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社區/商辦
同慶師苑

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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同慶師苑

高雄市苓雅區同慶路６０號

大樓

128戶

20年

11、14層

♥️ 有5人收藏

社區達人

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丁奕薰

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土地達人

2023年度區業績TOP3

2022年度區成件TOP1

2024年6月區業績TOP2

2023年9月區業績TOP2

已成交賣方

55組

已成交買方

74組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

最新平均單價

29.1 萬/坪

待售物件

-筆

待租物件

-筆

近一年詢問度

0筆

近五年成交

3筆

本社區成交價格

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

29.1

萬/坪

2024年/08月

最新平均單價

29.1

萬/坪

2023年/01月

近兩年最高單價

30

萬/坪

2022年/11月

近兩年最低單價

28.2

萬/坪

2024年/08月

最新成交單價

29.1萬/坪

2023年/01月

近兩年最高單價

30萬/坪

2022年/11月

近兩年最低單價

28.2萬/坪

本社區

802

本社區

802

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

高雄市苓雅區同慶路60號十四樓

大樓

有車位

1,750萬
含車位價

29.09萬
含車位計算

60.16坪
含車位--坪

8.52坪

20.1年

14樓/14樓

4房2廳2衛

凱旋公園站

文化中心站

113年08月

大樓

高雄市苓雅區同慶路60號十四樓

1,750萬

含車位價

29.09萬/坪

含車位計算

建坪60.16坪(含車位--坪)地坪8.52有車位
4房2廳2衛20.1年14樓/14樓

凱旋公園站

文化中心站

資料說明

112年09月

同慶路78號14樓

大樓

有車位

1,600萬
含車位價

29.09萬
含車位計算

55坪
含車位--坪

7.79坪

19.2年

14樓/14樓

3房2廳2衛

凱旋公園站

文化中心站

112年09月

大樓

同慶路78號14樓

1,600萬

含車位價

29.09萬/坪

含車位計算

建坪55坪(含車位--坪)地坪7.79有車位
3房2廳2衛19.2年14樓/14樓

凱旋公園站

文化中心站

資料說明

信義成交

112年05月

高雄市苓雅區同慶路80號十樓

大樓

有車位

1,620萬
含車位價

29.82萬
含車位計算

54.33坪
含車位--坪

7.68坪

18.8年

10樓/14樓

3房2廳2衛

凱旋公園站

文化中心站

112年05月

大樓

高雄市苓雅區同慶路80號十樓

1,620萬

含車位價

29.82萬/坪

含車位計算

建坪54.33坪(含車位--坪)地坪7.68有車位
3房2廳2衛18.8年10樓/14樓

凱旋公園站

文化中心站

資料說明

112年03月

高雄市苓雅區同慶路70號

大樓

有車位

1,528萬
含車位價

29.11萬
含車位計算

52.49坪
含車位--坪

7.57坪

18.7年

1樓/14樓

3房2廳2衛

凱旋公園站

文化中心站

歷史移轉2次

112年03月

大樓

高雄市苓雅區同慶路70號

移轉2次

1,528萬

含車位價

29.11萬/坪

含車位計算

建坪52.49坪(含車位--坪)地坪7.57有車位
3房2廳2衛18.7年1樓/14樓

凱旋公園站

文化中心站

資料說明

112年02月

高雄市苓雅區同慶路80號十一樓

大樓

有車位

1,600萬
含車位價

29.45萬
含車位計算

54.33坪
含車位--坪

7.68坪

18.6年

11樓/14樓

3房2廳2衛

凱旋公園站

文化中心站

112年02月

大樓

高雄市苓雅區同慶路80號十一樓

1,600萬

含車位價

29.45萬/坪

含車位計算

建坪54.33坪(含車位--坪)地坪7.68有車位
3房2廳2衛18.6年11樓/14樓

凱旋公園站

文化中心站

資料說明

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2

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

20年

坪數

--

樓高

11、14層

戶數

128戶

格局

3房,4房,三房(49.3~55坪)、四房(41.16~60.74坪)

公設比

36.00%~38.00%

建設公司

高雄市政府都市發展局

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理，市政府垃圾車

無障礙設施

有，室內及室外供行動不便人士進出

公共設施

花園

主要特色

近文化中心及高師大、生活機能佳，社區大樓管理良善，住戶單純，鄰近的捷運站是橘線的大統百貨站，交通便利，文化中心週邊也有許多知名美食及商店，非常適合居住，高雄的知名商圈。(資料最後更新日：2024/07/20)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (4)公車 (21)公共自行車 (6)停車場 (4)

1文化中心站 - 出口3

8分鐘 / 599m

2文化中心站 - 出口4

8.3分鐘 / 603m

3衛生局站 - 出口

7.3分鐘 / 581m

1文化中心站 - 出口3

8分鐘 / 599m

2文化中心站 - 出口4

8.3分鐘 / 603m

3衛生局站 - 出口

7.3分鐘 / 581m

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