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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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河畔皇宮A區

新北市淡水區自強路２８９號

大樓

165戶

30年

18層

社區委託達人

挑選經紀人

楊冬梅

0987116134

02-89786625

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2022年12月區業績TOP3

2023年5月區成件TOP2

2024年5月業績破百萬經紀人員

2024年5月龍虎榜

2023年5月龍虎榜

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/11月~113年/10月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

40.3

萬/坪

2024年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

新北市淡水區自強路289之1號四樓

大樓

有車位

1,600萬
含車位價

34.09萬
含車位計算

46.93坪
含車位--坪

6.43坪

29.7年

4樓/18樓

2房2廳2衛

河畔皇宮A區

歷史移轉2次

備註資訊：此案買賣總價1600萬含車位、土地拆分價款為12635200元、建物拆分價款3364800元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年06月

大樓

河畔皇宮A區

新北市淡水區自強路289之1號四樓

移轉2次

1,600萬

含車位價

34.09萬/坪

含車位計算

建坪46.93坪(含車位--坪)地坪6.43有車位
2房2廳2衛29.7年4樓/18樓

資料說明

交易備註

113年04月

新北市淡水區自強路289之2號十六樓

大樓

有車位

1,000萬
含車位價

18.59萬
含車位計算

53.79坪
含車位--坪

7.5坪

29.5年

16樓/18樓

3房2廳2衛

河畔皇宮A區

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年04月

大樓

河畔皇宮A區

新北市淡水區自強路289之2號十六樓

1,000萬

含車位價

18.59萬/坪

含車位計算

建坪53.79坪(含車位--坪)地坪7.5有車位
3房2廳2衛29.5年16樓/18樓

資料說明

交易備註

113年03月

新北市淡水區自強路293號十六樓

大樓

1,468萬

40.03萬

36.67坪

5.68坪

29.4年

16樓/18樓

2房1廳2衛

河畔皇宮A區

備註資訊：陽台外推；

113年03月

大樓

河畔皇宮A區

新北市淡水區自強路293號十六樓

1,468萬

40.03萬/坪

建坪36.67坪地坪5.68無車位
2房1廳2衛29.4年16樓/18樓

資料說明

交易備註

113年01月

新北市淡水區自強路293號十五樓

大樓

有車位

1,650萬

含車位150萬

35.23萬

40.91萬

46.83坪

含車位10.16坪

6.43坪

29.3年

15樓/18樓

3房1廳2衛

河畔皇宮A區

113年01月

大樓

河畔皇宮A區

新北市淡水區自強路293號十五樓

1,650萬

含車位150萬

35.23萬/坪

40.91萬

建坪46.83坪

含車位10.16坪地坪6.43有車位
3房1廳2衛29.3年15樓/18樓

資料說明

112年11月

新北市淡水區自強路289之2號六樓

大樓

1,745萬

40萬

43.63坪

6.75坪

29.1年

6樓/18樓

2房2廳2衛

河畔皇宮A區

112年11月

大樓

河畔皇宮A區

新北市淡水區自強路289之2號六樓

1,745萬

40萬/坪

建坪43.63坪地坪6.75無車位
2房2廳2衛29.1年6樓/18樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

30年

坪數

樓高

18層

戶數

165戶

格局

3房,3+1房,4房

公設比

14.00%~15.00%

建設公司

信峰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，到室內、到車位都有無障礙設施

公共設施

花園,室內泳池,健身房,遊戲室,交誼廳,會議室,桌球室

主要特色

鬧中取靜、正面排河景景觀、24小時警衛管理、近竹圍捷運站，名人比鄰而居，鄰近藝術大學，人文素質高，居高臨下，座擁觀音山淡水河關渡橋美景，公設擁有中庭花園,室內泳池,圖書室,交誼廳(資料最後更新日：2021/08/23)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (21)停車場 (1)

0老莊大廈公車站

0.2分鐘 / 19m

1老莊大廈公車站

0.4分鐘 / 32m

2富升大廈公車站

0.4分鐘 / 35m

3富升大廈公車站

0.8分鐘 / 68m

4福德活動中心公車站

2.6分鐘 / 208m

5福德活動中心公車站

2.4分鐘 / 197m

6臺北基督學院公車站

2.6分鐘 / 219m

7臺北基督學院公車站

2.8分鐘 / 236m

8自強新村公車站

3.6分鐘 / 296m

9利陽藝術庭苑公車站

4.5分鐘 / 401m

A利陽藝術庭苑公車站

4.8分鐘 / 424m

B自強新村公車站

4.1分鐘 / 348m

C北藝大校門口公車站

12.3分鐘 / 970m

D學園路口公車站

9.8分鐘 / 802m

E學園路口公車站

9.4分鐘 / 774m

F擎天大樓公車站

6.4分鐘 / 508m

G擎天大樓公車站

6.5分鐘 / 519m

H自立路口公車站

6.5分鐘 / 565m

I北藝大藝文生態館公車站

16.7分鐘 / 1242m

J自立路口公車站

7分鐘 / 591m

K竹圍國小自強分校公車站

5.6分鐘 / 487m

0老莊大廈公車站

0.2分鐘 / 19m

1老莊大廈公車站

0.4分鐘 / 32m

2富升大廈公車站

0.4分鐘 / 35m

3富升大廈公車站

0.8分鐘 / 68m

4福德活動中心公車站

2.6分鐘 / 208m

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