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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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世界真美麗

台南市南區興昌路７８號

大樓

123戶

7年

14層

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社區達人

挑選經紀人

曾湘鈞

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從業時間

2-3年

服務需求

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出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

27.3

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

台南市南區興昌路78號十樓

大樓

有車位

1,960萬
含車位價

31.98萬
含車位計算

61.29坪
含車位11.49坪

7.6坪

7.3年

10樓/14樓

4房2廳2衛

世界真美麗

歷史移轉3次

113年08月

大樓

世界真美麗

台南市南區興昌路78號十樓

移轉3次

1,960萬

含車位價

31.98萬/坪

含車位計算

建坪61.29坪(含車位11.49坪)地坪7.6有車位
4房2廳2衛7.3年10樓/14樓

資料說明

113年07月

台南市南區興昌路98號十樓

大樓

有車位

1,195萬
含車位價

22.53萬
含車位計算

53.05坪
含車位22.98坪

4.82坪

7.2年

10樓/14樓

2房2廳2衛

世界真美麗

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年07月

大樓

世界真美麗

台南市南區興昌路98號十樓

移轉2次

1,195萬

含車位價

22.53萬/坪

含車位計算

建坪53.05坪(含車位22.98坪)地坪4.82有車位
2房2廳2衛7.2年10樓/14樓

資料說明

交易備註

113年06月

台南市南區興昌路92號八樓

大樓

有車位

1,408萬
含車位價

28.58萬
含車位計算

49.27坪
含車位11.49坪

5.8坪

7.1年

8樓/14樓

3房2廳2衛

世界真美麗

歷史移轉3次

113年06月

大樓

世界真美麗

台南市南區興昌路92號八樓

移轉3次

1,408萬

含車位價

28.58萬/坪

含車位計算

建坪49.27坪(含車位11.49坪)地坪5.8有車位
3房2廳2衛7.1年8樓/14樓

資料說明

113年04月

興昌路80號3樓

大樓

有車位

1,750萬
含車位150萬

29.58萬
已扣除車位

66.18坪
含車位12.1坪

8.28坪

6.9年

3樓/14樓

4房2廳3衛

世界真美麗

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年04月

大樓

世界真美麗

興昌路80號3樓

移轉2次

1,750萬

含車位150萬

29.58萬/坪

已扣除車位

建坪66.18坪(含車位12.1坪)地坪8.28有車位
4房2廳3衛6.9年3樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年12月

台南市南區興昌路86號六樓

大樓

有車位

1,125萬
含車位價

26.37萬
含車位計算

42.66坪
含車位12.1坪

4.67坪

6.6年

6樓/14樓

2房2廳2衛

世界真美麗

歷史移轉2次

112年12月

大樓

世界真美麗

台南市南區興昌路86號六樓

移轉2次

1,125萬

含車位價

26.37萬/坪

含車位計算

建坪42.66坪(含車位12.1坪)地坪4.67有車位
2房2廳2衛6.6年6樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

7年

坪數

樓高

14層

戶數

123戶

格局

2房,3房,4房

公設比

建設公司

和宜建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，進出大樓有無障礙設施

公共設施

花園,圖書室,交誼廳

主要特色

水交社重劃區新住宅，棋盤式住宅區乾淨整潔北側有「商63」商業區預定地、西側為古蹟保存區與「商64」商業區預定地，市府花千萬餘元開闢而成，水交社在地的文史團體及空軍志開新村自治會的參與規劃，才有今天這座可供民眾活動休閒並且深入了解眷村文化的美麗公園。(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (15)停車場 (2)

0大成國中公車站

3分鐘 / 228m

1大成路口公車站

3.4分鐘 / 268m

2大成國中公車站

3.9分鐘 / 323m

3水交社公車站

4.7分鐘 / 378m

4水交社公車站

4.5分鐘 / 365m

5新興國小公車站

6分鐘 / 475m

6新興國小公車站

5.4分鐘 / 430m

7田寮里公車站

5.8分鐘 / 455m

8田寮里公車站

5.4分鐘 / 423m

9府南里公車站

7分鐘 / 554m

A新興路公車站

7分鐘 / 543m

B府南里公車站

7.4分鐘 / 587m

C新興路公車站

7.2分鐘 / 560m

D台南站公車站

6.7分鐘 / 533m

E台南站公車站

7.2分鐘 / 548m

0大成國中公車站

3分鐘 / 228m

1大成路口公車站

3.4分鐘 / 268m

2大成國中公車站

3.9分鐘 / 323m

3水交社公車站

4.7分鐘 / 378m

4水交社公車站

4.5分鐘 / 365m

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