌機廠站

資料說明

113年04月

高雄市前鎮區瑞隆路531之1號五樓

大樓

有車位

540萬
含車位價

21.16萬
含車位計算

25.52坪
含車位5.63坪

3.23坪

8.8年

5樓/15樓

3房2廳2衛

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年04月

大樓

高雄市前鎮區瑞隆路531之1號五樓

移轉2次

540萬

含車位價

21.16萬/坪

含車位計算

建坪25.52坪(含車位5.63坪)地坪3.23有車位
3房2廳2衛8.8年5樓/15樓

資料說明

交易備註

113年03月

高雄市前鎮區瑞隆路533之2號十五樓

大樓

有車位

1,200萬

含車位160萬

29.02萬

34.55萬

41.36坪

含車位11.26坪

4.92坪

8.7年

15樓/15樓

2房2廳1衛

輕軌機廠站

歷史移轉3次

113年03月

大樓

高雄市前鎮區瑞隆路533之2號十五樓

移轉3次

1,200萬

含車位160萬

29.02萬/坪

34.55萬

建坪41.36坪

含車位11.26坪地坪4.92有車位
2房2廳1衛8.7年15樓/15樓

輕軌機廠站

資料說明

113年03月

高雄市前鎮區瑞隆路533之1號十樓

大樓

有車位

1,230萬

含車位160萬

31.28萬

38.13萬

39.32坪

含車位11.26坪

4.5坪

8.7年

10樓/15樓

2房1廳1衛

輕軌機廠站

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年03月

大樓

高雄市前鎮區瑞隆路533之1號十樓

移轉2次

1,230萬

含車位160萬

31.28萬/坪

38.13萬

建坪39.32坪

含車位11.26坪地坪4.5有車位
2房1廳1衛8.7年10樓/15樓

輕軌機廠站

資料說明

交易備註

113年01月

高雄市前鎮區瑞隆路529號九樓

大樓

有車位

1,520萬

含車位160萬

27.96萬

31.55萬

54.37坪

含車位11.26坪

6.71坪

8.5年

9樓/15樓

3房2廳2衛

輕軌機廠站

歷史移轉2次

113年01月

大樓

高雄市前鎮區瑞隆路529號九樓

移轉2次

1,520萬

含車位160萬

27.96萬/坪

31.55萬

建坪54.37坪

含車位11.26坪地坪6.71有車位
3房2廳2衛8.5年9樓/15樓

輕軌機廠站

資料說明

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- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

--

樓高

15層

戶數

137戶

格局

2房,3房,4房,2房：28~30坪 3房：40~43坪 4房：63坪

公設比

35.00%~35.00%

建設公司

城揚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),垃圾環保室位於B1車道入口處

無障礙設施

無

公共設施

健身房,會議室

主要特色

以瑞隆路為軸心發展的瑞隆商圈，屬高雄市前鎮區、鳳山區交界處，瑞隆路西端銜接凱旋四路、東端串連瑞隆東路，瑞隆路沿線小吃店、餐廳林立，瑞發街有憲德市場、崗山南街有肉豆公市場可供採買，周邊商業機能發達。附近還有名校瑞祥完全中學、瑞祥國小的完整12年國教學區；環狀輕軌第1階段C1籬仔內站至C4凱旋中華站通車後，提升高雄捷運線涵蓋區域，並促進周邊觀光產業發展。(資料最後更新日：2024/04/24)

交通與環境設施

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交通選擇分類

捷運 (1)公車 (9)

0籬仔內站 - 出口

4.8分鐘 / 350m

0籬仔內站 - 出口

4.8分鐘 / 350m

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