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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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夏木漱石-行雲區

台北市文山區政大二街

華廈

102戶

28年

10、16層

♥️ 有12人收藏

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徐士媛

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2023年8月區業績TOP1

2023年1月區業績TOP2

2023年8月區成件TOP3

2023年1月區成件TOP2

2022年3月區成件TOP3

已成交賣方

36組

已成交買方

38組

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

39.9

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

台北市文山區政大二街137號十樓

大樓

有車位

2,240萬
含車位200萬

39.88萬
含車位計算

56.17坪
含車位--坪

28.01坪

28.0年

10樓/16樓

3房2廳2衛

夏木漱石-行雲區

備註資訊：車位面積無法概算其他增建；

113年08月

大樓

夏木漱石-行雲區

台北市文山區政大二街137號十樓

2,240萬

含車位200萬

39.88萬/坪

含車位計算

建坪56.17坪(含車位--坪)地坪28.01有車位
3房2廳2衛28.0年10樓/16樓

資料說明

交易備註

112年05月

台北市文山區政大二街137號三樓

大樓

有車位

2,320萬

含車位200萬

40.83萬

46.41萬

56.82坪

含車位11.14坪

28.01坪

26.8年

3樓/16樓

4房2廳2衛

夏木漱石-行雲區

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年05月

大樓

夏木漱石-行雲區

台北市文山區政大二街137號三樓

移轉2次

2,320萬

含車位200萬

40.83萬/坪

46.41萬

建坪56.82坪

含車位11.14坪地坪28.01有車位
4房2廳2衛26.8年3樓/16樓

資料說明

交易備註

111年10月

台北市文山區政大二街133號三樓

大樓

有車位

1,850萬

含車位200萬

39.48萬

46.2萬

46.86坪

含車位11.14坪

22.5坪

26.2年

3樓/16樓

3房2廳2衛

夏木漱石-行雲區

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

111年10月

大樓

夏木漱石-行雲區

台北市文山區政大二街133號三樓

移轉2次

1,850萬

含車位200萬

39.48萬/坪

46.2萬

建坪46.86坪

含車位11.14坪地坪22.5有車位
3房2廳2衛26.2年3樓/16樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

28年

坪數

樓高

10、16層

戶數

102戶

格局

2房,3房,4房

公設比

19.00%~21.00%

建設公司

春池建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

無

公共設施

花園,籃球場,會議室

主要特色

夏木漱石社區位於台北市文山區政大二期重劃區位於政大一、二、三街周邊，屬於丘陵地形，採低密度開發，分類為5個區域：麗日、和風、樹海、花香為別墅型社區，行雲區則是電梯大樓型社區，政大二期重劃區的特色是純住宅區，環境安寧，加上政大附中風評頗佳，也是吸引外來人口入住的誘因之一。由政治大學前方的指南路往貓空方向行駛，沿途左轉上政大一街，即進入政大二期重劃區，由於區域內市容整齊新穎，加上位處山邊，頗有遠離塵囂之感。由於重劃區離政治大學非常的近，所以食衣住行都與政大結合，步行到政大商業區(指南路二段)約10分鐘，即有多路公車可通行至信義計畫區、公館商圈；或是轉乘到動物園捷運站，相當方便。開車族也可以走秀明路二段轉到新光路一段動物園後，左轉接上信義快速道路過了象山隧道就到信義計畫區，車程約10-15分鐘，相當便利。(資料最後更新日：2022/12/26)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (17)

0綠野山莊公車站

5.1分鐘 / 315m

1政大清境社區公車站

2.8分鐘 / 167m

2綠野山莊公車站

5.3分鐘 / 331m

3政大清境社區公車站

6.2分鐘 / 388m

4貓纜動物園內站公車站

3.6分鐘 / 229m

5棲霞山莊公車站

7.2分鐘 / 443m

6棲霞山莊公車站

7.4分鐘 / 438m

7政大附中公車站

5.5分鐘 / 379m

8兆如安養中心公車站

3.3分鐘 / 261m

9兆如安養中心公車站

3.2分鐘 / 257m

A政大附中公車站

6.2分鐘 / 426m

B普羅旺世公車站

5.3分鐘 / 427m

C政大御花園公車站

9.3分鐘 / 587m

D普羅旺世公車站

5.6分鐘 / 454m

E政大御花園公車站

10分鐘 / 620m

F政大二街公車站

7.2分鐘 / 522m

G政大三街公車站

8.8分鐘 / 706m

0綠野山莊公車站

5.1分鐘 / 315m

1政大清境社區公車站

2.8分鐘 / 167m

2綠野山莊公車站

5.3分鐘 / 331m

3政大清境社區公車站

6.2分鐘 / 388m

4貓纜動物園內站公車站

3.6分鐘 / 229m

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