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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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東方威尼斯

台中市南區忠明南路１１０６號

大樓

133戶

8年

24層

♥️ 有15人收藏

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林姷樂

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2012年第4季度服務品質獎

2024年3月區業績TOP3

2022年12月區業績TOP3

2021年11月區業績TOP2

2021年10月區業績TOP1

已成交賣方

131組

已成交買方

106組

從業時間

14-15年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/06月~113年/11月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

40.8

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

台中市南區忠明南路1108號二十四樓之2

大樓

有車位

2,750萬
含車位價

39.52萬
含車位計算

69.58坪
含車位13.43坪

8.17坪

7.3年

24樓/24樓

3房2廳2衛

東方威尼斯

歷史移轉2次

113年06月

大樓

東方威尼斯

台中市南區忠明南路1108號二十四樓之2

移轉2次

2,750萬

含車位價

39.52萬/坪

含車位計算

建坪69.58坪(含車位13.43坪)地坪8.17有車位
3房2廳2衛7.3年24樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

台中市南區忠明南路1108號二十四樓之3

大樓

有車位

2,220萬
含車位價

41.95萬
含車位計算

52.92坪
含車位7.22坪

6.43坪

7.3年

24樓/24樓

3房2廳2衛

東方威尼斯

歷史移轉2次

113年06月

大樓

東方威尼斯

台中市南區忠明南路1108號二十四樓之3

移轉2次

2,220萬

含車位價

41.95萬/坪

含車位計算

建坪52.92坪(含車位7.22坪)地坪6.43有車位
3房2廳2衛7.3年24樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

113年03月

台中市南區忠明南路1108號十七樓之3

大樓

有車位

2,188萬
含車位價

41.35萬
含車位計算

52.92坪
含車位7.22坪

6.43坪

7.1年

17樓/24樓

3房2廳2衛

東方威尼斯

歷史移轉2次

113年03月

大樓

東方威尼斯

台中市南區忠明南路1108號十七樓之3

移轉2次

2,188萬

含車位價

41.35萬/坪

含車位計算

建坪52.92坪(含車位7.22坪)地坪6.43有車位
3房2廳2衛7.1年17樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

112年12月

台中市南區忠明南路1108號十七樓之2

大樓

有車位

2,586萬
含車位價

37.16萬
含車位計算

69.58坪
含車位13.43坪

8.17坪

6.8年

17樓/24樓

4房2廳2衛

東方威尼斯

歷史移轉2次

112年12月

大樓

東方威尼斯

台中市南區忠明南路1108號十七樓之2

移轉2次

2,586萬

含車位價

37.16萬/坪

含車位計算

建坪69.58坪(含車位13.43坪)地坪8.17有車位
4房2廳2衛6.8年17樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

112年08月

台中市南區忠明南路1108號十八樓之2

大樓

有車位

2,638萬

含車位280萬

37.91萬

41.99萬

69.58坪

含車位13.43坪

8.17坪

6.5年

18樓/24樓

4房2廳2衛

東方威尼斯

歷史移轉2次

112年08月

大樓

東方威尼斯

台中市南區忠明南路1108號十八樓之2

移轉2次

2,638萬

含車位280萬

37.91萬/坪

41.99萬

建坪69.58坪

含車位13.43坪地坪8.17有車位
4房2廳2衛6.5年18樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

8年

坪數

樓高

24層

戶數

133戶

格局

3房,4房

公設比

31.00%~33.00%

建設公司

總太建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，有無障礙空間

公共設施

花園,健身房,KTV,宴會廳,遊戲室,交誼廳,會議室,棋藝室

主要特色

建材配備：客廳鋪設80公分見方拋光石英磚、臥室地坪均鋪設進口木地板，衛浴採德國進口衛浴，廚房配義大利人造石檯面廚具基地位於忠明南路與美村南路口，臨忠明園道第一排，掌握健康公園和忠明南綠園道，首排綠氧生活帶。沿健康公園銜接興大綠園道，住戶晨昏假日可運動散步，享受無盡的芬多精。還有16年教育學涯一應俱全，步行10分鐘即到信義國小，15分到中興大學，與國立大學為鄰，更有文人雅士進駐，文風鼎盛。 960坪的基地留出70%的空地給中庭景觀，所以建築的每個面向都能享受到風、光、水、綠的滋養。(資料最後更新日：2021/09/26)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (28)公共自行車 (2)停車場 (1)

0忠明南美村南路口公車站

2.1分鐘 / 166m

1興大美村南路口公車站

2.2分鐘 / 169m

2南和里公車站

2.1分鐘 / 176m

3南和里公車站

2.4分鐘 / 196m

4健康公園公車站

2.8分鐘 / 219m

5健康公園公車站

3分鐘 / 222m

6美村南忠明南路口公車站

3.2分鐘 / 230m

7美村南忠明南路口公車站

3.4分鐘 / 244m

8南區區公所公車站

5.4分鐘 / 452m

9南區區公所公車站

19.4分鐘 / 1590m

A忠明南平路口公車站

5分鐘 / 408m

B五權南忠明南路口公車站

6.1分鐘 / 476m

C五權南忠明南路口公車站

6分鐘 / 466m

D永和國宅公車站

8.2分鐘 / 648m

E僑泰中學(美村南路)公車站

6.2分鐘 / 504m

F永和國宅公車站

8.6分鐘 / 667m

G僑泰中學(高工路)公車站

8.1分鐘 / 655m

H信義國小(美村路)公車站

7.9分鐘 / 593m

I信義國小(美村路)公車站

7.5分鐘 / 564m

J忠明南路口公車站

6.7分鐘 / 496m

K僑泰中學(美村南路)公車站

6.6分鐘 / 544m

L忠明南五權南路口公車站

6.8分鐘 / 505m

M忠明南路口公車站

9分鐘 / 673m

N信義國小(五權南路)公車站

8.4分鐘 / 644m

O下橋仔公車站

9.9分鐘 / 794m

P忠明南五權南路口公車站

9.1分鐘 / 675m

Q高工一街口公車站

8.2分鐘 / 660m

R僑泰中學(高工路)公車站

8.4分鐘 / 679m

0忠明南美村南路口公車站

2.1分鐘 / 166m

1興大美村南路口公車站

2.2分鐘 / 169m

2南和里公車站

2.1分鐘 / 176m

3南和里公車站

2.4分鐘 / 196m

4健康公園公車站

2.8分鐘 / 219m

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