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1/0由鉅大恆
台中市西區五權西路一段１０１號
大樓
119戶
10年
35層♥️ 有27人收藏
社區維護人
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2026年第3季度服務品質獎
2026年5月業績破百萬經紀人員
2026年4月業績破百萬經紀人員
2025年3月業績破百萬經紀人員
2024年7月業績破百萬經紀人員
已成交賣方
21組
已成交買方
19組
從業時間
4-5年
服務需求
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買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/06月
最新平均單價
68.7 萬/坪
有車位
11,500萬
含車位400萬
含車位400萬69.04萬/坪68.68萬
68.68萬建坪172.27坪含車位10.66坪地坪8.39坪有車位
0衛9.8年29樓/35樓
含車位10.66坪地坪8.39坪有車位0衛9.8年29樓/35樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
2筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
10年
坪數
--
樓高
35層
戶數
119戶
格局
4房,5房
公設比
29.50%~29.50%
建設公司
由鉅建設
主要結構
鋼骨
外牆建材
玻璃帷幕
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，出入口皆為無障礙設施
公共設施
健身房,視聽中心,宴會廳,交誼廳,會議室
主要特色
由鉅大恆社區規劃地下5層、地上35層樓,基地正對台中國家美術館,住家少見採「明管」設
計,便利維護修繕,格局進出皆採無障礙空間。外觀由「台北101」、「中台禪寺」設計師王重平操刀,以「圓氣」為概念,融合中西建築印象。公共空間則邀請「君品酒店」空間設計師陳瑞意,將內部空間,融合窗外國美館景觀做出延伸,也有不少創作品靜置在戶外空間中,引領觀者神思東方山水的意境,讓建築物宛如大型藝術品。緊鄰美術館園道、文藝城息濃厚,相較於七期,少了商場聚集,生活氣氛悠閒。西區黃金地段、景觀無可取代,被認為是西區指標,因此名人相繼進場。(資料最後更新日：2023/10/06)
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本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/06月~115年/08月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
68.7
萬/坪
2026年/06月
最新平均單價
68.7
萬/坪
11,500萬含車位400萬
含車位400萬69.04萬/坪68.68萬
68.68萬建坪172.27坪含車位10.66坪地坪8.39坪有車位
0衛9.8年29樓/35樓
含車位10.66坪地坪8.39坪有車位0衛9.8年29樓/35樓
資料說明內政部實價登錄2025年/08月
近兩年最高單價
83.7
萬/坪
13,750萬含車位360萬
含車位360萬79.81萬/坪83.72萬
83.72萬建坪172.28坪含車位12.34坪地坪7.8坪有車位
3房2廳4衛9.0年23樓/35樓
含車位12.34坪地坪7.8坪有車位3房2廳4衛9.0年23樓/35樓
資料說明內政部實價登錄2024年/11月
近兩年最低單價
54.8
萬/坪
8,000萬含車位360萬
含車位360萬52.99萬/坪54.77萬
54.77萬建坪150.97坪含車位11.49坪地坪5.76坪有車位
0衛8.3年20樓/35樓
含車位11.49坪地坪5.76坪有車位0衛8.3年20樓/35樓
資料說明內政部實價登錄2026年/06月
最新成交單價
68.7萬/坪
2025年/08月
近兩年最高單價
83.7萬/坪
2024年/11月
近兩年最低單價
54.8萬/坪
本社區 403
本社區 403
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
11,500萬含車位400萬
含車位400萬69.04萬/坪68.68萬
68.68萬建坪172.27坪含車位10.66坪地坪8.39坪有車位
0衛9.8年29樓/35樓
含車位10.66坪地坪8.39坪有車位0衛9.8年29樓/35樓
資料說明內政部實價登錄14,150萬含車位720萬
含車位720萬83.97萬/坪80.85萬
80.85萬建坪178.45坪含車位12.34坪地坪7.99坪有車位
3房2廳4衛9.6年24樓/35樓
含車位12.34坪地坪7.99坪有車位3房2廳4衛9.6年24樓/35樓
資料說明內政部實價登錄9,460萬含車位360萬
含車位360萬65.24萬/坪64.85萬
64.85萬建坪151.82坪含車位11.5坪地坪5.6坪有車位
0衛9.3年12樓/35樓
含車位11.5坪地坪5.6坪有車位0衛9.3年12樓/35樓
資料說明內政部實價登錄11,540萬含車位360萬
含車位360萬79.68萬/坪78.74萬
78.74萬建坪152.64坪含車位10.66坪地坪5.47坪有車位
3房2廳4衛9.3年6樓/35樓
含車位10.66坪地坪5.47坪有車位3房2廳4衛9.3年6樓/35樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
