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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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京城2期

高雄市三民區裕誠路,三民區鼎瑞街

大樓

384戶

27年

14層

♥️ 有33人收藏

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方奕傑

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2024年7月區業績TOP2

2024年2月區業績TOP3

2022年8月區業績TOP3

2024年7月區成件TOP2

已成交賣方

26組

已成交買方

30組

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

25.3

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

高雄市三民區裕誠路58之1號六樓

大樓

920萬

25.12萬

36.62坪

3.79坪

27.1年

6樓/14樓

3房2廳2衛

京城2期

113年08月

大樓

京城2期

高雄市三民區裕誠路58之1號六樓

920萬

25.12萬/坪

建坪36.62坪地坪3.79無車位
3房2廳2衛27.1年6樓/14樓

資料說明

113年07月

高雄市三民區裕誠路62之12號三樓

大樓

938萬

25.37萬

36.97坪

3.83坪

27.0年

3樓/14樓

3房2廳2衛

京城2期

歷史移轉3次

113年07月

大樓

京城2期

高雄市三民區裕誠路62之12號三樓

移轉3次

938萬

25.37萬/坪

建坪36.97坪地坪3.83無車位
3房2廳2衛27.0年3樓/14樓

資料說明

113年06月

高雄市三民區裕誠路58之3號十三樓

大樓

有車位

850萬
含車位價

25.55萬
含車位計算

33.27坪
含車位5.54坪

3.23坪

26.9年

13樓/14樓

3房1廳1衛

京城2期

113年06月

大樓

京城2期

高雄市三民區裕誠路58之3號十三樓

850萬

含車位價

25.55萬/坪

含車位計算

建坪33.27坪(含車位5.54坪)地坪3.23有車位
3房1廳1衛26.9年13樓/14樓

資料說明

113年06月

高雄市三民區裕誠路58號十四樓

大樓

有車位

2,580萬
含車位500萬

26.65萬
已扣除車位

89.11坪
含車位11.07坪

8.56坪

26.9年

14樓/14樓

4房2廳4衛

京城2期

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

113年06月

大樓

京城2期

高雄市三民區裕誠路58號十四樓

移轉3次

2,580萬

含車位500萬

26.65萬/坪

已扣除車位

建坪89.11坪(含車位11.07坪)地坪8.56有車位
4房2廳4衛26.9年14樓/14樓

資料說明

交易備註

113年04月

高雄市三民區鼎瑞街1號六樓

大樓

有車位

1,100萬
含車位價

21.78萬
含車位計算

50.5坪
含車位5.53坪

5.21坪

26.8年

6樓/14樓

4房2廳2衛

京城2期

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年04月

大樓

京城2期

高雄市三民區鼎瑞街1號六樓

1,100萬

含車位價

21.78萬/坪

含車位計算

建坪50.5坪(含車位5.53坪)地坪5.21有車位
4房2廳2衛26.8年6樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

27年

坪數

樓高

14層

戶數

384戶

格局

2房,2+1房,3房,3+1房,4房,4+1房,5房,樓中樓,店面

公設比

23.00%~24.00%

建設公司

京城建設

主要結構

鐵筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),B2

無障礙設施

有，大門口設有無障礙坡道

公共設施

花園,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室

主要特色

本社區位處河堤國小旁、河堤圖書館斜對面，旁邊鼎泰公園廣場、大地游泳池，收費停車場，下樓有便利商店，步行3分鐘左右可達河堤帶狀公園，附近大樂購物中心、好市多大賣場、義享天地百貨、悅誠廣場等生活機能相當便利(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (19)公共自行車 (3)停車場 (3)

0京城世界公車站

0.2分鐘 / 19m

1京城世界公車站

0.4分鐘 / 30m

2京城世界公車站

1.5分鐘 / 121m

3明吉路公車站

2分鐘 / 160m

4明吉路公車站

2.3分鐘 / 179m

5郵局宿舍公車站

3.2分鐘 / 254m

6郵局宿舍公車站

5分鐘 / 373m

7郵局宿舍公車站

4.8分鐘 / 351m

8民族路(明誠路口)公車站

4.5分鐘 / 364m

9陸軍醫院公車站

7分鐘 / 572m

A民族路(明誠路口)公車站

5.8分鐘 / 418m

B明哲路口公車站

5.9分鐘 / 482m

C明哲路口公車站

6.2分鐘 / 508m

D天祥路口公車站

7.3分鐘 / 569m

E大樂民族店公車站

8分鐘 / 657m

F大樂民族店公車站

7.8分鐘 / 640m

G鼎中路公車站

9.3分鐘 / 672m

H天祥路口公車站

7.4分鐘 / 593m

I鼎中路公車站

9.1分鐘 / 644m

0京城世界公車站

0.2分鐘 / 19m

1京城世界公車站

0.4分鐘 / 30m

2京城世界公車站

1.5分鐘 / 121m

3明吉路公車站

2分鐘 / 160m

4明吉路公車站

2.3分鐘 / 179m

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