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1/5夏木漱石-和風區
台北市文山區政大二街
別墅/透天
92戶
30年
4層
社區維護人
服務需求
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2025年/12月
最新平均單價
44 萬/坪
有車位
2,880萬
含車位價
43.96萬/坪
含車位計算
建坪65.52坪(含車位--坪)地坪32.12坪有車位
5房2廳3衛29.5年1~3樓/4樓
5房2廳3衛29.5年1~3樓/4樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
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本社區成交價格
114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
47
萬/坪
2025年/12月
最新平均單價
44
萬/坪
2,880萬
含車位價
43.96萬/坪
含車位計算
建坪65.52坪(含車位--坪)地坪32.12坪有車位
5房2廳3衛29.5年1~3樓/4樓
5房2廳3衛29.5年1~3樓/4樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/11月
近兩年最高單價
50
萬/坪
4,000萬
含車位價
49.98萬/坪
含車位計算
建坪80.04坪(含車位--坪)地坪39.74坪有車位
5房2廳3衛29.4年1~3樓/4樓
5房2廳3衛29.4年1~3樓/4樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/12月
近兩年最低單價
44
萬/坪
2,880萬
含車位價
43.96萬/坪
含車位計算
建坪65.52坪(含車位--坪)地坪32.12坪有車位
5房2廳3衛29.5年1~3樓/4樓
5房2廳3衛29.5年1~3樓/4樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/12月
最新成交單價
44萬/坪
2025年/11月
近兩年最高單價
50萬/坪
2025年/12月
近兩年最低單價
44萬/坪
本社區 116
本社區 116
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：車位面積依照謄本所示無法概算陽台外推；夾層；其他增建；
2,880萬
含車位價
43.96萬/坪
含車位計算
建坪65.52坪(含車位--坪)地坪32.12坪有車位
5房2廳3衛29.5年1~3樓/4樓
5房2廳3衛29.5年1~3樓/4樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：車位面積無法概算陽台外推；夾層；其他增建；
4,000萬
含車位價
49.98萬/坪
含車位計算
建坪80.04坪(含車位--坪)地坪39.74坪有車位
5房2廳3衛29.4年1~3樓/4樓
5房2廳3衛29.4年1~3樓/4樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：車位面積無法概算陽台外推；夾層；其他增建；
2,888萬
含車位價
44.08萬/坪
含車位計算
建坪65.52坪(含車位--坪)地坪32.12坪有車位
5房2廳3衛28.8年1~3樓/4樓
5房2廳3衛28.8年1~3樓/4樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
別墅/透天
屋齡
30年
坪數
--
樓高
4層
戶數
92戶
格局
別墅
公設比
--
建設公司
春池建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)
無障礙設施
無
公共設施
花園,會議室
主要特色
夏木漱石社區位於台北市文山區政大二期重劃區位於政大一、二、三街周邊，屬於丘陵地形，採低密度開發，分類為5個區域：麗日、和風、樹海、花香為別墅型社區，行雲區則是電梯大樓型社區，政大二期重劃區的特色是純住宅區，環境安寧，加上政大附中風評頗佳，也是吸引外來人口入住的誘因之一。
由政治大學前方的指南路往貓空方向行駛，沿途左轉上政大一街，即進入政大二期重劃區，由於區域內市容整齊新穎，加上位處山邊，頗有遠離塵囂之感。
由於重劃區離政治大學非常的近，所以食衣住行都與政大結合，步行到政大商業區(指南路二段)約10分鐘，即有多路公車可通行至信義計畫區、公館商圈；或是轉乘到動物園捷運站，相當方便。
開車族也可以走秀明路二段轉到新光路一段動物園後，左轉接上信義快速道路過了象山隧道就到信義計畫區，車程約10-15分鐘，相當便利。(資料最後更新日：2022/12/26)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (22)
0兆如安養中心公車站
1.2分鐘 / 77m
1兆如安養中心公車站
1.3分鐘 / 81m
2普羅旺世公車站
1.5分鐘 / 113m
3普羅旺世公車站
1.9分鐘 / 140m
4貓纜動物園內站公車站
5.9分鐘 / 343m
5政大附中公車站
7.7分鐘 / 501m
6政大附中公車站
7.1分鐘 / 453m
7政大二街公車站
5.2分鐘 / 358m
8綠野山莊公車站
10.4分鐘 / 630m
9政大清境社區公車站
8.8分鐘 / 502m
A政大清境社區公車站
8分鐘 / 476m
B綠野山莊公車站
10.6分鐘 / 646m
C政大三街公車站
5分鐘 / 393m
D棲霞山莊公車站
11.5分鐘 / 632m
E政大三街公車站
5.4分鐘 / 426m
F棲霞山莊公車站
11.7分鐘 / 628m
G政大學苑公車站
6.7分鐘 / 472m
H政大御花園公車站
12.8分鐘 / 793m
I國關中心公車站
13.4分鐘 / 1037m
J政大御花園公車站
13.1分鐘 / 798m
K國關中心公車站
12.7分鐘 / 982m
L政大和墅社區公車站
7.2分鐘 / 575m
0兆如安養中心公車站
1.2分鐘 / 77m
1兆如安養中心公車站
1.3分鐘 / 81m
2普羅旺世公車站
1.5分鐘 / 113m
3普羅旺世公車站
1.9分鐘 / 140m
4貓纜動物園內站公車站
5.9分鐘 / 343m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
夏木漱石-和風區最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，夏木漱石-和風區近期成交單價為44萬/坪（成交時間114.12）。
夏木漱石-和風區近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，夏木漱石-和風區近一年平均成交單價47萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，文山區近半年的別墅/透天平均成交單價大約多少？
文山區近半年別墅/透天成交行情，平均單價54.3萬/坪（統計區間114.09-115.02）。
夏木漱石-和風區的屋齡幾年？
根據登記資訊，夏木漱石-和風區目前屋齡約為30年。
夏木漱石-和風區是由哪家建設公司興建？
夏木漱石-和風區的建築是由春池建設興建而成。
夏木漱石-和風區的總樓高？
夏木漱石-和風區總樓高共計4層。
夏木漱石-和風區總戶數多嗎？
針對夏木漱石-和風區的居住規模，總戶數資料記載約為92戶。
夏木漱石-和風區公設有哪些?
夏木漱石-和風區社區內規劃有花園,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
夏木漱石-和風區垃圾如何處理？
夏木漱石-和風區之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。
夏木漱石-和風區有警衛管理嗎？
夏木漱石-和風區目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
夏木漱石-和風區附近有公車站嗎？走路大概要多久？
夏木漱石-和風區距離最近的公車站兆如安養中心公車站步行僅需約1.2分鐘。
夏木漱石-和風區附近有公園嗎？
夏木漱石-和風區直線距離約79公尺內有水景公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