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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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MY OCEAN

高雄市前金區七賢二路３９５號

大樓

76戶

7年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

許育綺

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07-2621252

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2023年新秀獎

2024年7月區業績TOP1

2024年3月區業績TOP1

2023年12月區業績TOP2

2023年10月區業績TOP1

已成交賣方

14組

已成交買方

25組

從業時間

1-2年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

33.2

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

高雄市前金區七賢二路395號四樓之2

大樓

818萬

31.69萬

25.81坪

1.73坪

7.5年

4樓/15樓

2房1廳1衛

MY OCEAN

歷史移轉3次

備註資訊：含傢俱設備費；陽台外推；

113年07月

大樓

MY OCEAN

高雄市前金區七賢二路395號四樓之2

移轉3次

818萬

31.69萬/坪

建坪25.81坪地坪1.73無車位
2房1廳1衛7.5年4樓/15樓

資料說明

交易備註

113年05月

高雄市前金區七賢二路397號九樓之2

大樓

900萬

36.16萬

24.89坪

1.67坪

7.3年

9樓/15樓

2房2廳1衛

MY OCEAN

歷史移轉3次

113年05月

大樓

MY OCEAN

高雄市前金區七賢二路397號九樓之2

移轉3次

900萬

36.16萬/坪

建坪24.89坪地坪1.67無車位
2房2廳1衛7.3年9樓/15樓

資料說明

113年05月

七賢二路395號10樓之2

大樓

820萬

31.77萬

25.81坪

1.73坪

7.3年

10樓/15樓

2房1廳1衛

MY OCEAN

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；

113年05月

大樓

MY OCEAN

七賢二路395號10樓之2

移轉3次

820萬

31.77萬/坪

建坪25.81坪地坪1.73無車位
2房1廳1衛7.3年10樓/15樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年04月

高雄市前金區七賢二路395號九樓之2

大樓

835萬

32.35萬

25.81坪

1.73坪

7.3年

9樓/15樓

2房2廳1衛

MY OCEAN

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；

113年04月

大樓

MY OCEAN

高雄市前金區七賢二路395號九樓之2

移轉2次

835萬

32.35萬/坪

建坪25.81坪地坪1.73無車位
2房2廳1衛7.3年9樓/15樓

資料說明

交易備註

113年04月

高雄市前金區七賢二路397號十二樓之1

大樓

有車位

1,570萬
含車位價

36.63萬
含車位計算

42.86坪
含車位1.52坪

2.88坪

7.3年

12樓/15樓

3房2廳2衛

MY OCEAN

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年04月

大樓

MY OCEAN

高雄市前金區七賢二路397號十二樓之1

移轉2次

1,570萬

含車位價

36.63萬/坪

含車位計算

建坪42.86坪(含車位1.52坪)地坪2.88有車位
3房2廳2衛7.3年12樓/15樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

7年

坪數

樓高

15層

戶數

76戶

格局

2房,2+1房,3房,店面

公設比

31.00%~32.00%

建設公司

龍鉅建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

無

公共設施

花園,交誼廳,會議室

主要特色

大樓外觀波浪造型的現代時尚外觀風格，展現建築精緻質感，全棟戶數僅83戶，產品定位2-3房輕豪宅大樓，採飯店式挑高藝術門廳設計門面寬敞大器，讓住戶享有優質居家休閒賞景空間頂樓空中花園規劃休閒座區與植栽綠美化，提供住戶充裕休閒賞景活動空間，高樓層可鳥瞰愛河水景，凸顯水景輕豪宅地段優勢。基地189坪，採地上15樓、地下3層設計，基地座南朝北。(資料最後更新日：2023/01/06)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (12)公共自行車 (3)停車場 (2)

0七賢國中公車站

2.5分鐘 / 194m

1七賢國中公車站

3.4分鐘 / 267m

2成功一路口公車站

4.2分鐘 / 339m

3成功一路口公車站

5.1分鐘 / 397m

4七賢三路口公車站

5.6分鐘 / 438m

5七賢三路口公車站

5.3分鐘 / 413m

6台灣銀行公車站

6.5分鐘 / 537m

7台灣銀行公車站

6.6分鐘 / 547m

8台灣銀行公車站

7.2分鐘 / 584m

9歷史博物館(高雄國際會議中心)公車站

8.2分鐘 / 672m

A歷史博物館公車站

8.5分鐘 / 691m

B教育局(舊市議會)公車站

8.2分鐘 / 674m

0七賢國中公車站

2.5分鐘 / 194m

1七賢國中公車站

3.4分鐘 / 267m

2成功一路口公車站

4.2分鐘 / 339m

3成功一路口公車站

5.1分鐘 / 397m

4七賢三路口公車站

5.6分鐘 / 438m

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