魅力城市NO.1文華匯

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台中市西屯區
魅力城市NO.1文華匯

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魅力城市NO.1文華匯

台中市西屯區市政南一路,西屯區河南路四段

大樓

272戶

8年

12層

♥️ 有73人收藏

社區維護人

陳姿吟

0912192852

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不動產經紀人

2025年7月區成件TOP3

2022年2月區成件TOP3

2024年3月龍虎榜

2021年10月龍虎榜

已成交賣方

62組

已成交買方

52組

從業時間

17-18年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2026年/05月

基本資料

類型

大樓

屋齡

8年

坪數

樓高

12層

戶數

272戶

格局

2房,店面

公設比

33.00%~34.00%

建設公司

興富發建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),一般垃圾與資源回收在地下B1

無障礙設施

有，可從門口無障礙通到室內

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,交誼廳

主要特色

上市建商興富發建設近年積極布局單元2，系列作首發預售案「魅力城市NO.1文華匯」，逾千坪基地、雙面臨路，緊鄰新市政中心享有其機能。大樓採雙塔建築造型，外觀垂直綠化搭配格柵，建物臨路退縮6~10米，1樓規劃林蔭大道、14戶店面，挑高門廳及6.5米寬的車道、皆設於市政南一路，公設包含健身房、LOUNG BAR等，頂樓則有烤肉區、閱覽室及空中花園。住家標準層12戶雙梯，主臥衛浴配PANASONIC免治馬桶。(資料最後更新日：2026/09/01)

大家都在問

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有無裝潢物件在售？

社區垃圾處理方式？

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本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/05月~115年/07月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

49.9

萬/坪

2026年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年07月

市政南一路98號5樓之13

大樓

有車位

1,388萬
含車位80萬

58.97萬
已扣除車位

25.75坪
含車位3.57坪

4.18坪

8.5年

5樓/12樓

2房2廳1衛

魅力城市NO.1文華匯

115年07月

大樓

魅力城市NO.1文華匯

市政南一路98號5樓之13

1,388萬

含車位80萬

58.97萬/坪

已扣除車位

建坪25.75坪(含車位3.57坪)地坪4.18坪有車位
2房2廳1衛8.5年5樓/12樓

資料說明

信義成交

115年06月

台中市西屯區市政南一路98號六樓之8

大樓

有車位

1,200萬
含車位價

36.08萬
含車位計算

33.26坪
含車位9.37坪

4.85坪

8.4年

6樓/12樓

2房1廳1衛

魅力城市NO.1文華匯

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

115年06月

大樓

魅力城市NO.1文華匯

台中市西屯區市政南一路98號六樓之8

移轉2次

1,200萬

含車位價

36.08萬/坪

含車位計算

建坪33.26坪(含車位9.37坪)地坪4.85坪有車位
2房1廳1衛8.4年6樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

115年05月

台中市西屯區市政南一路98號十樓之10

大樓

有車位

1,500萬
含車位價

49.94萬
含車位計算

30.04坪
含車位8.61坪

4.47坪

8.3年

10樓/12樓

2房1廳1衛

魅力城市NO.1文華匯

歷史移轉2次

115年05月

大樓

魅力城市NO.1文華匯

台中市西屯區市政南一路98號十樓之10

移轉2次

1,500萬

含車位價

49.94萬/坪

含車位計算

建坪30.04坪(含車位8.61坪)地坪4.47坪有車位
2房1廳1衛8.3年10樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

115年03月

台中市西屯區市政南一路98號七樓之8

套房

有車位

1,270萬

含車位80萬

46.26萬

49.83萬

27.45坪

含車位3.57坪

4.44坪

8.2年

7樓/12樓

1房1廳1衛

魅力城市NO.1文華匯

歷史移轉2次

115年03月

套房

魅力城市NO.1文華匯

台中市西屯區市政南一路98號七樓之8

移轉2次

1,270萬

含車位80萬

46.26萬/坪

49.83萬

建坪27.45坪

含車位3.57坪地坪4.44坪有車位
1房1廳1衛8.2年7樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

115年01月

台中市西屯區市政南一路98號三樓之3

大樓

有車位

1,508萬
含車位價

48.96萬
含車位計算

30.8坪
含車位9.37坪

4.47坪

8.0年

3樓/12樓

2房2廳1衛

魅力城市NO.1文華匯

歷史移轉2次

115年01月

大樓

魅力城市NO.1文華匯

台中市西屯區市政南一路98號三樓之3

移轉2次

1,508萬

含車位價

48.96萬/坪

含車位計算

建坪30.8坪(含車位9.37坪)地坪4.47坪有車位
2房2廳1衛8.0年3樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

