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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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皇后大道

台南市東區長榮路一段２４６號

大樓

118戶

31年

12層

社區委託達人

挑選經紀人

李宜霈

0987007638

06-3001257

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掃碼電話聊

2024年第2季度服務品質獎

2024年06月度破百萬經紀人員

2024年06月度成件第一名

2024年03月度成件第二名

2022年03月度破百萬經紀人員

已成交賣方

126組

已成交買方

100組

從業時間

11-12年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/05月

本社區成交價格

113年/05月~113年/07月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

16.7

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

台南市東區長榮路一段256號五樓之5

辦公

330萬

16.71萬

19.75坪

1.67坪

30.4年

5樓/12樓

1廳0衛

皇后大道

歷史移轉2次

113年05月

辦公

皇后大道

台南市東區長榮路一段256號五樓之5

移轉2次

330萬

16.71萬/坪

建坪19.75坪地坪1.67無車位
1廳0衛30.4年5樓/12樓

資料說明

113年05月

台南市東區長榮路一段246號七樓

大樓

有車位

480萬
含車位30萬

11.95萬
已扣除車位

54.59坪
含車位16.92坪

8.39坪

30.4年

7樓/12樓

2房2廳2衛

皇后大道

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；瑕疵物件；

113年05月

大樓

皇后大道

台南市東區長榮路一段246號七樓

480萬

含車位30萬

11.95萬/坪

已扣除車位

建坪54.59坪(含車位16.92坪)地坪8.39有車位
2房2廳2衛30.4年7樓/12樓

資料說明

交易備註

113年04月

台南市東區長榮路一段256號六樓之3

辦公

280萬

15.84萬

17.68坪

1.49坪

30.3年

6樓/12樓

0衛

皇后大道

歷史移轉2次

113年04月

辦公

皇后大道

台南市東區長榮路一段256號六樓之3

移轉2次

280萬

15.84萬/坪

建坪17.68坪地坪1.49無車位
0衛30.3年6樓/12樓

資料說明

113年03月

台南市東區長榮路一段254號

店面

有車位

1,768萬
含車位價

19.31萬
含車位計算

91.57坪
含車位--坪

7.08坪

30.3年

1樓/12樓

2房3廳3衛

皇后大道

歷史移轉2次

113年03月

店面

皇后大道

台南市東區長榮路一段254號

移轉2次

1,768萬

含車位價

19.31萬/坪

含車位計算

建坪91.57坪(含車位--坪)地坪7.08有車位
2房3廳3衛30.3年1樓/12樓

資料說明

112年08月

台南市東區長榮路一段256號八樓之1

辦公

606萬

14.57萬

41.6坪

3.48坪

29.7年

8樓/12樓

2房0衛

皇后大道

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年08月

辦公

皇后大道

台南市東區長榮路一段256號八樓之1

移轉2次

606萬

14.57萬/坪

建坪41.6坪地坪3.48無車位
2房0衛29.7年8樓/12樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

31年

坪數

樓高

12層

戶數

118戶

格局

2房,2+1房,3房,住商混合

公設比

建設公司

力興建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，室內到室外坡道

公共設施

會議室

主要特色

社區為住商混合又地處東門路和長榮路精華地段生活機能極好社區諸多店面加上樓下為銀行好的風水寶地前後臨路附近諸多便利商店亦有學校和公園鄰近台南地標東門城為一個好的地標大樓樓上亦有許多辦公大樓還有補習班讓鄰近學校學生下課後有可以補習學習的地方(資料最後更新日：2024/04/19)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (17)停車場 (9)

0東門城(往東)

0.2分鐘 / 15m

1東門城(往東)

0.4分鐘 / 28m

2東門城(往西)

1.3分鐘 / 73m

3東門城(往西)

1.5分鐘 / 83m

4勝利國小、藝非凡美術館(往南)

2.4分鐘 / 163m

5東城郵局(臨時站)(往北)

4分鐘 / 275m

6龍山寺(往東)

3.3分鐘 / 236m

7龍山寺(往西)

3.5分鐘 / 248m

8東城郵局(臨時站)(往南)

5.1分鐘 / 357m

9大東夜市(往西南)

5分鐘 / 363m

A大東夜市(往西南)

5分鐘 / 363m

B東門國宅(往南)

6分鐘 / 417m

C東門國宅(往北)

7.7分鐘 / 520m

D大東夜市(往南)

6.4分鐘 / 446m

E衛生局(往西)

6.8分鐘 / 448m

F衛生局(往東)

6.9分鐘 / 455m

G長榮女中(往東北)

7.5分鐘 / 528m

0東門城(往東)

0.2分鐘 / 15m

1東門城(往東)

0.4分鐘 / 28m

2東門城(往西)

1.3分鐘 / 73m

3東門城(往西)

1.5分鐘 / 83m

4勝利國小、藝非凡美術館(往南)

2.4分鐘 / 163m

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