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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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文海硯

台南市北區海安路三段７９８號

大樓

116戶

7年

24層

社區委託達人

挑選經紀人

龔如堯

0900209951

06-3001253

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2023年度區業績TOP1

2021年新秀獎

2024年第1季度服務品質獎

2024年第3季度服務品質獎

2022年第4季度服務品質獎

已成交賣方

25組

已成交買方

20組

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

49.3

萬/坪

2024年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年04月

台南市北區海安路三段798號四樓之3

大樓

有車位

3,800萬

含車位240萬

39.75萬

49.34萬

95.59坪

含車位23.44坪

9.05坪

6.9年

4樓/24樓

3房2廳3衛

文海硯

歷史移轉2次

113年04月

大樓

文海硯

台南市北區海安路三段798號四樓之3

移轉2次

3,800萬

含車位240萬

39.75萬/坪

49.34萬

建坪95.59坪

含車位23.44坪地坪9.05有車位
3房2廳3衛6.9年4樓/24樓

資料說明

113年03月

台南市北區海安路三段798號二十三樓之1

大樓

有車位

3,510萬

含車位240萬

40.25萬

51.29萬

87.2坪

含車位23.44坪

8.34坪

6.8年

23樓/24樓

3房2廳2衛

文海硯

歷史移轉3次

113年03月

大樓

文海硯

台南市北區海安路三段798號二十三樓之1

移轉3次

3,510萬

含車位240萬

40.25萬/坪

51.29萬

建坪87.2坪

含車位23.44坪地坪8.34有車位
3房2廳2衛6.8年23樓/24樓

資料說明

112年11月

台南市北區海安路三段800號五樓之2

大樓

有車位

2,950萬

含車位150萬

39.65萬

43.5萬

74.4坪

含車位9.97坪

7.28坪

6.5年

5樓/24樓

3房2廳2衛

文海硯

歷史移轉2次

112年11月

大樓

文海硯

台南市北區海安路三段800號五樓之2

移轉2次

2,950萬

含車位150萬

39.65萬/坪

43.5萬

建坪74.4坪

含車位9.97坪地坪7.28有車位
3房2廳2衛6.5年5樓/24樓

資料說明

112年07月

台南市北區海安路三段798號二樓之1

大樓

有車位

2,690萬

含車位240萬

31.55萬

38.54萬

85.26坪

含車位21.69坪

8.24坪

6.2年

2樓/24樓

3房1廳2衛

文海硯

歷史移轉2次

112年07月

大樓

文海硯

台南市北區海安路三段798號二樓之1

移轉2次

2,690萬

含車位240萬

31.55萬/坪

38.54萬

建坪85.26坪

含車位21.69坪地坪8.24有車位
3房1廳2衛6.2年2樓/24樓

資料說明

112年05月

台南市北區海安路三段800號十七樓之1

大樓

有車位

3,400萬

含車位240萬

32.43萬

38.82萬

104.85坪

含車位23.44坪

9.85坪

6.0年

17樓/24樓

2房2廳2衛

文海硯

歷史移轉2次

112年05月

大樓

文海硯

台南市北區海安路三段800號十七樓之1

移轉2次

3,400萬

含車位240萬

32.43萬/坪

38.82萬

建坪104.85坪

含車位23.44坪地坪9.85有車位
2房2廳2衛6.0年17樓/24樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

7年

坪數

樓高

24層

戶數

116戶

格局

3房,4房

公設比

30.00%~31.00%

建設公司

國泰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，無

無障礙設施

有，室內到室外坡道

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,宴會廳,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

2店面+116住戶。國泰建設全國唯一頂樓泳池。空間大器格局方正「國泰文海硯」建築共規劃116戶住家，分為A區與B區，A區為一層兩戶，B區為一層三戶，兩區皆分別共用兩部電梯，維持住家的高品質。本案室內坪數規劃為63~81坪，格局相當方正，並將客廳與主臥放大成為屋內空間主角，此外，一般台南的3+1房僅規劃兩套衛浴，文海硯四房特別搭配三套衛浴，相當貼心。(資料最後更新日：2023/02/17)