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1/4MY OCEAN
高雄市前金區七賢二路３９５號
大樓
76戶
9年
15層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2025年3月區業績TOP3
2022年4月區業績TOP1
2022年2月區成件TOP1
2025年3月業績破百萬經紀人員
2022年4月業績破百萬經紀人員
已成交賣方
61組
已成交買方
32組
從業時間
9-10年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
37.5 萬/坪
1,720萬
含車位價
37.46萬/坪
含車位計算
建坪45.91坪(含車位4.57坪)地坪3.08坪有車位
3房2廳2衛9.0年10樓/15樓
3房2廳2衛9.0年10樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
35.2
萬/坪
2026年/01月
最新平均單價
37.5
萬/坪
1,720萬
含車位價
37.46萬/坪
含車位計算
建坪45.91坪(含車位4.57坪)地坪3.08坪有車位
3房2廳2衛9.0年10樓/15樓
3房2廳2衛9.0年10樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/01月
近兩年最高單價
37.5
萬/坪
1,720萬
含車位價
37.46萬/坪
含車位計算
建坪45.91坪(含車位4.57坪)地坪3.08坪有車位
3房2廳2衛9.0年10樓/15樓
3房2廳2衛9.0年10樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2024年/07月
近兩年最低單價
31.7
萬/坪
818萬
31.69萬/坪
建坪25.81坪地坪1.73坪無車位
2房1廳1衛7.5年4樓/15樓
2房1廳1衛7.5年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/01月
最新成交單價
37.5萬/坪
2026年/01月
近兩年最高單價
37.5萬/坪
2024年/07月
近兩年最低單價
31.7萬/坪
本社區 801
本社區 801
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年01月
高雄市前金區七賢二路397號十樓之1
大樓
有車位
有車位1,720萬
含車位價
含車位價
37.46萬
含車位計算
含車位計算
45.91坪
含車位4.57坪
含車位4.57坪
3.08坪
9.0年
10樓/15樓
3房2廳2衛
MY OCEAN
歷史移轉2次
1,720萬
含車位價
37.46萬/坪
含車位計算
建坪45.91坪(含車位4.57坪)地坪3.08坪有車位
3房2廳2衛9.0年10樓/15樓
3房2廳2衛9.0年10樓/15樓
資料說明內政部實價登錄820萬
32.94萬/坪
建坪24.89坪地坪1.67坪無車位
2房1廳1衛8.9年3樓/15樓
2房1廳1衛8.9年3樓/15樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：含傢俱設備費；陽台外推；
818萬
31.69萬/坪
建坪25.81坪地坪1.73坪無車位
2房1廳1衛7.5年4樓/15樓
2房1廳1衛7.5年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
900萬
36.16萬/坪
建坪24.89坪地坪1.67坪無車位
2房2廳1衛7.3年9樓/15樓
2房2廳1衛7.3年9樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
9年
坪數
--
樓高
15層
戶數
76戶
格局
2房,2+1房,3房,店面
公設比
31.00%~32.00%
建設公司
龍鉅建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
無
公共設施
花園,交誼廳,會議室
主要特色
大樓外觀波浪造型的現代時尚外觀風格，展現建築精緻質感，全棟戶數僅83戶，產品定位2-3房輕豪宅大樓，採飯店式挑高藝術門廳設計門面寬敞大器，讓住戶享有優質居家休閒賞景空間頂樓空中花園規劃休閒座區與植栽綠美化，提供住戶充裕休閒賞景活動空間，高樓層可鳥瞰愛河水景，凸顯水景輕豪宅地段優勢。基地189坪，採地上15樓、地下3層設計，基地座南朝北。(資料最後更新日：2023/01/06)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (12)
公共自行車 (3)
停車場 (2)
0七賢國中公車站
2.5分鐘 / 194m
1七賢國中公車站
3.4分鐘 / 267m
2成功一路口公車站
4.2分鐘 / 339m
3成功一路口公車站
5.1分鐘 / 397m
4七賢三路口公車站
5.6分鐘 / 438m
5七賢三路口公車站
5.3分鐘 / 413m
6台灣銀行公車站
6.5分鐘 / 537m
7台灣銀行公車站
6.6分鐘 / 547m
8台灣銀行公車站
7.2分鐘 / 584m
9歷史博物館(高雄國際會議中心)公車站
8.2分鐘 / 672m
A歷史博物館公車站
8.5分鐘 / 691m
B教育局(舊市議會)公車站
8.2分鐘 / 674m
0七賢國中公車站
2.5分鐘 / 194m
1七賢國中公車站
3.4分鐘 / 267m
2成功一路口公車站
4.2分鐘 / 339m
3成功一路口公車站
5.1分鐘 / 397m
4七賢三路口公車站
5.6分鐘 / 438m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
MY OCEAN最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，MY OCEAN近期成交單價為37.5萬/坪（成交時間115.01）。
MY OCEAN近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，MY OCEAN近一年平均成交單價35.2萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，前金區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
前金區近半年大樓成交行情，平均單價31.7萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
MY OCEAN的屋齡幾年？
根據登記資訊，MY OCEAN目前屋齡約為9年。
MY OCEAN是由哪家建設公司興建？
MY OCEAN的建築是由龍鉅建設興建而成。
MY OCEAN的總樓高？
MY OCEAN總樓高共計15層。
MY OCEAN總戶數多嗎？
針對MY OCEAN的居住規模，總戶數資料記載約為76戶。
MY OCEAN的公設比是多少？
MY OCEAN登記之公共設施比例約為31.00%~32.00%。
MY OCEAN公設有哪些?
MY OCEAN社區內規劃有交誼廳,花園,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
MY OCEAN垃圾如何處理？
MY OCEAN之廢棄物處理機制為社區統一處理。
MY OCEAN有警衛管理嗎？
MY OCEAN目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
MY OCEAN附近有公車站嗎？走路大概要多久？
MY OCEAN距離最近的公車站七賢國中公車站步行僅需約2.5分鐘。
MY OCEAN周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從MY OCEAN步行約1.5分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
MY OCEAN周邊有停車場嗎？
MY OCEAN5分鐘路程內設有2個停車場。
MY OCEAN附近有哪些國小和國中？
MY OCEAN附近有市立河濱國小與市立前金國中。
MY OCEAN附近有幼兒園嗎？
MY OCEAN周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
MY OCEAN附近有超市或市場可以採買嗎？
MY OCEAN直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
MY OCEAN附近步行範圍內有便利商店嗎？
MY OCEAN直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
MY OCEAN附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
MY OCEAN直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
MY OCEAN附近有公園嗎？
MY OCEAN直線距離約133公尺內有交通公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
MY OCEAN附近有運動中心嗎？
MY OCEAN直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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