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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鴻邦世界花園I

新北市新莊區天祥街,新莊區中正路

大樓

376戶

9年

15、17、18層

♥️ 有70人收藏

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施智偉

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2023年第3季度服務品質獎

2023年6月區業績TOP3

2023年6月區成件TOP1

2023年6月業績破百萬經紀人員

2024年5月龍虎榜

已成交賣方

115組

已成交買方

108組

從業時間

12-13年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/09月~113年/11月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

51.6

萬/坪

2024年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年11月

新北市新莊區中正路694巷29號八樓

大樓

有車位

2,350萬

含車位230萬

46.68萬

51.58萬

50.35坪

含車位9.25坪

4.06坪

8.4年

8樓/15樓

3房2廳2衛

丹鳳站

鴻邦世界花園I

歷史移轉4次

113年11月

大樓

鴻邦世界花園I

新北市新莊區中正路694巷29號八樓

移轉4次

2,350萬

含車位230萬

46.68萬/坪

51.58萬

建坪50.35坪

含車位9.25坪地坪4.06有車位
3房2廳2衛8.4年8樓/15樓

丹鳳站

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

新北市新莊區天祥街28號十五樓之三

大樓

有車位

1,580萬
含車位190萬

53.71萬
已扣除車位

37.53坪
含車位11.65坪

2.64坪

7.8年

15樓/18樓

2房1廳1衛

鴻邦世界花園I

歷史移轉2次

113年06月

大樓

鴻邦世界花園I

新北市新莊區天祥街28號十五樓之三

移轉2次

1,580萬

含車位190萬

53.71萬/坪

已扣除車位

建坪37.53坪(含車位11.65坪)地坪2.64有車位
2房1廳1衛7.8年15樓/18樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

中正路694巷33號3樓

大樓

有車位

1,900萬
含車位220萬

55.65萬
已扣除車位

40.91坪
含車位10.72坪

2.99坪

8.0年

3樓/15樓

2房2廳2衛

丹鳳站

鴻邦世界花園I

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年06月

大樓

鴻邦世界花園I

中正路694巷33號3樓

移轉2次

1,900萬

含車位220萬

55.65萬/坪

已扣除車位

建坪40.91坪(含車位10.72坪)地坪2.99有車位
2房2廳2衛8.0年3樓/15樓

丹鳳站

資料說明

信義成交

交易備註

113年05月

新北市新莊區天祥街28號十二樓之一

大樓

有車位

2,350萬

含車位180萬

48.9萬

59.6萬

48.06坪

含車位11.65坪

3.72坪

7.7年

12樓/17樓

3房2廳2衛

鴻邦世界花園I

歷史移轉2次

113年05月

大樓

鴻邦世界花園I

新北市新莊區天祥街28號十二樓之一

移轉2次

2,350萬

含車位180萬

48.9萬/坪

59.6萬

建坪48.06坪

含車位11.65坪地坪3.72有車位
3房2廳2衛7.7年12樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

中正路694巷31號15樓

大樓

有車位

1,780萬
含車位200萬

55.36萬
已扣除車位

37.79坪
含車位9.24坪

2.82坪

7.9年

15樓/15樓

2房2廳1衛

丹鳳站

鴻邦世界花園I

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年05月

大樓

鴻邦世界花園I

中正路694巷31號15樓

移轉2次

1,780萬

含車位200萬

55.36萬/坪

已扣除車位

建坪37.79坪(含車位9.24坪)地坪2.82有車位
2房2廳1衛7.9年15樓/15樓

丹鳳站

資料說明

信義成交

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

樓高

15、17、18層

戶數

376戶

格局

2房,3房

公設比

33.00%~33.00%

建設公司

鴻邦建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1

無障礙設施

無

公共設施

花園,室內泳池,健身房,遊戲室,交誼廳,(目前泳池不開放使用)

主要特色

新成屋「鴻邦世界花園I」基地面積1100坪，3棟建築分為A、B、C、D共4區，A、B區地上18樓，單層10戶共用4部電梯，C、D區為地上15樓，單層7~8戶共用2部電梯，樓高3.2米，公設比32~33%，休閒設施豐富，有兒童遊戲區、交誼廳、室內游泳池、健身房等，管理費每坪70元。室內格局方正、少柱，廚房規劃一字型櫥櫃，選用櫻花牌3口爐、抽油煙機及烘碗機，衛浴規劃單層排氣，全套TOTO衛浴。(資料最後更新日：2021/10/17)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (24)公共自行車 (2)

0丹鳳派出所公車站

1.3分鐘 / 105m

1丹鳳派出所公車站

1.6分鐘 / 124m

2雙鳳富國路口公車站

3.2分鐘 / 231m

3雙鳳富國路口公車站

2.9分鐘 / 231m

4雙鳳富國路口公車站

3.3分鐘 / 243m

5雙鳳富國路口公車站

3.1分鐘 / 253m

6雙鳳富國路口公車站

3.4分鐘 / 277m

7富國路公車站

4.3分鐘 / 303m

8丹鳳派出所公車站

3.9分鐘 / 271m

9富國路公車站

5分鐘 / 355m

A丹鳳一公車站

4.8分鐘 / 378m

B丹鳳一公車站

4.9分鐘 / 390m

C丹鳳一公車站

4.9分鐘 / 387m

D丹鳳一公車站

5.1分鐘 / 406m

E丹鳳公車站

5.6分鐘 / 444m

F捷運丹鳳站公車站

5.7分鐘 / 454m

G捷運丹鳳站公車站

6.2分鐘 / 501m

H雙鳳福德宮公車站

6.4分鐘 / 462m

I雙鳳福德宮公車站

6.6分鐘 / 470m

J雙鳳福德宮公車站

6.9分鐘 / 493m

K新北大道(天祥街口)公車站

6.9分鐘 / 488m

L天祥街口公車站

8.3分鐘 / 570m

M天祥街口公車站

7.7分鐘 / 552m

N捷運丹鳳站公車站

7.2分鐘 / 570m

0丹鳳派出所公車站

1.3分鐘 / 105m

1丹鳳派出所公車站

1.6分鐘 / 124m

2雙鳳富國路口公車站

3.2分鐘 / 231m

3雙鳳富國路口公車站

2.9分鐘 / 231m

4雙鳳富國路口公車站

3.3分鐘 / 243m

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