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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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璟文山

高雄市鳥松區清華街本昌巷４０號

大樓

69戶

9年

12層

社區達人

挑選經紀人

黃柏諺

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土地達人

2019年第4季度服務品質獎

2019年度區成件TOP3

2023年3月區業績TOP3

2022年7月區業績TOP1

已成交賣方

52組

已成交買方

55組

從業時間

7-8年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

34.4

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

高雄市鳥松區清華街本昌巷42號二樓

大樓

有車位

990萬
含車位價

34.41萬
含車位計算

28.77坪
含車位3.8坪

5.27坪

9.1年

2樓/12樓

2房1廳1衛

璟文山

歷史移轉2次

113年07月

大樓

璟文山

高雄市鳥松區清華街本昌巷42號二樓

移轉2次

990萬

含車位價

34.41萬/坪

含車位計算

建坪28.77坪(含車位3.8坪)地坪5.27有車位
2房1廳1衛9.1年2樓/12樓

資料說明

113年05月

高雄市鳥松區清華街本昌巷42號三樓

大樓

有車位

930萬
含車位價

32.33萬
含車位計算

28.77坪
含車位3.8坪

5.27坪

8.9年

3樓/12樓

2房1廳1衛

璟文山

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；陽台外推；

113年05月

大樓

璟文山

高雄市鳥松區清華街本昌巷42號三樓

移轉2次

930萬

含車位價

32.33萬/坪

含車位計算

建坪28.77坪(含車位3.8坪)地坪5.27有車位
2房1廳1衛8.9年3樓/12樓

資料說明

交易備註

113年02月

高雄市鳥松區清華街本昌巷40號二樓

大樓

有車位

1,056萬
含車位價

27.67萬
含車位計算

38.17坪
含車位3.8坪

6.85坪

8.7年

2樓/12樓

2房2廳2衛

璟文山

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年02月

大樓

璟文山

高雄市鳥松區清華街本昌巷40號二樓

移轉2次

1,056萬

含車位價

27.67萬/坪

含車位計算

建坪38.17坪(含車位3.8坪)地坪6.85有車位
2房2廳2衛8.7年2樓/12樓

資料說明

交易備註

113年01月

高雄市鳥松區清華街本昌巷46號十二樓

大樓

有車位

1,110萬
含車位價

30.94萬
含車位計算

35.88坪
含車位5.76坪

6.8坪

8.6年

12樓/12樓

2房1廳1衛

璟文山

歷史移轉3次

113年01月

大樓

璟文山

高雄市鳥松區清華街本昌巷46號十二樓

移轉3次

1,110萬

含車位價

30.94萬/坪

含車位計算

建坪35.88坪(含車位5.76坪)地坪6.8有車位
2房1廳1衛8.6年12樓/12樓

資料說明

112年12月

高雄市鳥松區清華街本昌巷48號六樓

大樓

有車位

1,005萬
含車位價

29.86萬
含車位計算

33.66坪
含車位3.8坪

6.2坪

8.5年

6樓/12樓

2房1廳1衛

璟文山

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；

112年12月

大樓

璟文山

高雄市鳥松區清華街本昌巷48號六樓

移轉3次

1,005萬

含車位價

29.86萬/坪

含車位計算

建坪33.66坪(含車位3.8坪)地坪6.2有車位
2房1廳1衛8.5年6樓/12樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

樓高

12層

戶數

69戶

格局

2房,2+1房

公設比

35.50%~36.00%

建設公司

興璟建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，有無障礙坡道

公共設施

花園,健身房,交誼廳,會議室

主要特色

璟文山行政區雖為鳥松區，但座落於清華街本昌巷近本昌路上，近三民區陽明商圈及鳳山文山特區；生活機能非常便利，採買可至陽明市場早市，步行約3分鐘，下午澄和路上的澄和市場及澄清路上的家樂福澄清店，對上班族的家庭來說下班回家時採買也是很方便。設區為零店面的純住宅社區，基地退縮22米並規劃前庭綠帶，加大與鄰戶間的棟距，採光及通風良好，且每戶衛浴均開窗及規劃乾溼分離。(資料最後更新日：2024/10/21)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (9)

0大華里公車站

2.5分鐘 / 205m

1大華里公車站

2.6分鐘 / 212m

2大華村口公車站

4.2分鐘 / 332m

3大華路口公車站

4.2分鐘 / 332m

4大華村公車站

3.9分鐘 / 308m

5大華路口公車站

4.3分鐘 / 330m

6大華村公車站

4.3分鐘 / 330m

7正德佛堂公車站

5.1分鐘 / 422m

8正德佛堂公車站

5.3分鐘 / 436m

0大華里公車站

2.5分鐘 / 205m

1大華里公車站

2.6分鐘 / 212m

2大華村口公車站

4.2分鐘 / 332m

3大華路口公車站

4.2分鐘 / 332m

4大華村公車站

3.9分鐘 / 308m

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