有銷售中物件

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醫療

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警消

重要設施

公車 (14)

公共自行車 (1)

停車場 (5)

0黎明國小公車站

3.2分鐘 / 254m

1黎明國小公車站

3.3分鐘 / 276m

2河南市政路口公車站

5分鐘 / 350m

3市政黎明路口公車站

6.6分鐘 / 504m

4河南市政南二路口公車站

4.3分鐘 / 340m

5黎明市政路口公車站

5.5分鐘 / 449m

6市政黎明路口公車站

7.2分鐘 / 536m

7黎明市政路口公車站

6.2分鐘 / 501m

8干城一站公車站

5.7分鐘 / 470m

9干城一站公車站

6.1分鐘 / 507m

A第六分局公車站

7分鐘 / 475m

B黎明新村(黎明路)公車站

7.5分鐘 / 611m

C第六分局公車站

7分鐘 / 481m

D黎明新村(黎明路)公車站

6.7分鐘 / 542m

0黎明國小公車站

3.2分鐘 / 254m

1黎明國小公車站

3.3分鐘 / 276m

2河南市政路口公車站

5分鐘 / 350m

3市政黎明路口公車站

6.6分鐘 / 504m

4河南市政南二路口公車站

4.3分鐘 / 340m

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FAQ 常見問題

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魅力城市NO.1文華匯最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，魅力城市NO.1文華匯近三個月的平均成交單價為49.9萬元（統計區間115.05-115.07）。魅力城市NO.1文華匯近期成交單價為49.9萬/坪（成交時間115.05）。

魅力城市NO.1文華匯近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，魅力城市NO.1文華匯近一年平均成交單價55.6萬/坪（統計區間114.08-115.07）。

猶豫要在哪一區買房，西屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

西屯區近半年大樓成交行情，平均單價40萬/坪（統計區間115.02-115.07）。

查看西屯區實價登錄>>

魅力城市NO.1文華匯現在有在出租嗎？租金大約多少？

目前魅力城市NO.1文華匯在租物件共3件，月租金區間為2.6萬元至3.3萬元。

查看魅力城市NO.1文華匯在租物件>>

魅力城市NO.1文華匯的屋齡幾年？

根據登記資訊，魅力城市NO.1文華匯目前屋齡約為8年。

魅力城市NO.1文華匯是由哪家建設公司興建？

魅力城市NO.1文華匯的建築是由興富發建設興建而成。

魅力城市NO.1文華匯的總樓高？

魅力城市NO.1文華匯總樓高共計12層。

魅力城市NO.1文華匯總戶數多嗎？

針對魅力城市NO.1文華匯的居住規模，總戶數資料記載約為272戶。

魅力城市NO.1文華匯的公設比是多少？

魅力城市NO.1文華匯登記之公共設施比例約為33.00%~34.00%。

魅力城市NO.1文華匯有無障礙設施嗎？

魅力城市NO.1文華匯內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

魅力城市NO.1文華匯公設有哪些?

魅力城市NO.1文華匯社區內規劃有SPA,戶外泳池,交誼廳,花園,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

魅力城市NO.1文華匯垃圾如何處理？

魅力城市NO.1文華匯之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),一般垃圾與資源回收在地下B1。

魅力城市NO.1文華匯有警衛管理嗎？

魅力城市NO.1文華匯目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

魅力城市NO.1文華匯附近有公車站嗎？走路大概要多久？

魅力城市NO.1文華匯距離最近的公車站黎明國小公車站步行僅需約3.2分鐘。

魅力城市NO.1文華匯周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從魅力城市NO.1文華匯步行約4.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

魅力城市NO.1文華匯周邊有停車場嗎？

魅力城市NO.1文華匯5分鐘路程內設有5個停車場。

魅力城市NO.1文華匯附近有哪些國小和國中？

魅力城市NO.1文華匯附近有市立黎明國小與市立黎明國中。

魅力城市NO.1文華匯附近有幼兒園嗎？

魅力城市NO.1文華匯周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

魅力城市NO.1文華匯附近有超市或市場可以採買嗎？

魅力城市NO.1文華匯直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

魅力城市NO.1文華匯附近步行範圍內有便利商店嗎？

魅力城市NO.1文華匯直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

魅力城市NO.1文華匯附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

魅力城市NO.1文華匯直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

魅力城市NO.1文華匯附近有公園嗎？

魅力城市NO.1文華匯直線距離約180公尺內有三義兒童公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

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- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
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