有銷售中物件
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公車 (17)
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停車場 (4)
0美術館(五權西路)
0.7分鐘 / 52m
1美術館(美村路)
1.9分鐘 / 140m
2美術館(美村路)
2分鐘 / 148m
3美術館(五權西路)
2.1分鐘 / 144m
4向上國中
5.2分鐘 / 348m
5美村五權五街口
5.5分鐘 / 402m
6美村五權五街口
5.5分鐘 / 404m
7五權五廊街口
6.8分鐘 / 482m
8五權五廊街口
7.6分鐘 / 531m
9美術園道(五權五街)
6.7分鐘 / 496m
A大墩文化中心(英才路)
7.4分鐘 / 521m
B大墩文化中心(五權路)
6.3分鐘 / 436m
C大墩文化中心(英才路)
9.4分鐘 / 634m
D大墩文化中心(五權路)
6.7分鐘 / 437m
E五權西忠明南路口
6分鐘 / 419m
F五權西忠明南路口
6.3分鐘 / 442m
G向上國中
7.4分鐘 / 497m
0美術館(五權西路)
0.7分鐘 / 52m
1美術館(美村路)
1.9分鐘 / 140m
2美術館(美村路)
2分鐘 / 148m
3美術館(五權西路)
2.1分鐘 / 144m
4向上國中
5.2分鐘 / 348m
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FAQ 常見問題
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由鉅大恆最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，由鉅大恆近三個月的平均成交單價為68.7萬元（統計區間115.06-115.08）。由鉅大恆近期成交單價為68.7萬/坪（成交時間115.06）。
由鉅大恆近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，由鉅大恆近一年平均成交單價73.3萬/坪（統計區間114.09-115.08）。
猶豫要在哪一區買房，西區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
西區近半年大樓成交行情，平均單價38萬/坪（統計區間115.03-115.08）。
由鉅大恆的屋齡幾年？
根據登記資訊，由鉅大恆目前屋齡約為10年。
由鉅大恆是由哪家建設公司興建？
由鉅大恆的建築是由由鉅建設興建而成。
由鉅大恆的總樓高？
由鉅大恆總樓高共計35層。
由鉅大恆總戶數多嗎？
針對由鉅大恆的居住規模，總戶數資料記載約為119戶。
由鉅大恆的公設比是多少？
由鉅大恆登記之公共設施比例約為29.50%~29.50%。
由鉅大恆有無障礙設施嗎？
由鉅大恆內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
由鉅大恆公設有哪些?
由鉅大恆社區內規劃有交誼廳,宴會廳,健身房,視聽中心,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
由鉅大恆垃圾如何處理？
由鉅大恆之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
由鉅大恆有警衛管理嗎？
由鉅大恆目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
由鉅大恆附近有公車站嗎？走路大概要多久？
由鉅大恆距離最近的公車站美術館(五權西路)步行僅需約0.7分鐘。
由鉅大恆周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從由鉅大恆步行約1.8分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
由鉅大恆周邊有停車場嗎？
由鉅大恆5分鐘路程內設有4個停車場。
由鉅大恆附近有幼兒園嗎？
由鉅大恆周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
由鉅大恆附近有超市或市場可以採買嗎？
由鉅大恆直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
由鉅大恆附近步行範圍內有便利商店嗎？
由鉅大恆直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
由鉅大恆附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
由鉅大恆直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
由鉅大恆附近有公園嗎？
由鉅大恆直線距離約146公尺內有美村公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
由鉅大恆附近有運動中心嗎？
由鉅大恆直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
由鉅大恆附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
由鉅大恆直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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：信義房屋
