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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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三發晶沙

高雄市前鎮區光華二路,前鎮區南寧街

大樓

345戶

7年

18層

♥️ 有6人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

李昕柔

0975515834

07-2621251

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2023年8月區業績TOP2

2023年5月區業績TOP3

2023年8月業績破百萬經紀人員

2023年5月業績破百萬經紀人員

2023年8月龍虎榜

已成交賣方

62組

已成交買方

50組

從業時間

9-10年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

35.5

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

高雄市前鎮區光華二路5號十五樓

大樓

有車位

1,978萬

含車位185萬

34.36萬

33.85萬

57.57坪

含車位4.61坪

5.61坪

7.2年

15樓/18樓

3房2廳2衛

三發晶沙

歷史移轉3次

113年08月

大樓

三發晶沙

高雄市前鎮區光華二路5號十五樓

移轉3次

1,978萬

含車位185萬

34.36萬/坪

33.85萬

建坪57.57坪

含車位4.61坪地坪5.61有車位
3房2廳2衛7.2年15樓/18樓

資料說明

113年07月

高雄市前鎮區南寧街6號十一樓

大樓

有車位

1,325萬

含車位185萬

37.5萬

37.11萬

35.33坪

含車位4.61坪

3.43坪

7.1年

11樓/18樓

2房2廳1衛

三發晶沙

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年07月

大樓

三發晶沙

高雄市前鎮區南寧街6號十一樓

移轉2次

1,325萬

含車位185萬

37.5萬/坪

37.11萬

建坪35.33坪

含車位4.61坪地坪3.43有車位
2房2廳1衛7.1年11樓/18樓

資料說明

交易備註

113年06月

高雄市前鎮區南寧街6號三樓

大樓

有車位

1,060萬
含車位價

31.94萬
含車位計算

33.18坪
含車位2.47坪

3.22坪

7.0年

3樓/18樓

2房1廳1衛

三發晶沙

歷史移轉2次

113年06月

大樓

三發晶沙

高雄市前鎮區南寧街6號三樓

移轉2次

1,060萬

含車位價

31.94萬/坪

含車位計算

建坪33.18坪(含車位2.47坪)地坪3.22有車位
2房1廳1衛7.0年3樓/18樓

資料說明

113年06月

高雄市前鎮區南寧街26號八樓

大樓

有車位

858萬

含車位185萬

27.31萬

25.09萬

31.42坪

含車位4.6坪

3.07坪

7.0年

8樓/18樓

2房2廳1衛

三發晶沙

歷史移轉2次

備註資訊：含土地增值稅或其他稅費11040元；含地政士服務費17000元；

113年06月

大樓

三發晶沙

高雄市前鎮區南寧街26號八樓

移轉2次

858萬

含車位185萬

27.31萬/坪

25.09萬

建坪31.42坪

含車位4.6坪地坪3.07有車位
2房2廳1衛7.0年8樓/18樓

資料說明

交易備註

113年06月

高雄市前鎮區南寧街12號十三樓

大樓

有車位

1,580萬

含車位185萬

30.67萬

29.49萬

51.52坪

含車位4.22坪

5坪

7.0年

13樓/18樓

2房2廳2衛

三發晶沙

歷史移轉2次

113年06月

大樓

三發晶沙

高雄市前鎮區南寧街12號十三樓

移轉2次

1,580萬

含車位185萬

30.67萬/坪

29.49萬

建坪51.52坪

含車位4.22坪地坪5有車位
2房2廳2衛7.0年13樓/18樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

7年

坪數

樓高

18層

戶數

345戶

格局

2房,3房,4房

公設比

34.00%~35.00%

建設公司

三發地產

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

無

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

三發地產‧金革音樂預售案「三發晶沙」基地1588坪，符合高雄厝建築規劃，且規劃單層樓高3.5米，室內空間感開闊。規劃2房26~31坪，3房43~53坪，4房則為59坪。該案規劃超過20項休閒設施，頂樓有Sky Lounge及無邊際泳池。室內地坪鋪設60公分見方拋光石英磚，廚房規劃林內牌智慧IH爐、抽油煙機和烘碗機。主臥衛浴有檯面式面盆及和成超級馬桶，其餘衛浴則使用TOTO品牌。(資料最後更新日：2021/09/20)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (14)公共自行車 (4)停車場 (4)

0聯勤大樓公車站

1.9分鐘 / 146m

1聯勤大樓公車站

1.7分鐘 / 129m

2文殊講堂公車站

6.1分鐘 / 483m

3文殊講堂公車站

8分鐘 / 593m

4南寧街口公車站

6.8分鐘 / 541m

5南寧街口公車站

6.6分鐘 / 522m

6鄭和南路口公車站

5.4分鐘 / 449m

7中正高工公車站

6.6分鐘 / 525m

8中正高工(二聖路)公車站

6.6分鐘 / 525m

9管仲南路口公車站

5.6分鐘 / 464m

A中正高工公車站

7分鐘 / 556m

B復興國小公車站

8.7分鐘 / 692m

C愛群社區公車站

7.9分鐘 / 583m

D中正高工(二聖路)公車站

7.1分鐘 / 566m

0聯勤大樓公車站

1.9分鐘 / 146m

1聯勤大樓公車站

1.7分鐘 / 129m

2文殊講堂公車站

6.1分鐘 / 483m

3文殊講堂公車站

8分鐘 / 593m

4南寧街口公車站

6.8分鐘 / 541m

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